小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書2024年

?小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書2024年合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本信息1.1該房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積為_______平方米（具體面積以房產(chǎn)證記載為準）。1.2該房屋所有權(quán)證號為：____________，土地使用權(quán)證號為：____________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系，并已清償全部應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）剩余房款人民幣_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.3乙方同意自房屋過戶之日起，承擔(dān)該房屋的一切維修、養(yǎng)護責(zé)任。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.3甲方應(yīng)如實告知乙方該房屋的實際情況，不得隱瞞或提供虛假信息。4.4乙方對該房屋進行裝修、改建時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響相鄰房屋的安全和使用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_______元。5.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每日按房屋總價款的_______%支付。5.3乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：每日按未付款項的_______%支付。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認甲乙雙方身份及房屋權(quán)屬情況。解決辦法：要求雙方提供有效身份證件及房屋權(quán)屬證明文件。2.注意事項：確保房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響交易的情況。解決辦法：在合同中明確甲方保證條款，并在交易前進行盡職調(diào)查。3.注意事項：明確房屋買賣價格及支付方式。解決辦法：在合同中詳細約定房屋價格、支付方式、支付時間及違約責(zé)任。4.注意事項：房屋交付及過戶的時間、費用承擔(dān)。解決辦法：在合同中明確交付時間、過戶手續(xù)辦理及費用承擔(dān)。5.注意事項：雙方的權(quán)利義務(wù)。解決辦法：詳細列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方知曉并遵守。6.注意事項：違約責(zé)任及爭議解決方式。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任、違約金的計算方式及爭議解決途徑。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.權(quán)屬：指對財產(chǎn)享有所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的狀態(tài)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.過戶：指將不動產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程，通常涉及不動產(chǎn)登記手續(xù)。6.交付：指賣方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方開始實際占有和使用房屋。場合1：如果買賣的房屋有特殊的歷史價值或文化意義補充條款：賣方需披露該房屋的所有歷史信息，并保證在轉(zhuǎn)讓過程中遵守所有關(guān)于文物保護的法律法規(guī)。特殊補充條款：鑒于該房屋具有特殊歷史價值，甲方（賣方）特此聲明已向乙方（買方）充分披露了房屋的歷史信息。乙方購買后應(yīng)繼續(xù)維護房屋的歷史面貌，遵守相關(guān)文物保護法律。場合2：如果買方計劃將房屋用于商業(yè)目的補充條款：買方需說明房屋將用于的商業(yè)目的，并且賣方需確保房屋符合相關(guān)的商業(yè)使用要求。特殊補充條款：乙方（買方）聲明購買該房屋用于商業(yè)經(jīng)營，甲方（賣方）保證該房屋符合商業(yè)用途的相關(guān)規(guī)定，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)商業(yè)許可。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲乙雙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片（如果適用）5.歷史文化保護相關(guān)文件（如果房屋有特殊歷史價值）附件嘛，其實就是一些必須的文件和資料。咱們得有房子的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證的復(fù)印件，這個證明房子是歸誰所有的。然后呢，咱們雙方的身份證明也得準備一下，確保交易是透明和合法的。如果房子有啥特殊的歷史背景，可能還得準備一些相關(guān)的保護文件。對了，如果可以的話，最好也提供一些房子的現(xiàn)狀照片，這樣大家都清楚房子現(xiàn)在是什么樣子。比如說，這房子要