2024年買房購買合同

?2024年買房購買合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房產(chǎn)基本信息1.1甲方出售房產(chǎn)的詳細情況如下：房產(chǎn)證號：__________房產(chǎn)地址：__________建筑總面積：__________房屋結構：__________土地使用權性質：__________土地使用權年限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日二、房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1該房產(chǎn)交易總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣__________元；（2）剩余房款乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應保證該房產(chǎn)權屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛。3.2甲方應在本合同約定的交付日期前，將該房產(chǎn)及其鑰匙、相關證件、資料等交付給乙方。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，該房產(chǎn)的權屬轉移至乙方。四、違約責任4.1甲方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價的_______%。4.2乙方未按約定支付房款，逾期超過_______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價的_______%。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（蓋章）日期：__________乙方（買方）：__________簽字（蓋章）日期：__________附件：房產(chǎn)證復印件、土地使用權證復印件等注意事項：1.確認房產(chǎn)的權屬：在簽訂合同前，買方應充分了解房產(chǎn)的權屬情況，確保房產(chǎn)無抵押、查封等法律糾紛。2.明確交易價格及支付方式：雙方應明確房產(chǎn)的交易價格，并約定具體的支付方式和時間。3.房產(chǎn)交付與過戶：合同中應約定房產(chǎn)的交付日期和過戶手續(xù)的辦理，賣方應協(xié)助買方完成過戶。4.違約責任：雙方應明確約定違約情形及違約責任，以保障合同履行。解決辦法：1.權屬調查：買方可要求賣方提供房產(chǎn)證、土地使用權證等相關法律文件，必要時可到相關部門進行查詢。2.定金與違約金：通過設定定金和違約金條款，約束雙方履行合同義務。3.法律途徑：如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可通過法律途徑解決。法律名詞解釋：權屬：指房產(chǎn)的所有權及其他相關權利的歸屬狀態(tài)。抵押：指債務人或第三人將其房產(chǎn)作為債務的擔保，債權人在債務人不履行債務時有權依法優(yōu)先受償。查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的限制其處分的強制措施。定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定應向對方支付的金錢賠償。過戶：指房產(chǎn)所有權從一方轉移至另一方的法律行為，通常伴隨著房產(chǎn)權利的變更登記。情況1：如果買家是新婚小夫妻，可能需要盡快搬進去住補充條款：甲方應確保在____年____月____日前將該房產(chǎn)清空并交付給乙方，以便乙方及時入住。情況2：賣家可能需要時間找新房子補充條款：乙方同意給予甲方寬限時間，自本合同簽訂之日起，甲方有____個月的寬限期尋找新住處。1.孩子上學需求場合：買家可能因為孩子上學急需買房。補充條款：甲方應協(xié)助乙方了解該房產(chǎn)所在區(qū)域的學校資源，并在過戶后幫助乙方辦理相關入學手續(xù)。2.房屋翻新場合：買家可能計劃購買后對房屋進行翻新。補充條款：甲方應提供該房產(chǎn)的原始結構圖紙和近期的維修記錄，以便乙方進行翻新規(guī)劃。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.房產(chǎn)原始結構圖紙（如果有）6.近期維修記錄（如果有）附件:這些附件都是為了確保咱們雙方的權益，確保房子的事情明明白白。補充條款:這些補充條款是根據(jù)咱們具體的情況來定的，為了保證每個人的需求都能得到滿足。房產(chǎn)證復印件：這個是證