土地上建設(shè)房屋合同模板

土地上建設(shè)房屋合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

土地上建設(shè)房屋合同模板

甲方（以下簡稱“土地所有人”）:

身份證號碼：

地址：

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）:

身份證號碼：

地址：

鑒于甲方擁有位于_______省/市/自治區(qū)/縣的_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)的_______號土地使用權(quán)（以下簡稱“土地”），土地用途為住宅用地，土地使用權(quán)期限至_______年_______月_______日；

乙方愿意在甲方土地上投資建設(shè)房屋，并承諾按照約定向甲方支付土地使用費(fèi)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方土地上建設(shè)的房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及附屬設(shè)施。

1.2乙方建設(shè)的房屋應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，并取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)的建設(shè)許可證、施工許可證等。

第二條土地使用費(fèi)

2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用費(fèi)，土地使用費(fèi)總額為人民幣_______元（大寫：____________________元整），以下簡稱“土地使用費(fèi)”。

2.2土地使用費(fèi)支付方式如下：

（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付土地使用費(fèi)的_______%；

（2）房屋建設(shè)完成后，乙方應(yīng)按照房屋實(shí)際價(jià)值向甲方支付剩余的土地使用費(fèi)。

第三條房屋建設(shè)

3.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，合法建設(shè)房屋。在建設(shè)過程中，乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面符合合同約定及國家相關(guān)規(guī)定。

3.2乙方應(yīng)在房屋建設(shè)完成后，將相關(guān)竣工資料、驗(yàn)收報(bào)告等提交給甲方備份。

第四條合同的變更、解除和終止

4.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方提出變更、解除或終止本合同，均應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

4.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除或終止本合同。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同土地使用費(fèi)的_______%。

5.2乙方如未按照約定建設(shè)房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

這是小編精心編寫