房地產(chǎn)借款融資居間合同范本2024年

?房地產(chǎn)借款融資居間合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________丙方（居間人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條借款金額及用途1.1借款金額：甲方同意向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2借款用途：甲方借款僅用于__________（具體用途），并承諾不挪作他用。第二條借款期限2.1借款期限為自合同簽訂之日起至__________止，共計(jì)__________個(gè)月。第三條借款利率及利息3.1借款利率：本合同借款利率為年利率__________%。3.2利息計(jì)算：利息按月計(jì)算，每月利息為借款本金乘以月利率。3.3利息支付：甲方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月利息。第四條還款方式__________（還款計(jì)劃）4.2甲方提前還款的，應(yīng)征得乙方同意，并支付相應(yīng)的利息。第五條居間服務(wù)5.1丙方作為居間人，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供借款信息咨詢、協(xié)助辦理借款手續(xù)等居間服務(wù)。5.2丙方承諾所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)居間過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第六條居間服務(wù)費(fèi)用6.1甲方同意支付丙方居間服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)為借款金額的__________%。6.2居間服務(wù)費(fèi)在甲方取得借款后__________日內(nèi)支付給丙方。第七條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)按照合同約定使用借款，并按期償還本金及利息。7.2乙方有權(quán)要求甲方按期支付利息，并在借款到期后收回本金。7.3甲方應(yīng)確保提供的借款用途真實(shí)，不挪用借款資金。7.4乙方應(yīng)按照約定及時(shí)向甲方發(fā)放借款。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為借款金額的__________%。8.2甲方逾期還款的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付逾期利息，逾期利息為借款金額的__________%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________乙方（貸款人）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________丙方（居間人）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同各方的主體資格合法，包括核對(duì)借款人、貸款人及居間人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證明等。2.明確借款金額、用途、期限、利率等重要條款，防止合同履行中的糾紛。1.法律名詞解釋：注意事項(xiàng)：解決辦法：主體資格：注意事項(xiàng)：確保所有合同方具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：審查相關(guān)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證明等，確保合法有效。借款金額：注意事項(xiàng)：金額必須明確，避免后期因金額不清產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中準(zhǔn)確填寫(xiě)借款金額，大寫(xiě)與小寫(xiě)需一致。借款用途：注意事項(xiàng)：用途必須具體且合法。解決辦法：詳細(xì)說(shuō)明借款用途，并確保借款人不會(huì)挪用資金。年利率：法律名詞解釋：指借款本金一年內(nèi)應(yīng)支付的利息比率。解決辦法：明確年利率，并計(jì)算好每月利息支付。居間服務(wù)費(fèi)：法律名詞解釋：居間人因提供居間服務(wù)而向委托人收取的費(fèi)用。明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中約定支付時(shí)間。違約責(zé)任：法律名詞解釋：合同一方因違反合同規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。設(shè)定明確的違約金條款，保障合同履行。逾期利息：法律名詞解釋：借款人未按期還款時(shí)，應(yīng)額外支付的利息。約定逾期利息的計(jì)算方式和支付時(shí)間。爭(zhēng)議解決：法律名詞解釋：指合同各方對(duì)合同執(zhí)行發(fā)生的爭(zhēng)議所采取的解決方式。解決辦法：明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商或訴訟，并指定管轄法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果借款人是用來(lái)裝修房子補(bǔ)充條款：考慮到裝修可能延期，我們可以在合同里加一條，允許借款人根據(jù)實(shí)際裝修進(jìn)度，申請(qǐng)一次性的還款延期，但延期最長(zhǎng)不超過(guò)____個(gè)月。2.場(chǎng)合：借款人是一家小企業(yè)，借款用來(lái)購(gòu)買(mǎi)設(shè)備補(bǔ)充條款：小企業(yè)資金流可能比較緊張，可以增加一條，如果企業(yè)因市場(chǎng)原因?qū)е沦Y金緊張，可以提前和貸款人協(xié)商，調(diào)整還款計(jì)劃。3.場(chǎng)合：借款人借款是為了投資房地產(chǎn)項(xiàng)目補(bǔ)充條款：這種情況下，風(fēng)險(xiǎn)較大，可以增加一條，借款人必須提供投資項(xiàng)目相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，并且保持貸款人對(duì)項(xiàng)目的知情權(quán)。附件列表：1.借款人的身份證明文件：比如身份證或者營(yíng)業(yè)執(zhí)照，確保我們知道是誰(shuí)在借錢(qián)。2.借款用途的證明材料：比如裝修合同、設(shè)備購(gòu)買(mǎi)合同等，證明錢(qián)確實(shí)是用來(lái)干這個(gè)的。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：特別是借款用于投資時(shí)，這個(gè)報(bào)告能幫助貸款人了解風(fēng)險(xiǎn)。4.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出每個(gè)月的還款金額和日期，