綦江外墻維修合同范本

綦江外墻維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：綦江XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：綦江市XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于綦江市XX路XX號的外墻維修項目，項目涉及范圍為整棟大樓的外墻維修及翻新；乙方具備外墻維修的專業(yè)資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗，甲方擬將該項目委托給乙方進行施工。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在綦江外墻維修項目中的權利、義務和責任，確保項目的順利進行，并保證施工質(zhì)量符合國家標準。以下為雙方具體的合同條款：

一、定義

1.1項目范圍：指甲方委托乙方進行維修的綦江市XX路XX號大樓外墻，包括但不限于外墻涂料、保溫層、門窗等設施的維修及翻新。

1.2施工期：自合同簽訂之日起至項目完工驗收合格之日止。

1.3保修期：自項目完工驗收合格之日起計算，共計XX個月。

二、雙方權利與義務

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

五、違約責任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

本合同范本旨在規(guī)范雙方在綦江外墻維修項目中的合作，確保項目的順利進行，并保障雙方的合法權益。希望雙方嚴格遵守合同條款，共同為綦江XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的外墻維修項目創(chuàng)造良好的合作氛圍。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方委托綦江市XX路XX號大樓的外墻維修及翻新工作，以恢復大樓外墻的美觀性和功能性，確保建筑物的長期穩(wěn)定使用。具體內(nèi)容包括但不限于外墻涂料的刷新、保溫層的修復、門窗的更換及維修，以及其他與外墻維修相關的工程。

第二條定義

2.1項目范圍：指甲方委托乙方進行的綦江市XX路XX號大樓外墻維修及翻新工程，具體內(nèi)容見本合同附件一。

2.2施工期：指甲方與乙方協(xié)商確定的工程開始至完工驗收合格的時間段。

2.3保修期：指甲方與乙方約定的工程完工驗收合格之日起的計算期限，用于乙方對工程成果提供質(zhì)量保證。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

a)甲方負責提供項目所需的資料、圖紙和其他必要的技術文件。

b)甲方負責辦理與工程相關的審批手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

c)甲方應確保施工場地符合施工條件，提供必要的施工便利，包括但不限于施工用水、用電等。

d)甲方有權對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，并要求乙方及時整改不符合合同規(guī)定的問題。

e)甲方應在合同約定的期限內(nèi)支付工程款項。

f)甲方應保護乙方免受第三方因工程而產(chǎn)生的索賠、訴訟或其他法律糾紛。

2.乙方的權力和義務

a)乙方應按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標準、施工期等要求完成工程。

b)乙方負責編制施工設計、施工方案和工程進度計劃，并報甲方批準。

c)乙方應確保施工過程中的安全和環(huán)保，遵守國家及地方的相關法律法規(guī)。

d)乙方負責材料和設備的選擇、采購、運輸、儲存和保管，并確保材料設備的質(zhì)量符合國家標準。

e)乙方應及時向甲方報告工程進度，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

f)乙方應在保修期內(nèi)對工程成果提供質(zhì)量保證，并負責保修期內(nèi)因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題的修復。

g)乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給任何第三方，除非得到甲方的書面同意。

雙方權利與義務的履行應遵循合同條款的規(guī)定，任何一方違反合同規(guī)定，均應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定綦江市XX路XX號大樓外墻維修工程的總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的30%作為預付款。

2.乙方在工程進度達到50%時，甲方應支付合同總價款的40%。

3.乙方完成工程并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在驗收合格后7個工作日內(nèi)支付合同總價款的25%。

4.剩余的5%作為質(zhì)保金，待保修期滿且無質(zhì)量問題時，甲方應在保修期結束后的7個工作日內(nèi)支付給乙方。

支付方式均為銀行轉賬，乙方應提供合法有效且與合同主體一致的銀行賬戶信息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同生效后立即施工，并按照雙方約定的施工期完成工程。

3.保修期自工程驗收合格之日起計算，共計XX個月。

4.以下關鍵時間節(jié)點：

a)合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付預付款。

b)工程進度達到50%時支付進度款。

c)工程驗收合格后7個工作日內(nèi)支付中期款。

d)質(zhì)保金在保修期結束后的7個工作日內(nèi)支付。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)若甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款0.1%的違約金。

b)若甲方無故解除合同，應支付乙方合同總價款20%的違約金，并賠償乙方因此造成的實際損失。

2.乙方違約：

a)若乙方未按合同約定完成工程，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款0.1%的違約金。

b)若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權要求乙方無償返工直至達到合同約定的質(zhì)量標準，并支付合同總價款10%的違約金。

c)若乙方在保修期內(nèi)未能履行保修義務，甲方有權從質(zhì)保金中扣除相應的費用，并要求乙方承擔因維修產(chǎn)生的額外費用。

雙方應嚴格履行合同義務，任何一方違約均應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔未能履行或延遲履行合同的責任。雙方應根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商確定以下處理方式：

a)延長合同履行期限。

b)部分或全部免除受影響方的合同義務。

c)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交綦江市建筑行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交綦江市仲裁委員會進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權向綦江市人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則按責任比例分擔。

本合同爭議解決條款的約定，旨在保障雙方合法權益，促進合同的順利履行。雙方應遵循公平、公正、誠信的原則，積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方，并通過特快專遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，方可進行變更。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權書面通知對方終止合同：

a)雙方協(xié)商一致終止合同。

b)不可抗力事件導致合同無法履行。

c)對方嚴重違約，無法實現(xiàn)合同目的。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定和相關法律法規(guī)處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a)工程范圍及施工要求。

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