全新物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓合同2024年

?全新物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓合同2024年合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的位于__________（物業(yè)地址）的物業(yè)管理權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理權(quán)，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：雙方協(xié)商確定物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付給甲方指定的賬戶。第三條物業(yè)管理權(quán)的交付（1）物業(yè)管理權(quán)證照；（2）物業(yè)管理合同及附件；（3）物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度；（4）物業(yè)管理費(fèi)用收支明細(xì)；（5）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評價(jià)報(bào)告；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的文件和資料。3.2乙方在接收上述文件和資料后，應(yīng)妥善保管，并按照相關(guān)規(guī)定履行物業(yè)管理職責(zé)。第四條物業(yè)管理職責(zé)（1）保障物業(yè)的正常運(yùn)行，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益；（2）及時(shí)處理業(yè)主的投訴和意見，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；（3）加強(qiáng)物業(yè)管理隊(duì)伍建設(shè)，提高物業(yè)管理水平；（4）建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范運(yùn)作；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的物業(yè)管理職責(zé)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理合同及附件約定，向業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2甲方違反本合同第一條的約定，未按約定時(shí)間交付物業(yè)管理權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方違反本合同第四條的約定，未能履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年____月____日特殊情況的補(bǔ)充條款：第八條物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)8.1若物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓需要得到業(yè)主大會或相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)。若因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓未能得到批準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方在獲得物業(yè)管理權(quán)后，如需對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行重大改造或調(diào)整，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，取得業(yè)主大會和相關(guān)政府部門的同意。第九條知情權(quán)與檢查權(quán)9.1甲方在轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理權(quán)前，應(yīng)向乙方如實(shí)告知物業(yè)管理的實(shí)際情況，包括但不限于物業(yè)的設(shè)施狀況、財(cái)務(wù)狀況、合同履行情況等。9.2乙方有權(quán)在合同履行期間對物業(yè)管理情況進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利。第十條物業(yè)服務(wù)遺留問題的處理10.1甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理權(quán)前，物業(yè)服務(wù)的遺留問題已得到妥善處理。若因甲方原因?qū)е乱曳皆诮邮治飿I(yè)管理后出現(xiàn)遺留問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2若乙方在接手物業(yè)管理后發(fā)現(xiàn)甲方未披露的重大問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任，并有權(quán)解除合同。合同的注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)閱讀合同條款，確保對合同內(nèi)容有全面的理解。（2）甲方在轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理權(quán)前，應(yīng)確保所有相關(guān)文件和資料齊全，并保證其真實(shí)性和有效性。（3）乙方在接手物業(yè)管理權(quán)后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并注意與業(yè)主的溝通，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。（4）雙方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)履行支付、交付等義務(wù)，確保合同的順利履行。2.解決辦法：（1）若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商時(shí)，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，提出合理的解決方案。（2）協(xié)商不成的，可依照合同約定的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極