房屋租憑合同2024年

?房屋租賃合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)的維護(hù)，確保乙方正常使用房屋。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并要求甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金等費(fèi)用，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害相鄰業(yè)主的合法權(quán)益。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日附件：房屋附屬設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方是否擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，避免租賃期間出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬清晰：確保甲方提供的房屋無法律糾紛。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。2.租金支付：按時(shí)支付租金，防止違約金累積。解決辦法：設(shè)置提醒，按時(shí)轉(zhuǎn)賬支付租金。1.法律名詞解釋：完全產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)均歸一人或多人共有，無其他權(quán)利限制或債務(wù)負(fù)擔(dān)。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。押金：為保證租賃合同的履行，承租人支付給出租人的一定數(shù)額的金錢，作為違約或損害賠償?shù)膿?dān)保。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附屬設(shè)施清單：指租賃房屋時(shí)，雙方明確記載的房屋附屬設(shè)施的具體清單，用于明確租賃期間設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。1.特殊場(chǎng)合：如果乙方有小孩需要在家上課，可能需要安靜的環(huán)境。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)在租賃期間保持房屋內(nèi)的安靜，甲方應(yīng)配合確保鄰里之間不產(chǎn)生過大的噪音干擾。特殊條款一：考慮到乙方家中有學(xué)齡兒童需要安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，甲方同意在租賃期間盡量避免舉辦可能產(chǎn)生噪音的聚會(huì)或其他活動(dòng)。2.特殊場(chǎng)合：乙方養(yǎng)有寵物。補(bǔ)充條款：乙方可以飼養(yǎng)寵物，但必須確保寵物不損害房屋設(shè)施，不影響鄰里，并負(fù)責(zé)寵物的日常清潔和養(yǎng)護(hù)。特殊條款二：乙方飼養(yǎng)寵物需提前征得甲方同意，并確保寵物行為不會(huì)對(duì)房屋造成損害，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。合同附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施的情況，以及它們的狀態(tài)。2.寵物協(xié)議：如果乙方有寵物，需要一份協(xié)議來規(guī)定寵物相關(guān)的責(zé)任和義務(wù)。3.房屋現(xiàn)狀照片：在入住前和搬出后，雙方應(yīng)拍攝的房屋內(nèi)部照片，作為房屋狀況的憑證。4.維修記錄表：記錄在租賃期間進(jìn)行的所有維修情況，包括維修時(shí)間、費(fèi)用和維修內(nèi)容。房屋附屬設(shè)施清單：這個(gè)清單就像是房子的“家當(dāng)清單”，把家里的東西都列出來，以后搬家或者檢查房子的時(shí)候，咱們都有個(gè)依據(jù)。寵物協(xié)議：如果你打算帶上你的小寵物，那咱們就得有個(gè)約定，比如寵物的大小、種類