房屋收購合同書2024年

?房屋收購合同書2024年合同編號：__________甲方（收購方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________乙方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1乙方所擁有的房屋位于：____________________1.2房屋所有權(quán)證編號：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.5房屋現(xiàn)狀：____________________第二條房屋收購價格2.1甲方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的價格收購上述房屋。2.2乙方同意按照上述價格將房屋出售給甲方。第三條付款方式3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋收購款支付給乙方。3.2付款方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、匯票等）。第四條房屋交付及過戶4.1乙方應(yīng)在收到甲方付款后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。4.3過戶費用由____方承擔。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)對房屋進行查勘、評估，確保房屋符合收購條件。5.2甲方有權(quán)要求乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量等相關(guān)資料。5.3甲方有權(quán)在房屋交付后對房屋進行維修、改造等。第六條乙方權(quán)益保障6.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付房屋收購款。6.2乙方有權(quán)要求甲方在過戶手續(xù)完成后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。7.2如果乙方未按約定時間交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（收購方）：____________________乙方（出賣方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：________________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于雙方查閱和追溯。2.基本信息填寫：雙方需提供準確無誤的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話。3.房屋信息：詳細記錄房屋的位置、所有權(quán)證編號、面積、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀，確保與房產(chǎn)證信息一致。4.收購價格：明確收購價格，以避免日后的價格爭議。5.付款方式：明確付款方式和期限，確保雙方對付款條件無異議。6.房屋交付及過戶：明確房屋交付和過戶的時間節(jié)點，以及相關(guān)費用的承擔方。7.權(quán)益保障：雙方應(yīng)明確自己的權(quán)益和對方的義務(wù)，以及違約責任。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常選擇合同簽訂地人民法院。9.其他約定：對合同未盡事宜的處理方式進行約定。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：是指為了便于管理和追溯，給予合同的一個唯一識別碼。法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負責人，通常是公司的董事長或總經(jīng)理。所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，通常由房產(chǎn)部門頒發(fā)。違約金：指合同一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款或履行方式產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行處理。補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對未涉及或未明確的事項進行補充約定的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。特殊場合與補充條款：1.遺產(chǎn)繼承：如果乙方是因為繼承得到的房子，可能需要時間處理遺產(chǎn)事宜。補充條款：考慮到乙方可能需要處理遺產(chǎn)繼承相關(guān)事宜，雙方同意給予乙方額外____個月的時間來完成所有繼承手續(xù)，并在此期間內(nèi)不計算違約金。2.房屋租賃：如果房子里還住著租客，得給他們找個新家。補充條款：乙方保證在合同簽署后____個月內(nèi)解除現(xiàn)有租賃合同，并確保租客在____日期前搬離。甲方將協(xié)助乙方為租客尋找新的住處。3.房屋質(zhì)量問題：買房之前得確定房子沒問題，如果有問題得修好。補充條款：在房屋交付前，甲方有權(quán)進行質(zhì)量檢測。如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)性問題，乙方需在____個工作日內(nèi)負責修復，確保房屋達到安全居住標準。4.政府征收：萬一小產(chǎn)權(quán)房被政府征收了，得有個說法。補充條款：如因政府征收、征用等原因?qū)е路课轃o法交付，雙方互不承擔違約責任，甲方已