新門面房買賣合同2024年

?新門面房買賣合同2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條門面房基本情況1.1甲方所售門面房位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。1.2甲方保證所售門面房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所售門面房，交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方在合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）乙方在合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）乙方在合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將門面房交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)支付的相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證所售門面房權(quán)屬清晰，無任何法律瑕疵。（2）甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將門面房交付給乙方。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方按照合同約定的價格及支付方式支付房款。（2）乙方在合同約定的交付期限內(nèi)接收門面房。（3）乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用門面房。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總金額的______%作為違約金。5.2甲方如未按約定時間交付門面房，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付違約金。5.3乙方如未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽名/蓋章：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽名/蓋章：__________日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于日后查詢與管理。2.基本信息核實：甲方需提供真實有效的個人信息和門面房權(quán)屬證明。3.交易價格與支付方式：明確房款總額、定金、首付款及尾款的具體金額和支付時間。4.交付與過戶：約定明確的交付時間和過戶流程，確保雙方權(quán)益。5.權(quán)利與義務(wù)：詳細(xì)列出雙方在合同中的權(quán)利與義務(wù)，避免履行過程中的糾紛。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的比例，保障守約方的利益。7.爭議解決：約定爭議解決方式，通常優(yōu)先選擇協(xié)商，為訴訟。解決辦法：權(quán)屬糾紛：若發(fā)現(xiàn)門面房存在權(quán)屬問題，乙方有權(quán)要求解除合同，甲方應(yīng)退還已付款項并支付違約金。交付延誤：如甲方未按期交付，乙方有權(quán)解除合同或要求甲方支付違約金。支付延誤：如乙方未按期支付房款，甲方有權(quán)解除合同，已支付的定金不予退還。法律名詞解釋：合同編號：指為便于管理和識別而賦予合同的唯一編號。權(quán)屬清晰：指門面房的產(chǎn)權(quán)明確無爭議，不存在第三方主張權(quán)利的情況。定金：指為確保合同履行，乙方支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，具有擔(dān)保性質(zhì)。首付款：指購房者在購房時支付的第一筆房款，通常為總房款的一部分。違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。解除合同：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方或一方終止合同關(guān)系的法律行為。爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合與補充條款：場合一：遺產(chǎn)繼承中的門面房買賣場合描述：張大爺過世后，留下的門面房由其子女繼承，現(xiàn)在子女們打算將門面房出售。補充條款：考慮到遺產(chǎn)的特殊性，增加一條關(guān)于遺產(chǎn)繼承相關(guān)證明的條款，例如：“甲方應(yīng)提供完整的遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律文件，包括但不限于遺囑、法院繼承判決書等，以證明其對所售門面房擁有合法的繼承權(quán)?！眻龊隙洪T面房用于創(chuàng)業(yè)經(jīng)營場合描述：小李計劃購買門面房開一家咖啡館，需要確保門面房適合商業(yè)用途。補充條款：可以增加一條關(guān)于商業(yè)用途的確認(rèn)條款，例如：“甲方保證所售門面房符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)用途的相關(guān)規(guī)定，且不存在任何影響乙方合法經(jīng)營的限制。”場合三：跨國交易的門面房買賣場合描述：王先生在美國工作，打算在國內(nèi)購買門面房投資，由于身處海外，對國內(nèi)市場不熟悉。補充條款：增加一條關(guān)于交易過程中的代理條款，例如：“考慮到乙方身處海外，雙方同意乙方可以委托在國內(nèi)的合法代理人進(jìn)行交易過程中的所有事宜，包括但不限于簽約、支付款項、接收房屋等?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件：確認(rèn)賣方身份真實性。2.門面房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明門面房的權(quán)屬關(guān)系。3.房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)記錄門面房的當(dāng)前狀況。4