正規(guī)房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范本2024年

正規(guī)房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范本2024年合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（賣(mài)方）信息1.2乙方（買(mǎi)方）信息1.3雙方聲明與保證第二章：房屋信息2.1房屋位置及描述2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間與條件4.2交付標(biāo)準(zhǔn)4.3交付前的房屋維護(hù)第五章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需材料5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用第六章：房屋質(zhì)量保證6.1賣(mài)方的質(zhì)量保證責(zé)任6.2房屋質(zhì)量瑕疵的處理6.3房屋保修期限第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間9.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移后的處理9.3不可抗力條款第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章：合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3合同備案第十二章：其他約定12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3合同的解釋第十三章：附則13.1合同的補(bǔ)充與修改13.2法律適用與爭(zhēng)議管轄13.3其他第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同文本14.5合同的公證與備案第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（賣(mài)方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。1.2乙方（買(mǎi)方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。1.3雙方聲明與保證甲乙雙方聲明并保證所提供的信息真實(shí)有效，且具有簽訂和履行本合同的資格和能力。第二章：房屋信息2.1房屋位置及描述房屋位于：______，建筑面積：______平方米，戶型：______室______廳______衛(wèi)。2.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：，權(quán)屬人：，房屋無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)其他權(quán)利限制。2.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施房屋現(xiàn)狀為：（簡(jiǎn)裝/精裝/毛坯等），附屬設(shè)施包括：。第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：元（大寫(xiě)：）。3.2付款方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款在房屋交付前______日內(nèi)一次性付清。3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)，具體包括：______。第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：______。4.3交付前的房屋維護(hù)甲方負(fù)責(zé)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋交付時(shí)處于良好狀態(tài)。第五章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后______日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需材料甲乙雙方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的全部材料，包括但不限于：______。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體包括：______。第六章：房屋質(zhì)量保證6.1賣(mài)方的質(zhì)量保證責(zé)任甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，若有質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2房屋質(zhì)量瑕疵的處理若房屋存在質(zhì)量瑕疵，乙方應(yīng)在交付后______日內(nèi)提出，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.3房屋保修期限甲方對(duì)房屋提供自交付之日起______年的保修期，保修范圍為：______。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件與程序合同可在以下情況下解除：(a)雙方協(xié)商一致；(b)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；(c)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.3合同變更與解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于款項(xiàng)的退還、房屋的返還等。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)補(bǔ)充。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金按照房屋交易價(jià)格的______%計(jì)算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付給守約方。第九章：風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋交付后，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。9.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移后的處理風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移后，若房屋發(fā)生非因乙方原因?qū)е碌膿p失，甲方仍應(yīng)負(fù)責(zé)處理。9.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章：合同生效11.1生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為簽字蓋章之日。11.3合同備案合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十二章：其他約定12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。12.2通知與送達(dá)任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。12.3合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。第十三章：附則13.1合同的補(bǔ)充與修改合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.2法律適用與爭(zhēng)議管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方：______（蓋章）乙方：______（蓋章）14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年__月__日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同的公證與備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理合同公證與備案手續(xù)。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，合同正文至此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：參與方詳細(xì)信息表參與方詳細(xì)信息列出所有參與方的全稱、注冊(cè)地址、法定代表人、聯(lián)系方式及授權(quán)代表信息。參與方責(zé)任與義務(wù)詳細(xì)描述各方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的具體責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、提供文件、協(xié)助過(guò)戶等。參與方簽字蓋章各方應(yīng)在信息表上簽字蓋章，確認(rèn)信息的準(zhǔn)確性和合同的接受。附件二：房屋詳細(xì)描述及現(xiàn)狀證明房屋詳細(xì)描述提供房屋的詳細(xì)描述，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等?，F(xiàn)狀證明文件包括房屋現(xiàn)狀的照片、視頻或其他證明材料，以證明房屋交付前的狀況。房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告提供由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，以證明房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的安全與合規(guī)性。附件三：交易價(jià)格及支付安排交易價(jià)格明細(xì)詳細(xì)列出房屋的交易價(jià)格，包括房屋本身價(jià)格、裝修費(fèi)用、附屬設(shè)施費(fèi)用等。支付時(shí)間表提供詳細(xì)的支付時(shí)間表，包括定金支付、分期付款、尾款支付的具體時(shí)間點(diǎn)和金額。支付方式說(shuō)明描述支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、支票支付等，以及相應(yīng)的支付憑證要求。附件四：權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記權(quán)屬轉(zhuǎn)移流程詳細(xì)說(shuō)明房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的流程，包括所需文件、步驟和時(shí)間要求。登記機(jī)構(gòu)信息提供負(fù)責(zé)房屋權(quán)屬登記的機(jī)構(gòu)信息，包括地址、聯(lián)系方式和辦公時(shí)間。轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用列出權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中可能產(chǎn)生的所有費(fèi)用及其承擔(dān)方。附件五：房屋交付與驗(yàn)收交付條件和標(biāo)準(zhǔn)明確房屋交付的條件和標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋的清潔、設(shè)施設(shè)備的完好等。驗(yàn)收流程描述房屋驗(yàn)收的具體流程，包括驗(yàn)收時(shí)間、參與人員、驗(yàn)收內(nèi)容和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。交付與驗(yàn)收證明提供房屋交付與驗(yàn)收的證明文件，如交付確認(rèn)書(shū)、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件六：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決違約情形及責(zé)任詳細(xì)列出可能的違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方法和支付時(shí)間。爭(zhēng)議解決機(jī)制描述爭(zhēng)議解決的機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，以及各方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。爭(zhēng)議解決費(fèi)用明確爭(zhēng)議解決過(guò)程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用及其承擔(dān)方。附件七：合同變更、解除與終止合同變更條件明確合同變更的條件和流程，包括變更申請(qǐng)、審批和生效的具體要求。合同解除條件描述合同解除的條件和流程，包括解除申請(qǐng)、審批和生效的具體要求。合同終止后事宜明確合同終止后雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括款項(xiàng)結(jié)算、房屋返還等。附件八：法律適用與管轄法律適用明確本合同適用的法律，包括具體法律名稱和條款。爭(zhēng)議管轄指定爭(zhēng)議解決的管轄法院或仲裁委員會(huì)，以及相關(guān)的法律程序。法律解釋權(quán)明確合同條款的解釋權(quán)歸屬，以及解釋過(guò)程中應(yīng)遵循的原則。附件九：其他補(bǔ)充條款保密條款規(guī)定各方對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密的保密義務(wù)。通知與送達(dá)明確各方的通知方式、送達(dá)地址和變更通知的程序。附加條款包括但不限于特殊約定、附加服務(wù)、額外承諾等。以上附件條款及說(shuō)明為多方主導(dǎo)時(shí)的合同補(bǔ)充內(nèi)容，旨在確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本房屋買(mǎi)賣(mài)合同包含以下附件，各附件均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：附件一：參與方詳細(xì)信息表附件二：房屋詳細(xì)描述及現(xiàn)狀證明附件三：交易價(jià)格及支付安排附件四：權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記附件五：房屋交付與驗(yàn)收附件六：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決附件七：合同變更、解除與終止附件八：法律適用與管轄附件九：其他補(bǔ)充條款二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、違反合同約定的其他行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際履約情況及相關(guān)法律法規(guī)。違約方應(yīng)及時(shí)通知其他各方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)簷?quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法律行為。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。合同變更：指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。合同解除：指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，各方可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，各方可將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的情況下，各方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除應(yīng)遵循合同約定的條件和程序，解除后應(yīng)依法處理相關(guān)事宜。合同終止：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法