電梯委托管理協(xié)議2024年

?電梯委托管理協(xié)議2024年合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受托方）：____________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方擁有位于_______的電梯，為確保電梯的安全運(yùn)行，甲方愿意將電梯委托給乙方進(jìn)行管理。乙方同意接受甲方的委托，并按照本協(xié)議的約定提供電梯管理服務(wù)。雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行：一、委托管理范圍1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)、保養(yǎng)、檢查、維修、改造及更新等工作。二、委托管理期限2.1本協(xié)議自2024年____月____日起生效，至2024年____月____日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前____個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，對(duì)電梯進(jìn)行管理。3.2乙方應(yīng)確保電梯的安全運(yùn)行，降低故障率，保障甲方的合法權(quán)益。3.3乙方應(yīng)定期對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、檢查，并做好相關(guān)記錄。3.4乙方在發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施消除隱患，并告知甲方。3.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供電梯年度安全評(píng)估報(bào)告。3.6乙方應(yīng)妥善保管電梯的技術(shù)資料，不得泄露甲方商業(yè)秘密。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)確保電梯的安裝、使用、維修等符合相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。4.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行電梯的維護(hù)、保養(yǎng)、檢查、維修、改造及更新等工作。4.3甲方應(yīng)提供必要的電梯運(yùn)行資料，以便乙方更好地進(jìn)行管理。4.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付乙方管理費(fèi)用。4.5甲方不得擅自改變電梯的使用性質(zhì)或者增加電梯的負(fù)擔(dān)。五、費(fèi)用及支付方式5.1甲方應(yīng)支付給乙方的管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/年。5.2甲方應(yīng)在每年____月____日前支付當(dāng)年的管理費(fèi)用。5.3甲方逾期支付管理費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付千分之____的滯納金。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年管理費(fèi)用的____%。6.2乙方未按照約定履行電梯管理職責(zé)，導(dǎo)致電梯發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方資格合法，即甲方為電梯所有者或有權(quán)處置電梯的相關(guān)方，乙方為具備電梯管理資質(zhì)的企業(yè)。2.明確電梯的具體位置、型號(hào)、數(shù)量等基本信息，以防產(chǎn)生歧義。3.確認(rèn)委托管理期限，并規(guī)定續(xù)約條款，避免合同到期后服務(wù)中斷。4.詳細(xì)列出乙方的管理職責(zé)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.規(guī)定合理的費(fèi)用及支付方式，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。6.設(shè)定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制，為可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在簽訂合同前，核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書等證明文件。2.在合同中詳盡描述電梯的詳細(xì)信息，并附上電梯的技術(shù)資料。3.明確合同期限，并設(shè)定提前續(xù)約的條款。4.在合同中詳細(xì)規(guī)定乙方的服務(wù)內(nèi)容、頻率和標(biāo)準(zhǔn)。5.制定明確的費(fèi)用支付時(shí)間表和逾期支付的違約責(zé)任。6.在合同中包含違約責(zé)任條款，并規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑和方式。法律名詞解釋：委托方：指授權(quán)或委托他人辦理某項(xiàng)事務(wù)的當(dāng)事人，在本合同中指甲方。受托方：指接受委托辦理某項(xiàng)事務(wù)的當(dāng)事人，在本合同中指乙方。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方法和途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。滯納金：指?jìng)鶆?wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照逾期天數(shù)支付給債權(quán)人的額外費(fèi)用。法律責(zé)任：指當(dāng)事人因違法行為所應(yīng)承擔(dān)的法定后果。1.特殊場(chǎng)合：如果電梯位于一個(gè)商業(yè)綜合體，人流量大。補(bǔ)充條款：考慮到人流量，乙方應(yīng)增加日常維護(hù)的頻次，并在節(jié)假日或特殊活動(dòng)期間提供應(yīng)急保障服務(wù)。9.1針對(duì)特殊人流量，乙方應(yīng)每周至少進(jìn)行一次額外的安全檢查，并確保電梯在高峰時(shí)段正常運(yùn)行。2.特殊場(chǎng)合：如果電梯用于醫(yī)院，需要保證24小時(shí)不間斷運(yùn)行。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保電梯有備用電源，并且在任何情況下都能保證電梯的基本運(yùn)行。9.2乙方應(yīng)配備不間斷電源系統(tǒng)（UPS），確保電梯在突發(fā)停電情況下仍能正常運(yùn)行，保障醫(yī)院緊急醫(yī)療需求。1.附件一：電梯的具體位置、型號(hào)和數(shù)量清單。2.附件二：電梯的維護(hù)保養(yǎng)記錄表。附件一：電梯的詳細(xì)信息清單（包括位置、型號(hào)等）。附件二：維護(hù)記錄表，用來(lái)記錄每次維護(hù)的具體情況。附件三：乙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)承諾書。附件四：電梯的年度安全評(píng)估報(bào)告模板。附件五：合同雙方的聯(lián)系人和緊急聯(lián)系電話名單。附件列表就像是我們的“小”，下面來(lái)看看都需要哪些：“電梯小檔案”：這里包含了電梯的所有基本信息，比如它在哪，長(zhǎng)什么樣，這樣乙方才能更好地照顧它?！熬S護(hù)小日記”：每次乙方來(lái)看電梯，做了什么，都要記錄下來(lái)，方