2024年民用宅基地蓋房協(xié)議書

?2024年民用宅基地蓋房協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（宅基地使用權(quán)人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（建房方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________鑒于甲方擁有位于__________（具體位置）的宅基地使用權(quán)，乙方具備建房資質(zhì)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方宅基地上建房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、建房基本情況1.宅基地使用權(quán)證號(hào)：__________2.宅基地面積：__________平方米3.建房位置：__________4.建房面積：__________平方米5.建房層數(shù)：__________層6.建房結(jié)構(gòu)：__________7.建房用途：__________二、建房期限1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。2.乙方應(yīng)自協(xié)議生效之日起______日內(nèi)完成房屋建設(shè)，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。三、建房費(fèi)用及支付方式1.建房總費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：__________元整）。2.乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付甲方人民幣_(tái)_____元作為定金。3.乙方支付定金后，甲方負(fù)責(zé)辦理建房相關(guān)手續(xù)。（1）__________；（2）__________；（3）__________。四、建房質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行建房，確保房屋質(zhì)量。2.建房過程中，甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。3.房屋竣工后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方將房屋交付給甲方。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證宅基地使用權(quán)合法，無權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）甲方負(fù)責(zé)辦理建房相關(guān)手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付建房費(fèi)用；（4）甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定完成建房任務(wù)；（2）乙方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)期間的安全生產(chǎn)；（4）乙方應(yīng)妥善保管建房相關(guān)資料。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為建房總費(fèi)用的______%。2.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.宅基地使用權(quán)合法性：確認(rèn)甲方提供的宅基地使用權(quán)合法，無權(quán)屬爭(zhēng)議。2.建房手續(xù)：甲方需確保辦理所有建房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等。3.建房質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙建房，保證房屋質(zhì)量。解決辦法：1.審查宅基地使用權(quán)證：在簽訂合同前，乙方應(yīng)審查甲方的宅基地使用權(quán)證，確保權(quán)利無瑕疵。1.宅基地使用權(quán)：指依法取得的，用于建造住宅的集體土地使用權(quán)利。2.定金：合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.場(chǎng)合：如果宅基地附近有學(xué)?；蜥t(yī)院，可能會(huì)有噪音限制。補(bǔ)充條款：乙方在施工期間應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卦胍襞欧乓?guī)定，不得在噪聲敏感時(shí)段進(jìn)行噪音較大的施工活動(dòng)。2.場(chǎng)合：宅基地所在區(qū)域可能對(duì)建筑風(fēng)格有特定要求。補(bǔ)充條款：乙方在建房時(shí)，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于建筑風(fēng)格和外觀的統(tǒng)一規(guī)定，不得擅自改變?cè)O(shè)計(jì)。3.場(chǎng)合：如果是為老年人建房，可能需要考慮無障礙設(shè)施。補(bǔ)充條款：考慮到甲方家庭成員的老年人需求，乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)中加入無障礙設(shè)施，如坡道、扶手等。4.場(chǎng)合：如果建房地點(diǎn)附近有環(huán)保要求，比如濕地保護(hù)區(qū)。補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中，必須采取有效措施保護(hù)周邊環(huán)境，不得造成污染。附件列表：1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件2.建房設(shè)計(jì)圖紙（包括平面圖、立面圖、剖面圖等）3.建房工程預(yù)算書4.乙方的建筑資質(zhì)證書復(fù)印件5.當(dāng)?shù)仃P(guān)于建房的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)（如果有的話）宅基地使用權(quán)證的一個(gè)副本，用來證明這塊地的確是甲方的。建房的設(shè)計(jì)圖，包括各種角度的視圖，這樣乙方建