房屋建造施工承包合同2024年

?房屋建造施工承包合同2024年合同編號：__________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程范圍：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程造價：__________第二條工程期限2.1本工程合同工期為____年零____個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如遇不可抗力因素導致工期延誤，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，具體工期調(diào)整雙方另行簽訂補充協(xié)議。第三條工程質(zhì)量3.1本工程應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范、設(shè)計文件及甲方要求進行施工。3.2工程質(zhì)量應(yīng)達到國家規(guī)定的合格標準，若未達到合格標準，乙方應(yīng)負責整改直至達到合格標準。3.3工程驗收按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方約定進行，甲乙雙方應(yīng)共同參與。第四條工程價款及支付方式4.1工程價款：本合同工程價款為人民幣____元（大寫：________________________元整）。（1）工程開工后，甲方向乙方支付合同價款的____%作為預付款；（2）工程進度款按月支付，乙方每月__日前向甲方提交上月工程進度報告及相應(yīng)發(fā)票，甲方收到報告后日內(nèi)支付上月工程進度款的____%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付合同價款的____%；（4）工程保修期滿后，甲方向乙方支付剩余的____%。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）負責辦理本項目的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、消防、環(huán)保等；（2）按照約定向乙方支付工程價款；（3）對乙方施工過程進行監(jiān)督、檢查，并提出整改意見；（4）協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范、設(shè)計文件及甲方要求進行施工；（2）確保工程質(zhì)量和安全，并按期完成工程；（3）負責辦理與施工相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于施工許可證、安全生產(chǎn)許可證等；（4）接受甲方的監(jiān)督、檢查，并按照甲方提出的整改意見進行整改。第六條違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同價款的____%。6.2因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按延期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為合同價款的____%。6.3因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)按延期天數(shù)向乙方支付賠償金，賠償金為合同價款的____%。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同當事人資格：確保甲乙雙方均為合法成立并有效存在的法人或其他組織，具有簽訂和履行合同的資格。2.工程范圍和規(guī)模：明確工程的具體范圍和規(guī)模，避免施工過程中的糾紛。3.工程質(zhì)量和標準：詳細規(guī)定工程應(yīng)達到的質(zhì)量標準，以及未達標準的處理辦法。4.工程期限：明確工期的起止時間，以及不可抗力導致工期延誤的處理方式。5.工程價款和支付方式：規(guī)定清晰的價款數(shù)額和支付時間節(jié)點，防止支付糾紛。6.違約責任：設(shè)定違約金比例，規(guī)定違約情形及責任。7.爭議解決：選擇適當?shù)臓幾h解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：確保合同條款的清晰性和完整性，減少模糊地帶。在合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容進行充分溝通和確認。履行合同過程中，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定執(zhí)行，如有變更，應(yīng)及時簽訂補充協(xié)議。發(fā)生糾紛時，優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取其他途徑。法律名詞解釋：法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動的負責人。授權(quán)代表：指被授權(quán)人根據(jù)授權(quán)人的授權(quán)，代表授權(quán)人從事一定法律行為的代理人。違約責任：指合同當事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的民事責任。不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.特殊場合：工程涉及珍貴文物或古建筑保護補充條款：鑒于本工程地處文物保護區(qū)，乙方在施工過程中應(yīng)嚴格遵守《中華人民共和國文物保護法》及相關(guān)規(guī)定，采取一切必要措施保護文物安全。若施工中意外發(fā)現(xiàn)文物，乙方應(yīng)立即停止施工，并報告相關(guān)文物管理部門。2.特殊場合：工程位于噪聲敏感區(qū)域補充條款：考慮到本工程緊鄰居民區(qū)，乙方在施工期間應(yīng)采取有效措施控制噪聲排放，確保不超過國家和地方規(guī)定的噪聲排放標準。施工時間應(yīng)合理安排，避免影響居民休息。3.特殊場合：工程需在雨季或冬季施工補充條款：由于本工程可能遇到特殊天氣影響，乙方應(yīng)制定相應(yīng)的施工方案和應(yīng)急預案，確保工程質(zhì)量和安全。因天氣原因?qū)е碌墓て谘诱`，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。1.附件列表：1.設(shè)計文件：包括工程圖紙、技術(shù)說明書等。2.施工方案：詳細說明施工流程、施工方法及安全保障措施等。1.工程預算書：詳細列出工程項目預算及各項費用。1.下面這些是合同可能需要的附件：施工許可證：證明乙方有權(quán)進行施工的