2024年企事業(yè)單位物業(yè)服務合同范本

?2024年企事業(yè)單位物業(yè)服務合同范本合同編號：____________甲方（委托方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________一、物業(yè)基本情況1.1甲方物業(yè)位于：________________（詳細地址），物業(yè)類型為：_______，建筑面積為：_______平方米。1.2甲方物業(yè)的產(chǎn)權歸屬：________，物業(yè)管理用房的配置情況：_______二、物業(yè)服務內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；（2）物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；（3）物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；（4）公共綠化的養(yǎng)護和管理；（5）車輛停放管理；（6）公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；（7）裝飾裝修管理服務；（8）其他雙方約定的服務事項。三、物業(yè)服務期限3.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。四、物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費用采取包干制（或酬金制），具體標準如下：_______（1）每季度（或每年）支付____元；（2）支付時間為每季度（或每年）的第一個月內(nèi)。五、雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務（1）按照約定向乙方支付物業(yè)服務費用；（2）支持乙方履行本合同約定的職責；（3）不得違反規(guī)定私拉亂接電源、水源；（4）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項規(guī)章制度。5.2乙方權利與義務（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務；（2）對甲方物業(yè)進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方；（3）妥善保管甲方提供的資料，不得泄露甲方隱私；（4）接受甲方及相關部門的監(jiān)督、檢查。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同年度物業(yè)服務費用的____%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：______________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______注意事項：1.物業(yè)服務范圍和內(nèi)容明確：合同中應詳細列舉物業(yè)服務的內(nèi)容，避免因服務范圍不清產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中逐項列明物業(yè)服務事項，確保雙方對服務內(nèi)容有清晰的認識。2.物業(yè)服務費用及支付方式：費用的計算標準、支付時間及方式需明確。解決辦法：明確規(guī)定物業(yè)服務費用的計算方式、支付周期和具體支付日期。1.合同編號：合同的唯一標識，便于合同的管理和查詢。2.甲方（委托方）：指物業(yè)的所有權人或者使用權人，即委托乙方提供物業(yè)服務的一方。3.乙方（受托方）：指提供物業(yè)服務的企業(yè)或者個人，即接受甲方委托進行物業(yè)管理的一方。4.物業(yè)共用部位：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有、共用的房屋及設施設備。5.物業(yè)服務費用：指業(yè)主或者使用人按照約定向物業(yè)服務企業(yè)支付的，用于物業(yè)管理和服務活動的費用。6.違約責任：指合同當事人違反合同約定，依法應當承擔的民事責任。7.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.補充協(xié)議：指在主合同之外，對主合同內(nèi)容進行補充或變更的協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。1.特殊場合：節(jié)假日或特殊活動期間補充條款：在春節(jié)、國慶等法定節(jié)假日或甲方舉辦大型活動期間，乙方應增加物業(yè)服務人員，確保垃圾清理、安全巡查等服務的及時性和質(zhì)量。補充條款："鑒于節(jié)假日或特殊活動期間，物業(yè)使用頻率增加，乙方同意在此期間增派服務人員，確保服務不間斷。”2.特殊場合：自然災害或突發(fā)事故補充條款：遇到臺風、洪水等自然災害或突發(fā)事故，乙方應立即啟動應急預案，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全。補充條款："如遇不可抗力因素，例如自然災害，乙方將立即啟動緊急預案，采取必要措施，保障甲方及物業(yè)安全?！备郊斜恚?.物業(yè)平面圖：詳細展示物業(yè)的布局和設施。2.物業(yè)服務標準：明確各項服務的內(nèi)容和標準。3.應急預案：針對可能發(fā)生的緊急情況，乙方的應對措施和流程。4.物業(yè)費用清單：詳細列出各項費用的計算方式和支付時間。5.業(yè)主大會決議：如果有涉及全體業(yè)主利益的決議，需要作為附件。1.物業(yè)的“地圖”：咱們物業(yè)哪里是哪里，都得標清楚。2.服務怎么做的說明書：告訴我們具體怎么服務，達到什