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文檔簡(jiǎn)介
個(gè)人出租房合同范本1.甲方(出租方):
名稱:_______房產(chǎn)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
地址:_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)
法定代表人:_______
聯(lián)系方式:_______
2.乙方(承租方):
名稱:_______(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
地址:_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)
法定代表人:_______
聯(lián)系方式:_______
合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方系一家合法注冊(cè)、具有獨(dú)立法人資格的房產(chǎn)管理有限公司,擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房屋(以下簡(jiǎn)稱“出租房屋”)的所有權(quán)及出租權(quán);
鑒于乙方系一家具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)/個(gè)人,因業(yè)務(wù)發(fā)展需要,擬租賃甲方出租的房屋作為辦公/居住場(chǎng)所;
雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方出租房屋給乙方使用,乙方支付租金等相關(guān)事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下合同內(nèi)容,以共同遵守。
一、合同背景與前提條件
1.甲方保證其對(duì)出租房屋擁有合法、完整、有效的所有權(quán)和出租權(quán),且出租房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。
2.乙方保證其租賃甲方出租房屋用于合法用途,且具備履行本合同的能力。
3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件,甲方將出租房屋出租給乙方使用,乙方支付租金。
二、雙方聲明與保證
1.甲方聲明與保證
(1)甲方保證其對(duì)出租房屋擁有合法、完整的所有權(quán)和出租權(quán)。
(2)甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)消防、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定,不存在安全隱患。
(3)甲方承諾在合同履行期間,如出租房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修,確保乙方正常使用。
2.乙方聲明與保證
(1)乙方保證租賃甲方出租房屋用于合法用途。
(2)乙方承諾按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。
(3)乙方在租賃期間應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施,如有損壞,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
三、租賃期限與價(jià)格
1.租賃期限:自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.租金及支付方式:租金為每月人民幣_(tái)______元整,每季度支付一次。乙方應(yīng)在每個(gè)季度開(kāi)始前5個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。
四、雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)利與義務(wù)
(1)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。
(2)甲方應(yīng)在租賃期間保證出租房屋符合本合同約定的使用條件。
(3)甲方應(yīng)在租賃期滿后,按約定退還乙方已支付的押金。
2.乙方的權(quán)利與義務(wù)
(1)乙方有權(quán)按照本合同約定使用出租房屋。
(2)乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。
(3)乙方應(yīng)在租賃期滿后,按照約定將出租房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。
五、違約責(zé)任
1.如甲方未按約定提供出租房屋,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為本合同租金總額的_______%。
2.如乙方未按約定支付租金,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為本合同租金總額的_______%。
六、不可抗力
由于不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、其他條款
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。
2.本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
九、附則
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
2.本合同附件包括:
(1)房屋租賃合同附件一:出租房屋平面圖及附屬設(shè)施清單;
(2)房屋租賃合同附件二:雙方簽字(蓋章)的授權(quán)委托書(shū)。
3.本合同附件與本合同具有同等法律效力。
十、簽署
甲方(蓋章):_______
甲方代表(簽字):_______
簽署日期:_______年_______月_______日
乙方(蓋章):_______
乙方代表(簽字):_______
簽署日期:_______年_______月_______日
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方將其擁有的出租房屋按照約定出租給乙方使用,乙方支付租金,并在租賃期間享有使用出租房屋的權(quán)利。具體內(nèi)容包括:
1.甲方向乙方提供出租房屋,確保房屋符合約定的使用條件。
2.乙方按照約定支付租金,并在租賃期間合理使用出租房屋及附屬設(shè)施。
3.雙方在租賃期間應(yīng)遵守本合同的約定,履行各自的權(quán)利與義務(wù)。
第二條定義
1.出租房屋:指甲方擁有的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施。
2.租賃期限:指甲方將出租房屋出租給乙方的期限,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.租金:指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用,即每月人民幣_(tái)______元整。
4.違約金:指甲方或乙方違反本合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁M(fèi)用。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利
(1)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。
(2)甲方有權(quán)要求乙方合理使用出租房屋及附屬設(shè)施,并承擔(dān)損壞賠償責(zé)任。
(3)甲方有權(quán)在租賃期滿后,要求乙方按約定將出租房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。
2.義務(wù)
(1)甲方應(yīng)保證出租房屋符合約定的使用條件,并及時(shí)維修房屋設(shè)施。
(2)甲方應(yīng)在租賃期間保持出租房屋的權(quán)屬清晰,不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、出售或抵押。
(3)甲方應(yīng)在租賃期滿后,按約定退還乙方已支付的押金。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利
(1)乙方有權(quán)按照本合同約定使用出租房屋。
(2)乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供出租房屋及附屬設(shè)施,并確保其正常使用。
(3)乙方有權(quán)在租賃期滿后,要求甲方按約定退還已支付的押金。
2.義務(wù)
(1)乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。
(2)乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施,如有損壞,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
(3)乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。
(4)乙方在租賃期滿后,應(yīng)按照約定將出租房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,并確保房屋及設(shè)施完好無(wú)損。如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
第四條價(jià)格與支付條件
1.價(jià)格條款:乙方租賃甲方出租房屋的租金為每月人民幣_(tái)______元整,共計(jì)人民幣_(tái)______元整(大寫(xiě):_______元整)。
2.支付方式:乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。
3.支付時(shí)間:乙方應(yīng)在每個(gè)租賃季度開(kāi)始前5個(gè)工作日內(nèi),將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。
4.如乙方未按約定時(shí)間支付租金,甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期違約金,違約金計(jì)算方式為:逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。
第五條履行期限
1.本合同的有效期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn):
(1)租金支付:乙方應(yīng)在每個(gè)租賃季度開(kāi)始前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。
(2)租賃期滿:合同到期后,乙方應(yīng)按照約定將出租房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。
第六條違約責(zé)任
一、甲方違約
1.甲方未按約定提供出租房屋,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金,違約金為本合同租金總額的_______%。
2.甲方未按約定維修出租房屋及附屬設(shè)施,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
3.甲方在租賃期間擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租、出售或抵押,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金,違約金為本合同租金總額的_______%。
二、乙方違約
1.乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為本合同租金總額的_______%。
2.乙方未按約定使用出租房屋及附屬設(shè)施,導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
3.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為本合同租金總額的_______%。
4.乙方在租賃期滿后未按約定將出租房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方有權(quán)要求乙方支付延遲交付違約金,違約金計(jì)算方式為:每日租金×延遲交付天數(shù)。
5.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的其他違約行為,按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所稱不可抗力,是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、政府行為、社會(huì)異常事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等)。
2.責(zé)任免除條件:
(1)當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。
(2)受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi),無(wú)法履行或部分履行本合同約定的義務(wù),該方不承擔(dān)違約責(zé)任。
(3)雙方應(yīng)積極采取措施,減輕不可抗力事件造成的影響,并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行合同。
(4)如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,影響合同履行超過(guò)_______個(gè)月,雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況解除合同。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方同意向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決爭(zhēng)議。
3.如雙方未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),或仲裁機(jī)構(gòu)無(wú)法解決爭(zhēng)議,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
4.爭(zhēng)議解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),如部分?jǐn)≡V,則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信,應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)H诉f送等方式進(jìn)行,并在送達(dá)之日起視為已通知。
2.合同變更:本合同的任何修改或補(bǔ)充,須雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn),方為有效。
3.終止條件:
(1)合同到期或雙方協(xié)商一致解除本合同。
(2)一方嚴(yán)重違反本合同,導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的。
(3)發(fā)生不可抗力事件,按照本合同第七條約定的責(zé)任免除條件處理。
4.合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù),也不影響雙方在終止前已發(fā)生的違約責(zé)任。
第十條附則
1.本合同附件包括:
(1)房屋租賃合同附件一:出租房屋平面圖及附屬設(shè)施清單。
(
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