2024年房地產(chǎn)評(píng)估合同模板

?2024年房地產(chǎn)評(píng)估合同模板合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，需對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，乙方具備房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條評(píng)估項(xiàng)目1.2評(píng)估目的：為甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易、抵押、貸款、征收補(bǔ)償?shù)忍峁┰u(píng)估價(jià)值。第二條評(píng)估依據(jù)（1）國家有關(guān)房地產(chǎn)評(píng)估的法律、法規(guī)、政策及標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明、相關(guān)圖紙、資料等；（3）乙方收集的與評(píng)估物業(yè)相關(guān)的市場(chǎng)信息、交易數(shù)據(jù)等；（4）其他與評(píng)估物業(yè)相關(guān)的有效資料。第三條評(píng)估方法3.1乙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估目的、評(píng)估物業(yè)的實(shí)際情況，選擇合適的評(píng)估方法，包括市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等。3.2乙方應(yīng)確保評(píng)估方法的科學(xué)性、合理性，并在評(píng)估報(bào)告中詳細(xì)說明評(píng)估方法的選用依據(jù)。第四條評(píng)估程序4.1甲方應(yīng)向乙方提供評(píng)估所需的全部資料，并保證資料的真實(shí)性、完整性。4.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后，及時(shí)組織評(píng)估人員對(duì)評(píng)估物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。4.4乙方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告完成后，及時(shí)將評(píng)估報(bào)告交付甲方。第五條評(píng)估費(fèi)用5.1評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付給乙方。5.2如甲方需乙方提供其他服務(wù)，雙方可另行協(xié)商，費(fèi)用按雙方約定執(zhí)行。第六條評(píng)估報(bào)告（1）評(píng)估目的、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法；（2）評(píng)估物業(yè)的基本情況、權(quán)屬狀況、實(shí)物狀況、市場(chǎng)狀況；（3）評(píng)估價(jià)值、評(píng)估基準(zhǔn)日；（4）評(píng)估結(jié)論；（5）評(píng)估人員簽名、評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章；（6）其他需要說明的事項(xiàng)。6.2乙方應(yīng)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對(duì)在評(píng)估過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。7.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。8.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同自動(dòng)終止。第十一條其他約定11.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于評(píng)估對(duì)象、評(píng)估目的、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估費(fèi)用等。2.資料真實(shí)性：甲方需保證提供資料的完整性、真實(shí)性，乙方需保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、合法性、有效性。3.保密條款：雙方對(duì)于在評(píng)估過程中獲取的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，需承擔(dān)保密義務(wù)。4.違約責(zé)任：合同應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的具體金額及計(jì)算方式。5.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：合同中指定乙方進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估的一方，通常是房地產(chǎn)權(quán)利人。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)（乙方）：具備房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)，接受甲方委托進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。3.評(píng)估依據(jù)：指進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估時(shí)所依據(jù)的法律、法規(guī)、政策、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的資料等。4.評(píng)估方法：指乙方根據(jù)評(píng)估目的、評(píng)估物業(yè)的實(shí)際情況選用的評(píng)估方式，如市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等。5.評(píng)估報(bào)告：乙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果制作的書面文件，包括評(píng)估目的、依據(jù)、方法、結(jié)果等。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。7.個(gè)人隱私：指?jìng)€(gè)人不愿為他人知曉或公開的個(gè)人信息，如姓名、身份證號(hào)碼、住址等。8.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。9.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.合同終止：指合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或其他法定原因而不再繼續(xù)履行。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房屋買賣前的價(jià)值評(píng)估補(bǔ)充條款：考慮到房屋買賣雙方對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的認(rèn)知可能存在差異，雙方可約定在評(píng)估報(bào)告中增加對(duì)房屋市場(chǎng)趨勢(shì)的分析，以便雙方更合理地確定交易價(jià)格。補(bǔ)充條款：“本合同簽訂后，乙方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告中加入對(duì)評(píng)估物業(yè)所在地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)的分析，包括近期成交價(jià)、供需狀況等，以幫助雙方更好地了解市場(chǎng)情況。”2.場(chǎng)合：房地產(chǎn)抵押貸款補(bǔ)充條款：在進(jìn)行房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)，銀行或其他金融機(jī)構(gòu)可能需要額外的評(píng)估細(xì)節(jié)，以確保貸款的安全性。補(bǔ)充條款：“為滿足金融機(jī)構(gòu)的要求，乙方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告中詳細(xì)列出評(píng)估物業(yè)的物理狀況、法律狀況以及可能影響抵押價(jià)值的其他因素，并提供必要的照片和圖紙。”3.場(chǎng)合：征收補(bǔ)償評(píng)估補(bǔ)充條款：在政府征收補(bǔ)償?shù)那闆r下，評(píng)估結(jié)果可能直接影響補(bǔ)償款的金額，因此需要特別考慮公共利益和公平性。補(bǔ)充條款：“乙方在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)充分考慮到公共利益和公平原則，確保評(píng)估結(jié)果公正合理，且在評(píng)估報(bào)告中明確指出評(píng)估過程中考慮的相關(guān)因素。”4.場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承評(píng)估補(bǔ)充條款：遺產(chǎn)繼承過程中，評(píng)估物業(yè)的價(jià)值對(duì)于確定繼承份額至關(guān)重要，需要確保評(píng)估的準(zhǔn)確性。補(bǔ)充條款：“乙方應(yīng)采用最合適的方法對(duì)評(píng)估物業(yè)進(jìn)行精確評(píng)估，并在評(píng)估報(bào)告中詳細(xì)說明評(píng)估過程和計(jì)算依據(jù)，以確保繼承人之間的公平分配。”合同所需附件列表：1.