租鋪面合同范本

租鋪面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______品牌管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______

合同簡介：

鑒于甲方是一家擁有豐富商業(yè)地產(chǎn)資源的公司，擁有位于繁華商圈的優(yōu)質(zhì)鋪面；乙方是一家具備一定市場知名度的品牌管理有限公司，擬租賃甲方鋪面開展品牌連鎖業(yè)務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租鋪面給乙方使用事宜，達(dá)成以下合同：

一、甲方同意將位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的鋪面出租給乙方使用，鋪面面積為______平方米。

二、乙方租賃甲方鋪面的用途為開展品牌連鎖業(yè)務(wù)，經(jīng)營類別為______。

三、本合同簽訂的前提條件是雙方對彼此的信譽(yù)、實(shí)力和資質(zhì)進(jìn)行了充分的了解和認(rèn)可，并對租賃鋪面的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行了實(shí)地考察。

四、雙方承諾在合同有效期內(nèi)，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保租賃鋪面的安全、衛(wèi)生、消防等各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

五、雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付條件、履行期限等條款，共同履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各條款為雙方具體權(quán)利義務(wù)的約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的鋪面出租給乙方，供乙方用于開展品牌連鎖業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供鋪面租賃服務(wù)，乙方支付租金并按照約定用途使用鋪面。涉及的具體內(nèi)容包括鋪面的使用權(quán)、租金支付、維護(hù)保養(yǎng)、安全管理等。

第二條定義

1.鋪面：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)，面積______平方米。

2.租賃期：指甲方同意乙方租賃鋪面的時(shí)間段，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.納稅：指甲方、乙方根據(jù)國家法律法規(guī)應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他約定費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照合同約定返還鋪面。

（3）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證鋪面的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益，確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用。

（2）甲方負(fù)責(zé)鋪面及其附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保鋪面設(shè)施的正常運(yùn)行。

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用鋪面，開展品牌連鎖業(yè)務(wù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃期內(nèi)鋪面及其附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方按照約定返還保證金。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他約定費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用鋪面，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租他人。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間鋪面的安全管理，確保消防、衛(wèi)生等指標(biāo)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將鋪面恢復(fù)原狀，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。

（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方租賃甲方鋪面的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬戶信息如下：

戶名：______商業(yè)管理有限公司

賬號(hào)：______

開戶行：______

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租金，逾期未付的，按日加收應(yīng)付租金千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。

（2）租賃期滿前______個(gè)月，雙方協(xié)商是否續(xù)約事宜。

（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將鋪面恢復(fù)原狀并辦理返還手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供租賃鋪面或未保證鋪面正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣_(tái)_____元整。

2.甲方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)按剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變鋪面用途或轉(zhuǎn)租他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整。

3.乙方未按照約定將鋪面恢復(fù)原狀或造成鋪面損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按實(shí)際損失向甲方支付賠償金。

4.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金、賠償金等支付不影響合同其他條款的履行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

若雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。訴訟期間，雙方仍應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)。訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送至本合同記載的地址或雙方另行通知的地址，即為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若出現(xiàn)以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項(xiàng)，影響合同履行的；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，并按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）鋪面平面圖；

（2）租賃鋪面設(shè)施清單；

（3）雙方認(rèn)為必要的其他