2024年房屋出售居間合同一

?2024年房屋出售居間合同一合同編號：__________甲方（出售方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（購買方）：__________身份證號：__________地址：__________丙方（居間方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋現(xiàn)狀：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋裝修情況：__________。第二條房屋出售價格及支付方式2.1房屋出售總價為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式：（1）定金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：__________元，作為購房誠意金。（2）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：__________元。（3）余款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付余款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：__________元。第三條房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋騰空，并將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由____方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。第四條居間服務(wù)費（1）甲方支付居間服務(wù)費人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：__________元。（2）乙方支付居間服務(wù)費人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：__________元。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費。第五條違約責(zé)任（1）甲方違反合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：__________元。（2）乙方違反合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：__________元。5.2丙方未按約定提供居間服務(wù)或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求丙方支付違約金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：__________元。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（購買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________丙方（居間方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，以便于追蹤和管理。2.基本信息準(zhǔn)確：甲乙丙三方的個人信息和房屋信息需準(zhǔn)確無誤，以免引起合同糾紛。3.價格及支付方式：明確房屋總價、定金、首付款及余款的金額和支付時間，確保資金安全。4.交付及過戶：明確房屋交付和過戶的時間節(jié)點，以及相關(guān)費用的承擔(dān)方。5.居間服務(wù)費：明確居間服務(wù)費的金額和支付方，避免后續(xù)爭議。6.違約責(zé)任：明確各方在違反合同時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，保障合同履行。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，以便于日后處理可能出現(xiàn)的糾紛。解決辦法：1.友好協(xié)商：嘗試通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指丙方作為中間人，為甲乙雙方提供房屋買賣的媒介服務(wù)。2.違約金：指合同一方違反合同約定時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.定金：指乙方在合同簽訂后支付的，作為履行合同誠意的一部分的款項。4.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.爭議解決：指合同各方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛時，采取的解決爭議的方式和過程。6.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律后果。7.合同生效：指合同在甲乙丙三方簽字（或蓋章）后，根據(jù)合同約定開始發(fā)生法律效力。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.跨城市工作調(diào)動：應(yīng)用場合：小明因為工作調(diào)動需要從A市搬到B市，急需在短時間內(nèi)賣掉A市的房子，并購買B市的房子。補充條款：若因甲方工作調(diào)動或特殊情況需提前解除合同，乙方應(yīng)給予理解并在____個工作日內(nèi)完成退款，扣除已產(chǎn)生費用后無息退還剩余款項。2.遺產(chǎn)繼承后出售：應(yīng)用場合：李先生的父親去世，遺留下一套房產(chǎn)，李先生作為繼承人想要出售該房產(chǎn)。補充條款：考慮到甲方可能需要處理遺產(chǎn)繼承相關(guān)事宜，雙方同意合同簽署后，甲方有____個月的時間來完成遺產(chǎn)過戶手續(xù)，不影響合同效力。3.投資目的購房：應(yīng)用場合：王女士作為投資者，購買房產(chǎn)用于出租或未來升值。補充條款：鑒于乙方購買房屋用于投資目的，甲方應(yīng)提供房屋相關(guān)歷史交易記錄和租賃市場分析報告，以幫助乙方做出投資決策。4.家庭結(jié)構(gòu)變化：應(yīng)用場合：趙先生家庭新添成員，需要更大的居住空間，因此出售現(xiàn)有房產(chǎn)。補充條款：如因甲方家庭結(jié)構(gòu)變化需延遲交房，乙方應(yīng)給予合理期限的寬限期，具體期限由雙方協(xié)商確定