租地建廠房合同范本

租地建廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX土地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY工業(yè)制造有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)，且該土地符合乙方建設(shè)廠房的需求；鑒于乙方從事工業(yè)制造業(yè)務，擬租賃甲方土地建設(shè)廠房用于擴大生產(chǎn)；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租土地給乙方建設(shè)廠房一事達成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同雙方合作的背景和前提條件如下：

1.甲方擁有符合乙方建設(shè)廠房需要的土地，并愿意將該土地出租給乙方；

2.乙方因業(yè)務發(fā)展需要，需租賃甲方土地建設(shè)廠房，并具備相應的投資建設(shè)和運營能力；

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進行合作，共同為我國工業(yè)制造事業(yè)作出貢獻。

本合同旨在明確雙方在租地建廠房過程中的權(quán)利、義務和責任，確保雙方在合作過程中遵循法律法規(guī)，實現(xiàn)互利共贏。本合同內(nèi)容包括但不限于土地租賃、建設(shè)、使用、維護、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方出租土地使用權(quán)給乙方，乙方在租賃土地上建設(shè)廠房，用于開展工業(yè)制造業(yè)務。具體內(nèi)容包括土地租賃、廠房建設(shè)、土地使用權(quán)和廠房使用權(quán)的授予、維護保養(yǎng)、合作期限及雙方在合作過程中的權(quán)利義務等。

第二條定義

1.土地：指甲方擁有使用權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊。

2.廠房：指乙方在租賃土地上建設(shè)用于工業(yè)制造業(yè)務的建筑物。

3.租賃期限：指甲方將土地出租給乙方的期限，自本合同簽訂之日起計算。

4.土地使用權(quán)：指甲方將土地使用權(quán)授予乙方，允許乙方在租賃期限內(nèi)使用土地建設(shè)廠房。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取土地租金。

2.甲方應在合同簽訂后，向乙方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理建設(shè)廠房所需的手續(xù)。

3.甲方應保證租賃土地符合乙方建設(shè)廠房的用途，無權(quán)干涉乙方在廠房建設(shè)及使用過程中的合法行為。

4.甲方應在租賃期限內(nèi)，確保乙方正常使用土地，不得擅自收回土地使用權(quán)。

5.甲方應承擔租賃土地上原有建筑物、附著物的拆除及清理費用。

6.甲方在租賃期滿或合同提前終止時，有權(quán)要求乙方將土地及廠房恢復至租賃前狀態(tài)。

二、乙方的權(quán)力和義務

1.乙方有權(quán)在租賃土地上建設(shè)廠房，用于開展工業(yè)制造業(yè)務。

2.乙方應按照合同約定支付土地租金，并按時辦理土地使用權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)。

3.乙方在廠房建設(shè)過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保建設(shè)質(zhì)量及安全。

4.乙方負責廠房建設(shè)、維護保養(yǎng)及拆除，并承擔相應費用。

5.乙方在租賃期限內(nèi)，應合理使用土地和廠房，不得擅自改變土地用途。

6.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應將土地及廠房恢復至租賃前狀態(tài)，并將土地使用權(quán)歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.土地租金：乙方應按照每年人民幣【】元的標準向甲方支付土地租金，租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度參照當?shù)厥袌鲂星椤?/p>

2.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后【】個工作日內(nèi)向乙方出具租金收據(jù)。

3.支付時間：乙方應在每個租賃年度開始前【】個工作日內(nèi)支付當年的土地租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收年租金【】%的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同生效后【】個月內(nèi)開始建設(shè)廠房，并在【】個月內(nèi)完成建設(shè)。

3.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應在本合同租賃期滿前【】個月重新簽訂租賃合同。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)，導致乙方無法按計劃建設(shè)廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為年租金的【】%。

2.甲方在租賃期限內(nèi)擅自收回土地使用權(quán)，應向乙方支付違約金，違約金為年租金的【】%，并賠償乙方因此所遭受的損失。

3.甲方未按照約定提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，導致乙方無法辦理廠房建設(shè)手續(xù)，應承擔相應責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付土地租金，逾期超過【】個工作日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為年租金的【】%。

2.乙方未在約定時間內(nèi)開始建設(shè)廠房，逾期超過【】個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為年租金的【】%。

3.乙方在租賃期限內(nèi)擅自改變土地用途或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為年租金的【】%。

4.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，未將土地及廠房恢復至租賃前狀態(tài)，應承擔恢復費用，并支付違約金，違約金為年租金的【】%。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）和政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的義務和責任將相應暫停履行。

3.受不可抗力影響的一方應采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復合同的正常履行。

4.不可抗力事件導致合同無法履行或履行成為不必要，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的通訊地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同：

a.不可抗力事件持續(xù)超過【】個月，影響合同履行；

b.對方嚴重違約，經(jīng)催告后【】個工作日內(nèi)仍未履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按以下約定處理：

a.乙方應將土地及廠房恢復至租賃前狀態(tài)，并將土地使用權(quán)歸還甲方；

b.甲方應退還乙方已支付的租金，扣除相關(guān)費用后；

c.雙方互不承擔解除合同前的違約責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證復印件、廠房建設(shè)規(guī)劃圖紙等，與本合同具有