2024年業(yè)主支付擔(dān)保合同

2024年業(yè)主支付擔(dān)保合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的解釋和適用法律第二章：定義與術(shù)語2.1術(shù)語定義2.2擔(dān)保的定義2.3業(yè)主和承包商的定義第三章：擔(dān)保的設(shè)立3.1擔(dān)保的形式和要求3.2擔(dān)保的生效條件3.3擔(dān)保的期限第四章：擔(dān)保的范圍4.1擔(dān)保金額的確定4.2擔(dān)保責(zé)任的范圍4.3擔(dān)保責(zé)任的例外第五章：擔(dān)保的履行5.1履行擔(dān)保的條件5.2履行擔(dān)保的程序5.3履行擔(dān)保的證明第六章：擔(dān)保的變更與轉(zhuǎn)讓6.1擔(dān)保的變更6.2擔(dān)保的轉(zhuǎn)讓6.3變更與轉(zhuǎn)讓的限制第七章：擔(dān)保的解除7.1解除擔(dān)保的條件7.2解除擔(dān)保的程序7.3解除擔(dān)保的法律后果第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償?shù)姆秶c計算第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同變更與解除的法律后果第十一章：擔(dān)保的獨(dú)立性11.1擔(dān)保的獨(dú)立性11.2擔(dān)保與主合同的關(guān)系11.3擔(dān)保的獨(dú)立性保障第十二章：合同的生效與期限12.1合同的生效條件12.2合同的有效期限12.3合同的續(xù)簽與終止第十三章：附加條款13.1特殊條款的約定13.2保密協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議13.3其他附加條款第十四章：合同的簽署14.1簽約方14.2簽訂時間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同的副本與分發(fā)14.5合同的備案與公示第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在確立業(yè)主支付擔(dān)保的法律關(guān)系，確保承包商在履行合同過程中的合法權(quán)益得到保護(hù)。1.2合同適用范圍本合同適用于業(yè)主與承包商之間因履行建設(shè)工程施工合同而產(chǎn)生的支付擔(dān)保事宜。1.3合同的解釋和適用法律本合同的解釋、效力及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二章：定義與術(shù)語2.1術(shù)語定義本合同中的術(shù)語，除非另有說明，應(yīng)按照本合同的定義條款進(jìn)行解釋。2.2擔(dān)保的定義本合同所稱“擔(dān)?！?，是指業(yè)主為確保履行合同約定的支付義務(wù)，向承包商提供的保證。2.3業(yè)主和承包商的定義“業(yè)主”是指與承包商簽訂建設(shè)工程施工合同的一方?！俺邪獭笔侵概c業(yè)主簽訂建設(shè)工程施工合同并承擔(dān)施工任務(wù)的一方。第三章：擔(dān)保的設(shè)立3.1擔(dān)保的形式和要求擔(dān)保應(yīng)以書面形式設(shè)立，并明確擔(dān)保的范圍、金額及有效期。3.2擔(dān)保的生效條件擔(dān)保自業(yè)主和承包商簽字蓋章之日起生效。3.3擔(dān)保的期限擔(dān)保的有效期自合同簽訂之日起至業(yè)主履行完畢所有支付義務(wù)之日止。第四章：擔(dān)保的范圍4.1擔(dān)保金額的確定擔(dān)保金額應(yīng)根據(jù)合同總價款的一定比例確定，具體比例由雙方協(xié)商并在合同中明確。4.2擔(dān)保責(zé)任的范圍擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于工程款、違約金、損害賠償金等業(yè)主應(yīng)支付的費(fèi)用。4.3擔(dān)保責(zé)任的例外業(yè)主不承擔(dān)因承包商違約或不可抗力導(dǎo)致的支付責(zé)任。第五章：擔(dān)保的履行5.1履行擔(dān)保的條件承包商有權(quán)在業(yè)主未按合同約定履行支付義務(wù)時，要求履行擔(dān)保。5.2履行擔(dān)保的程序承包商應(yīng)向業(yè)主發(fā)出書面通知，要求履行擔(dān)保。業(yè)主應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。5.3履行擔(dān)保的證明業(yè)主履行擔(dān)保義務(wù)后，應(yīng)向承包商提供相應(yīng)的支付憑證。第六章：擔(dān)保的變更與轉(zhuǎn)讓6.1擔(dān)保的變更擔(dān)保的任何變更均需業(yè)主和承包商協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2擔(dān)保的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)承包商書面同意，業(yè)主不得將擔(dān)保轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3變更與轉(zhuǎn)讓的限制擔(dān)保的變更與轉(zhuǎn)讓不得損害承包商的合法權(quán)益。第七章：擔(dān)保的解除7.1解除擔(dān)保的條件業(yè)主履行完畢所有支付義務(wù)后，擔(dān)保自動解除。7.2解除擔(dān)保的程序業(yè)主應(yīng)在履行完畢支付義務(wù)后______天內(nèi)書面通知承包商解除擔(dān)保。7.3解除擔(dān)保的法律后果擔(dān)保解除后，業(yè)主不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但不影響承包商已獲得的權(quán)益。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定業(yè)主或承包商未履行或未完全履行本合同項下的義務(wù)，即構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費(fèi)用等。8.3賠償?shù)姆秶c計算賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失、違約方的過錯程度、合同履行情況等因素綜合確定。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為______。9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件與程序一方可在另一方嚴(yán)重違約且在規(guī)定期限內(nèi)未改正的情況下解除合同，解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。10.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，不影響雙方已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。第十一章：擔(dān)保的獨(dú)立性11.1擔(dān)保的獨(dú)立性擔(dān)保合同獨(dú)立于主合同存在，主合同的無效不影響擔(dān)保合同的效力。11.2擔(dān)保與主合同的關(guān)系擔(dān)保合同為主合同的從合同，擔(dān)保的履行以主合同的履行為前提。11.3擔(dān)保的獨(dú)立性保障業(yè)主應(yīng)確保擔(dān)保合同的獨(dú)立性，不得以任何理由妨礙擔(dān)保合同的履行。第十二章：合同的生效與期限12.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同的有效期限本合同有效期自生效之日起至業(yè)主履行完畢所有支付義務(wù)之日止。12.3合同的續(xù)簽與終止合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。合同因履行完畢或解除而終止。第十三章：附加條款13.1特殊條款的約定雙方可根據(jù)實際情況，就特定事項在本合同中約定特殊條款。13.2保密協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議雙方可就保密信息的具體內(nèi)容和保護(hù)措施簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他附加條款雙方可根據(jù)需要，就其他未盡事宜在本合同中約定其他附加條款。第十四章：合同的簽署14.1簽約方本合同由以下雙方簽署：業(yè)主（全稱）：______承包商（全稱）：______14.2簽訂時間本合同的簽訂時間為：____年__月__日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同的副本與分發(fā)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同的備案與公示本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案和公示。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件條款的適用條件1.1本附件條款適用于涉及多方主體共同參與的項目或合同，其中每一方均對合同的履行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。1.2各方應(yīng)共同遵守本附件條款的規(guī)定，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)和各方權(quán)益的保護(hù)。二、多方主體的責(zé)任與義務(wù)2.1責(zé)任分配各方應(yīng)根據(jù)其在項目中的角色和職責(zé)，明確各自的責(zé)任和義務(wù)，并在附件中詳細(xì)列明。2.2義務(wù)履行各方應(yīng)按照合同約定和附件條款的規(guī)定，及時、全面地履行各自的義務(wù)。三、保密信息的共享與保護(hù)3.1信息共享在多方合作中，保密信息的共享應(yīng)遵循“最小必要”原則，即僅在項目實際需要時，才向相關(guān)方披露必要的保密信息。3.2保護(hù)措施各方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)奈锢砗图夹g(shù)措施，確保保密信息的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問、泄露或丟失。四、合同的變更與轉(zhuǎn)讓4.1變更條件合同的任何變更均需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.2轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)所有方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。五、違約責(zé)任5.1違約認(rèn)定違反本附件條款或主合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。5.2責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給其他方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、商譽(yù)損失及合理的律師費(fèi)用。六、爭議解決6.1解決方式各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。6.2仲裁程序爭議解決應(yīng)遵循仲裁委員會的仲裁規(guī)則。仲裁裁決為終局裁決，對各方具有約束力。6.3費(fèi)用承擔(dān)除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。七、合同的生效、期限與終止7.1生效條件本合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。7.2有效期限本合同有效期自生效之日起至項目結(jié)束或各方約定的期限屆滿。7.3終止事宜合同終止后，各方仍需遵守保密義務(wù)，按照合同約定處理相關(guān)事宜。八、附加條款8.1特殊條款各方可根據(jù)實際情況，就特定事項在本附件中約定特殊條款。8.2補(bǔ)充協(xié)議各方可就保密信息的具體內(nèi)容和保護(hù)措施簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本附件具有同等法律效力。九、附件的簽署9.1簽約方本附件由以下各方簽署：甲方：______乙方：______丙方：______（如有更多方，繼續(xù)列出）9.2簽訂時間本附件的簽訂時間為：____年__月__日。9.3簽訂地點(diǎn)本附件的簽訂地點(diǎn)為：______。9.4附件的副本與分發(fā)本附件一式多份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、附件的解釋權(quán)10.1解釋權(quán)本附件條款的最終解釋權(quán)歸各方共同所有。如對本附件條款有任何疑問，各方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2附件條款的優(yōu)先級本附件條款與主合同條款不一致時，以本附件條款為準(zhǔn)。十一、多方溝通與協(xié)調(diào)11.1溝通機(jī)制各方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保信息的及時交流和問題的快速解決。11.2協(xié)調(diào)責(zé)任各方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工作，確保合同的順利執(zhí)行。十二、項目監(jiān)督與管理12.1監(jiān)督機(jī)制各方應(yīng)共同建立項目監(jiān)督機(jī)制，對項目進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控。12.2管理責(zé)任各方應(yīng)按照合同約定和項目監(jiān)督機(jī)制，履行各自的管理責(zé)任。十三、合同的備案與公示13.1備案要求本合同簽訂后，各方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案。13.2公示程序必要時，各方應(yīng)按照約定的程序?qū)贤瑑?nèi)容進(jìn)行公示。十四、其他14.1適用法律本附件條款的解釋、效力及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2補(bǔ)充條款本附件條款是對主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。未盡事宜，各方可另行協(xié)商確定。通過上述條款，本附件旨在為多方主導(dǎo)的合同提供明確的指導(dǎo)和規(guī)范，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：多方參與項目的責(zé)任與義務(wù)明細(xì)表附件二：保密信息共享與保護(hù)協(xié)議附件三：合同變更與轉(zhuǎn)讓申請表附件四：違約責(zé)任認(rèn)定及賠償計算方法附件五：爭議解決機(jī)構(gòu)及程序說明附件六：合同生效、期限與終止確認(rèn)書附件七：附加條款特殊約定附件八：多方溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制附件九：項目監(jiān)督與管理規(guī)定附件十：合同備案與公示流程二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務(wù)。未經(jīng)授權(quán)披露保密信息。未經(jīng)所有方同意擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。拒絕或阻礙合同規(guī)定的監(jiān)督與管理活動。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實和證據(jù)，由合同各方或指定的仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：“合同”：指本多方參與項目的主合同及其所有附件?！岸喾街黧w”：指參與本項目的兩個或兩個以上的獨(dú)立法人或自然人?！氨Ｃ苄畔ⅰ保褐负贤鞣皆陧椖亢献鬟^程中產(chǎn)生的，不為公眾所知悉、具有商業(yè)價值并經(jīng)采取保密措施的信息?！斑`約方”：指違反合同約定的一方或多方?！爸俨谩保褐负贤鞣酵鈱幾h提交至仲裁委員會，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行的爭議解決方式。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，各方可請求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，各方同意將爭議提交至附件五中指定的仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。訴訟：在仲裁裁決無法執(zhí)行或各方另有約定的情況下，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何變更均需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方可在其他方嚴(yán)重違約且在規(guī)定期限內(nèi)未改正的情況下解除合同，解除合同應(yīng)以書面形式通知其他方。終止后事宜：合同終止后，各方仍需遵守