物業(yè)保潔合同集合2024年

?物業(yè)保潔合同集合2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條合同主體1.1甲方甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系電話：__________第二條合同期限2.1本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止，共計(jì)____年。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方管理的物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位、公共設(shè)施、綠化帶等進(jìn)行定期保潔服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容如下：（1）公共部位：包括但不限于大堂、電梯間、樓梯間、走廊、公共衛(wèi)生間等；（2）公共設(shè)施：包括但不限于休閑椅、兒童游樂(lè)設(shè)施、健身器材等；（3）綠化帶：包括但不限于草坪、樹(shù)木、花卉等。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及作業(yè)流程進(jìn)行服務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1本合同期內(nèi)，乙方保潔服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月。4.2甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。4.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票進(jìn)行財(cái)務(wù)報(bào)銷。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)保證保潔服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔、衛(wèi)生。5.2乙方應(yīng)定期對(duì)保潔人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的保潔工具及設(shè)施，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付保潔服務(wù)費(fèi)用。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展保潔工作，提供必要的便利條件。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。6.4甲方應(yīng)保證乙方在合同期內(nèi)的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。7.2乙方未按照約定提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3甲方未按照約定支付保潔服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停保潔服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款違約金。第八條合同變更、解除和終止8.1本合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自變更、解除或終止。8.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止合同。8.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理保潔服務(wù)移交手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同主體明確：確保甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以便在合同執(zhí)行過(guò)程中進(jìn)行有效溝通。2.合同期限：明確合同的生效和終止日期，以及可能的續(xù)約條件。3.服務(wù)內(nèi)容具體：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的保潔服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，避免日后因服務(wù)范圍不明確而產(chǎn)生的糾紛。4.費(fèi)用支付與發(fā)票：明確保潔服務(wù)費(fèi)用支付的時(shí)間、金額和發(fā)票開(kāi)具的要求，保障雙方的財(cái)務(wù)權(quán)益。5.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)遵守合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)，包括服務(wù)質(zhì)量、人員培訓(xùn)、法律法規(guī)遵守等。6.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)履行支付費(fèi)用、提供便利條件、監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量等義務(wù)。7.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同規(guī)定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。8.合同變更、解除和終止：規(guī)定合同變更、解除和終止的條件和程序。9.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商和訴訟。10.其他約定：對(duì)于合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：明確合同條款：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)有疑問(wèn)的地方進(jìn)行討論和修改。及時(shí)溝通：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，尋求解決方案。法律咨詢：在簽訂合同或遇到合同糾紛時(shí)，可以尋求專業(yè)法律人士的咨詢和幫助。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：合同主體：合同的當(dāng)事人，即甲方和乙方，是合同權(quán)利和義務(wù)的承擔(dān)者。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。違約責(zé)任：合同一方不履行或不完全履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議，需與原合同一樣具有法律效力。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.社區(qū)文化活動(dòng)期間：場(chǎng)合描述：小區(qū)內(nèi)舉辦大型社區(qū)文化活動(dòng)，如節(jié)日慶典、居民聯(lián)歡等。補(bǔ)充條款：乙方需根據(jù)活動(dòng)需要，提供額外的臨時(shí)保潔服務(wù)，包括但不限于活動(dòng)場(chǎng)地布置前后的清理工作。甲方應(yīng)提前通知乙方活動(dòng)安排，并適當(dāng)增加保潔費(fèi)用。2.極端天氣應(yīng)對(duì)：場(chǎng)合描述：遇到極端天氣，如大雪、暴雨后，小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域需要額外的清理和維護(hù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時(shí)增派保潔人員對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清理，確保居民出行安全。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際工作量，合理調(diào)整保潔費(fèi)用。3.重大節(jié)日前：場(chǎng)合描述：春節(jié)、國(guó)慶等重大節(jié)日來(lái)臨前，小區(qū)需要徹底打掃，以迎接節(jié)日。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在節(jié)前進(jìn)行一次全面、徹底的保潔工作，包括玻璃清潔、公共區(qū)域深度清潔等。甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并視情況增加保潔費(fèi)用。4.裝修高峰期：場(chǎng)合描述：小區(qū)內(nèi)多個(gè)單元同時(shí)進(jìn)行裝修，產(chǎn)生大量建筑垃圾和灰塵。補(bǔ)充條款：乙方需增加對(duì)裝修區(qū)域的保潔頻率，及時(shí)清理裝修垃圾。甲方應(yīng)協(xié)調(diào)裝修業(yè)主，確保裝修垃圾按照規(guī)定堆放，并適當(dāng)增加保潔費(fèi)用。合同所需附件列表：1.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及作業(yè)流程說(shuō)明書(shū)：詳細(xì)說(shuō)明乙方應(yīng)遵循的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和作業(yè)流程。2.保潔人員名單及資質(zhì)證明：列出乙方保潔人員的名單及相關(guān)資質(zhì)證明。3.保潔工