土地糾紛合同范本

土地糾紛合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號，郵編：×××××，聯(lián)系電話：×××××××××

2.合同簡介：

背景及前提條件：甲方系一塊位于××省××市××區(qū)的土地使用權人，持有合法的土地使用權證書。近年來，甲方因業(yè)務發(fā)展需要，擬將該土地出租給乙方進行開發(fā)建設。然而，在協(xié)商過程中，雙方發(fā)現(xiàn)該土地存在歷史遺留糾紛問題，涉及多方利益關系。為妥善解決土地糾紛，確保雙方合法權益，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方?jīng)Q定簽訂本土地糾紛合同，共同推進土地糾紛的解決。

本合同旨在明確雙方在解決土地糾紛過程中的權利與義務，確保土地糾紛得到公平、公正、合理的解決。在合同有效期內(nèi)，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自義務，共同維護雙方合法權益。

第一條定義

1.1土地糾紛：指甲方所持有的××省××市××區(qū)土地使用權存在的爭議，包括但不限于土地使用權歸屬、使用權面積、土地使用權取得方式等問題。

1.2解決土地糾紛：指甲乙雙方共同協(xié)商，采取合法途徑，消除土地糾紛，使土地達到可正常開發(fā)、使用狀態(tài)。

第二條雙方權利與義務

第三條價格與支付條件

第四條履行期限

第五條違約責任

第六條不可抗力

第七條爭議解決

第八條其他條款

第九條附則

第十條簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××建設集團有限公司

簽訂日期：____年____月____日

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，雙方應友好協(xié)商，共同解決。特此聲明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在解決土地糾紛過程中的權利義務，促進雙方合作，實現(xiàn)土地的合法、有效利用。具體內(nèi)容包括但不限于：雙方共同土地糾紛原因，協(xié)商解決方案，采取法律手段消除糾紛，確保土地達到可正常開發(fā)、使用狀態(tài)；同時，雙方將在合同約定的范圍內(nèi)，共同推進土地開發(fā)項目的順利進行。

第二條定義

2.1土地糾紛解決：指甲乙雙方針對甲方所持有的××省××市××區(qū)土地使用權存在的爭議，通過合法途徑達成共識，消除糾紛的過程。

2.2合法利用：指甲乙雙方在解決土地糾紛后，按照國家法律法規(guī)及合同約定，對土地進行開發(fā)、建設、使用等活動。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，協(xié)助解決土地糾紛。

（2）甲方應提供土地使用權證書、相關法律文件及資料，協(xié)助乙方了解土地糾紛情況。

（3）甲方負責與相關政府部門溝通，爭取政策支持，為土地糾紛解決創(chuàng)造有利條件。

（4）甲方應在土地糾紛解決后，按照約定向乙方提供土地使用權。

（5）甲方應確保合同約定的土地使用權無任何法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е峦恋丶m紛未解決或產(chǎn)生新的糾紛，甲方應承擔相應責任。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權要求甲方提供土地使用權證書、相關法律文件及資料，了解土地糾紛情況。

（2）乙方應積極參與土地糾紛的解決，提供必要的法律支持和協(xié)助。

（3）乙方在土地糾紛解決后，有權按照合同約定獲得土地使用權，進行開發(fā)建設。

（4）乙方應按照國家法律法規(guī)及合同約定，合法利用土地，確保項目順利進行。

（5）乙方應按時支付合同約定的費用，如因乙方原因?qū)е峦恋丶m紛未解決或產(chǎn)生新的糾紛，乙方應承擔相應責任。

雙方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護雙方合法權益，確保合同目的的實現(xiàn)。如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。雙方應密切合作，共同努力，為土地糾紛的解決和項目的順利推進創(chuàng)造良好條件。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就土地糾紛解決服務費用及支付條件達成以下約定：

1.土地糾紛解決服務費用為人民幣×××萬元（大寫：×××××元整）。

2.乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付服務費用的50%作為預付款。

3.剩余50%的服務費用，乙方應在土地糾紛解決并取得土地使用權證書后五個工作日內(nèi)支付。

4.支付方式：乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付費用，甲方收到款項后需提供正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應在合同生效后十五個工作日內(nèi)，向乙方提供土地使用權證書及相關資料。

3.乙方應在合同有效期內(nèi)，積極協(xié)助甲方解決土地糾紛。

4.土地糾紛解決期限為合同生效之日起不超過____個月，如因特殊情況需延長，甲乙雙方應友好協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

第五條違約責任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時間提供土地使用權證書及相關資料，導致土地糾紛解決延遲的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。

（2）甲方未按約定解決土地糾紛，導致合同目的無法實現(xiàn)的，乙方有權解除合同，甲方應退還已支付費用，并支付合同總金額20%的違約金。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時間支付服務費用的，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的1%。

（2）乙方在土地糾紛解決過程中，擅自采取違法行為，導致糾紛加劇或合同目的無法實現(xiàn)的，甲方有權解除合同，乙方應支付合同總金額20%的違約金。

3.違約賠償：

甲乙雙方如因違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。雙方應友好協(xié)商解決賠償事宜，如協(xié)商無果，可向合同約定的人民法院提起訴訟。

4.免責條款：

因不可抗力導致一方無法履行合同義務的，該方不承擔違約責任。但受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件，雙方共同協(xié)商解決辦法。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同義務的，該方不負違約責任。受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關政府部門或權威機構出具的證明文件。雙方應積極協(xié)商，尋求合理解決方案，以減輕不可抗力造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至×××仲裁委員會進行仲裁。

4.若任何一方對仲裁裁決不服，可在收到裁決書之日起十五日內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

在爭議解決過程中，雙方應遵守誠實信用原則，積極合作，共同維護雙方合法權益。爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則按照責任大小分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通訊，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送之日起視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失履行合同能力；

（3）因不可抗力導致合同無法履行，且雙方無法達成一致解決方案。

4.合同解除后，雙方應按照合同約定及相關法律法規(guī)處理善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于土地使用權證書、相關法律文件、雙方通訊錄等，與本合同具有同等法律效力。