標(biāo)準(zhǔn)私房買賣合同范文2024年

?標(biāo)準(zhǔn)私房買賣合同范文2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________一、房屋基本情況1.該房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________，土地使用權(quán)證號(hào)為：__________，房屋面積為：__________平方米。2.該房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋用途為：__________，共有情況為：__________。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，該房屋買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣：__________元；（2）辦理過(guò)戶手續(xù)前，乙方向甲方支付房款人民幣：__________元；（3）余款人民幣：__________元，乙方應(yīng)于過(guò)戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.該房屋買賣過(guò)程中涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.如有特殊情況，甲乙雙方可另行協(xié)商稅費(fèi)承擔(dān)方式。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的：__________%。2.乙方未按約定支付房款或定金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的：__________%。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋合法所有權(quán)人，房屋不存在權(quán)利瑕疵。1.權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)明確，無(wú)爭(zhēng)議。解決辦法：審查房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，確保甲方對(duì)房屋擁有完全處分權(quán)。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將不動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債權(quán)的擔(dān)保。解決辦法：查詢不動(dòng)產(chǎn)登記簿，確認(rèn)房屋是否存在抵押情況。3.查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的限制其處分的強(qiáng)制措施。解決辦法：審查房屋是否有被查封記錄，必要時(shí)可向法院查詢。2.支付方式：確保買方按合同約定的付款方式和期限支付房款。3.稅費(fèi)承擔(dān)：明確買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定而應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。解決辦法：在合同中明確違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，所采取的解決方式。解決辦法：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，如協(xié)商不成，可通過(guò)訴訟解決。合同生效：確保合同雙方簽字或蓋章，合同才能正式生效。附件齊全：合同附件是合同的重要組成部分，應(yīng)確保所有附件齊全并妥善保管。1.房屋有租客的情況如果房子現(xiàn)在還有人租著，咱們得提前說(shuō)好怎么處理。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在過(guò)戶前與租客協(xié)商解除租賃合同，并確保房屋在交付乙方時(shí)無(wú)任何租賃關(guān)系。2.房屋需要翻新的情況如果買這個(gè)房子是為了翻新，那么賣方可能需要提供一些額外的信息。補(bǔ)充條款：甲方需提供房屋的維修歷史記錄和房屋結(jié)構(gòu)安全報(bào)告，以便乙方進(jìn)行翻新規(guī)劃。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款1.場(chǎng)合：房屋是遺產(chǎn)補(bǔ)充條款：甲方保證已依法處理所有繼承事宜，并承擔(dān)因繼承問(wèn)題產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。2.場(chǎng)合：賣方急于出售，買方需要貸款補(bǔ)充條款：乙方如因貸款原因無(wú)法按時(shí)支付房款，雙方同意給予一定的寬限期。下面是合同所需要的附件列表：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件——證明房子是賣方的。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件——證明賣方有土地的使用權(quán)。3.身份證復(fù)印件——確認(rèn)買賣雙方的個(gè)人信息。4.房屋平面圖——了解房屋的具體布局。5.