2024年機(jī)房租賃協(xié)議模板

?2024年機(jī)房租賃協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條機(jī)房概述1.1機(jī)房位置：_______。1.2機(jī)房面積：_______平方米。1.3機(jī)房設(shè)施：甲方應(yīng)保證機(jī)房內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于電源、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等，具體設(shè)施清單詳見附件。第二條租賃期限2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方每月應(yīng)支付給甲方租金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證機(jī)房符合租賃用途，確保機(jī)房的安全、正常運(yùn)行。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)機(jī)房內(nèi)設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得泄露乙方商業(yè)秘密。4.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用機(jī)房的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用機(jī)房，進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)合理使用機(jī)房內(nèi)設(shè)施，愛護(hù)機(jī)房財(cái)產(chǎn)，不得隨意損壞。5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用機(jī)房從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，將機(jī)房恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的_______%作為違約金。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離機(jī)房。第七條爭(zhēng)議解決雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確雙方主體信息：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的法定名稱、地址、聯(lián)系方式等，確保合同主體明確。2.機(jī)房描述具體化：合同中應(yīng)詳細(xì)描述機(jī)房的位置、面積、設(shè)施等，以明確租賃對(duì)象。3.租賃期限和續(xù)租條件：合同中應(yīng)明確租賃期限，并對(duì)續(xù)租條件進(jìn)行約定，以保障雙方權(quán)益。4.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付時(shí)間及方式，防止因租金支付產(chǎn)生糾紛。5.權(quán)利與義務(wù)明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在租賃期間的行為有法可依。6.違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同執(zhí)行過程中如遇爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：指為便于管理和查詢，對(duì)合同進(jìn)行的唯一編號(hào)。2.出租方：指擁有機(jī)房所有權(quán)，并將其出租給他人使用的當(dāng)事人。3.承租方：指租賃他人機(jī)房進(jìn)行使用的當(dāng)事人。4.租賃期限：指雙方約定租賃機(jī)房的時(shí)間段。5.租金：指乙方為使用甲方機(jī)房而支付的對(duì)價(jià)。6.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的違約金。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為初創(chuàng)科技公司，需要在機(jī)房內(nèi)進(jìn)行高密度服務(wù)器托管。補(bǔ)充條款：考慮到初創(chuàng)公司對(duì)機(jī)房的特殊需求，雙方可約定：“甲方應(yīng)提供額外的電源和散熱支持，確保乙方服務(wù)器運(yùn)行穩(wěn)定。若乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要增加服務(wù)器數(shù)量，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金?！?.場(chǎng)合：乙方為遠(yuǎn)程教育機(jī)構(gòu)，需要使用機(jī)房進(jìn)行在線課程直播。補(bǔ)充條款：針對(duì)遠(yuǎn)程教育的需求，雙方可增加：“甲方應(yīng)保證機(jī)房的網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定性和足夠的帶寬，以支持乙方在線課程的直播需求。如遇網(wǎng)絡(luò)故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，確保乙方的教學(xué)活動(dòng)不受影響。”3.場(chǎng)合：乙方為金融科技公司，對(duì)機(jī)房的安全性和穩(wěn)定性有嚴(yán)格要求。補(bǔ)充條款：針對(duì)金融科技公司的特性，雙方可約定：“甲方應(yīng)確保機(jī)房的安全防護(hù)措施到位，包括但不限于防火、防盜、防自然災(zāi)害等。乙方有權(quán)要求甲方定期進(jìn)行安全檢查，并提供相關(guān)安全報(bào)告?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：機(jī)房設(shè)施清單“包括機(jī)房內(nèi)所有硬件設(shè)施、軟件設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的詳細(xì)清單。”2.附件二：機(jī)房安全檢查報(bào)告“甲方提供的機(jī)房安全檢查報(bào)告，包括防火、防盜、電力系統(tǒng)安全等。”3.附件三：租金支付憑證“乙方每次支付租金后的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)?！?.附件四：續(xù)租申請(qǐng)表“乙方如需續(xù)