2024年住房建筑承包合同

?2024年住房建筑承包合同合同編號(hào)：____________甲方（發(fā)包方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承包方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方擬建住房工程，乙方具備承包該工程的能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、工程概況1.工程名稱：________________2.工程地點(diǎn)：________________3.工程規(guī)模：________________4.工程內(nèi)容：詳見(jiàn)附件一《工程量清單》。二、合同范圍1.乙方按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及要求，完成合同約定的工程內(nèi)容。2.乙方負(fù)責(zé)辦理與工程相關(guān)的各類審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的機(jī)械設(shè)備、人員及材料。三、合同價(jià)款1.合同總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：__________________________元整）。2.乙方根據(jù)工程進(jìn)度，按月向甲方申請(qǐng)支付工程進(jìn)度款。3.工程竣工后，雙方按照實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。四、工期1.工程開(kāi)工日期：____年__月__日。2.工程竣工日期：____年__月__日。3.若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權(quán)要求順延工期。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。六、安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)1.乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)及管理工作，確保施工安全。2.乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過(guò)程中對(duì)周圍環(huán)境造成污染。七、合同變更與解除（1）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。八、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）未能按約定支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金；（2）因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權(quán)要求順延工期。2.乙方違約：（1）未能按約定工期完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（2）工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。九、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.附件一《工程量清單》為本合同的重要組成部分。甲方（發(fā)包方）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：____簽訂日期：________________乙方（承包方）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：____簽訂日期：________________附件一：《工程量清單》注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為合法成立并有效存在的法人或其他組織，具有簽訂和履行合同的資格。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.工程范圍明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列明工程范圍，避免因工程范圍不明確導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在附件一中詳細(xì)列明工程量清單，確保雙方對(duì)工程內(nèi)容有明確認(rèn)識(shí)。2.工期明確：合同中應(yīng)明確開(kāi)工和竣工日期，以及工期延誤的處理方式。解決辦法：在合同中規(guī)定工期，并約定因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`的處理辦法。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：1.發(fā)包方：指委托他人完成工程建設(shè)的單位或個(gè)人，即合同中的甲方。2.承包方：指接受發(fā)包方委托，負(fù)責(zé)完成工程建設(shè)的單位或個(gè)人，即合同中的乙方。3.工程量清單：詳細(xì)列明工程項(xiàng)目、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)等內(nèi)容的清單，作為合同附件之一。4.合同價(jià)款：指雙方約定的，承包方完成合同約定工程內(nèi)容后，發(fā)包方應(yīng)支付給承包方的費(fèi)用。5.工期：指合同約定的，從工程開(kāi)工到竣工所需要的時(shí)間。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。7.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。8.竣工：指工程項(xiàng)目按照合同約定完成建設(shè)，并通過(guò)驗(yàn)收合格。9.變更與解除合同：指在合同履行過(guò)程中，雙方根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改或終止。1.特殊場(chǎng)合：如果工程地點(diǎn)在環(huán)境敏感區(qū)域補(bǔ)充條款：乙方在施工過(guò)程中，需額外采取環(huán)保措施，確保不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成污染，具體措施由雙方另行協(xié)商確定。2.特殊場(chǎng)合：甲方對(duì)工程有特殊的質(zhì)量要求，比如希望獲得某個(gè)質(zhì)量認(rèn)證補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保工程達(dá)到______質(zhì)量認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.特殊場(chǎng)合：工程涉及特殊的施工技術(shù)或工藝補(bǔ)充條款：乙方需具備并使用特定的施工技術(shù)/工藝進(jìn)行施工，該技術(shù)/工藝的標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收條件由雙方另行商定。如果我們的房子要建在公園旁邊，那咱們就得特別注意環(huán)保，合同里得加一條環(huán)保措施。我希望我家的房子能拿到那個(gè)五星級(jí)的質(zhì)量認(rèn)證，合同里得注明這一點(diǎn)，費(fèi)用我出。我看中的這個(gè)工程，需要用一種特別的建筑技術(shù)，得在合同里強(qiáng)調(diào)乙方得會(huì)用這個(gè)技術(shù)。合同附件列表：1.附件一：《工程量清單》——這個(gè)清單列明了所有要干的活兒和相應(yīng)的價(jià)格。2.附件二：《施工圖紙》——這個(gè)是施工的藍(lán)圖，乙方得按照這