2024年機房租賃協(xié)議書范本

?2024年機房租賃協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有合法機房租賃權，乙方因業(yè)務需要，愿租賃甲方機房，雙方經友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實守信的原則，達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.2租賃機房的建筑面積為_______平方米，具體布局及設施情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在租賃期開始前五日內支付首期租金，以后每季度首期租金支付日之前支付下一季度租金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議之日起五日內向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議時，甲方在扣除乙方應支付的費用后，無息退還乙方保證金。第五條機房使用5.1乙方須按照甲方提供的機房使用規(guī)定進行使用，不得私自改變機房內部布局、設施及用途。5.2乙方應合理使用機房內設備，確保設備正常運行，如因乙方使用不當造成設備損壞，乙方應承擔修復或更換設備的費用。5.3乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用機房從事違法活動。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負責租賃機房的日常維護保養(yǎng)，確保機房設施正常運行。6.2乙方應合理使用機房設施，發(fā)現(xiàn)設備故障或異常情況，應及時通知甲方進行維修。第七條安全責任7.1甲方應確保租賃機房的安全，包括但不限于防火、防盜、防潮、防雷等措施。7.2乙方應遵守甲方制定的安全管理制度，確保乙方人員的人身安全和設備安全。第八條違約責任8.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權提前解除本協(xié)議。第九條協(xié)議解除與終止9.1在租賃期內，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除本協(xié)議。9.2如因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，本協(xié)議自行終止。第十條爭議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃機房設施情況明細注意事項：1.明確租賃物：合同中應詳細描述機房的位置、面積、設施狀況，確保雙方對租賃物有清晰的認識。2.租賃期限：合同中應明確規(guī)定租賃的開始和結束日期，以及續(xù)租的條件。3.租金及支付方式：明確租金的金額、支付周期和支付方式，以及逾期支付的違約責任。4.保證金：約定保證金的金額、支付時間和退還條件。5.機房使用規(guī)定：乙方應遵守甲方制定的機房使用規(guī)定，合理使用設施，避免損害。6.維修與保養(yǎng)：明確甲方作為出租方對機房設施的維護保養(yǎng)責任。7.安全責任：雙方應明確各自的安全責任，保障機房及設備的安全。8.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任承擔。9.協(xié)議解除與終止：規(guī)定解除或終止合同的條件和程序。10.爭議解決：約定解決爭議的方式和地點。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃：指出租方將租賃物提供給承租方使用，承租方支付租金的行為。2.出租方：擁有租賃物并同意將其提供給他人使用的當事人。3.承租方：使用租賃物并支付租金的當事人。4.保證金：為確保合同履行，承租方在合同生效前支付給出租方的資金。5.維修保養(yǎng)：指出租方對租賃物進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.違約責任：指合同當事人因違反合同義務而應承擔的民事責任。7.解除合同：指在合同履行過程中，因特定原因導致合同關系終止的行為。8.終止合同：指合同到期或其他法定原因導致合同關系消滅的行為。9.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。10.爭議解決：指在合同履行過程中，當事人之間發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：數據中心托管服務“乙方須確保其托管的數據中心符合國家相關數據安全法規(guī)，并采取必要的安全措施保護數據安全。甲方應提供必要的網絡接入支持，并保證網絡的穩(wěn)定性和安全性?！?.場合：科研機構實驗室“乙方在進行實驗時，必須遵守國家有關科研安全的規(guī)定，確保實驗過程安全可控。甲方應提供適當的實驗室環(huán)境，包括但不限于溫度控制、濕度控制等?！?.場合：企業(yè)災備中心“乙方應確保災備中心24小時不間斷運行，甲方需提供必要的備用電源和應急響應支持，以應對可能出現(xiàn)的突發(fā)情況?！?.場合：教育培訓機構“乙方在使用機房進行遠程教學時，應確保教學活動的合法合規(guī)，甲方應提供必要的網絡和設備支持，保障教學活動的順利進行?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：租賃機房設施情況明細描述機房內各項設備、網絡接入情況、安全措施等詳細信息。2.附件二：機房使用規(guī)定列出甲方制定的機房使用規(guī)則，包括安全、環(huán)保、消防等要求。3.附件三：維修保養(yǎng)服務協(xié)議明確甲方提供的維修保養(yǎng)服務內容、周期、費用等。4.附件四：安全協(xié)議詳細說明雙方在安全方面的責任和義務，以及應急處理措施。5.附件五：網絡接入協(xié)