無證房屋買賣合同范本

無證房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______，移動(dòng)電話號(hào)碼_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______，移動(dòng)電話號(hào)碼_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為買方，有意購買乙方擁有的無證房屋，乙方作為賣方，愿意出售該無證房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就無證房屋買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.甲方為了擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，提高企業(yè)效益，決定購買乙方擁有的無證房屋，以便進(jìn)行辦公、倉儲(chǔ)等經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方擁有的無證房屋位于優(yōu)越地段，符合甲方的購買需求，且乙方愿意出售該房屋。

3.雙方經(jīng)過充分溝通與協(xié)商，確認(rèn)無證房屋的買賣事宜，并同意按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

二、定義

1.本合同所指的無證房屋，是指未經(jīng)政府房屋管理部門批準(zhǔn)，未取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的房屋。

2.本合同所述的買賣，是指乙方將無證房屋的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同由雙方當(dāng)事人于____年____月____日在中華人民共和國____省____市____區(qū)簽署，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此聲明。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就無證房屋的買賣事宜達(dá)成一致，確保甲方獲得無證房屋的所有權(quán)及使用權(quán)，乙方則獲得相應(yīng)的購房款。具體內(nèi)容包括：（1）無證房屋的買賣；（2）房屋價(jià)款的支付；（3）雙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)；（4）交易完成后房屋的交付及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移；（5）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.無證房屋：指位于乙方所述地址，未經(jīng)政府房屋管理部門批準(zhǔn)，未取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的房屋。

2.買賣：指甲方支付購房款，乙方將無證房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方的行為。

3.價(jià)款：指甲方為購買無證房屋而支付給乙方的款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定支付購房款，獲得無證房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，按時(shí)足額支付購房款給乙方。

3.甲方在交易過程中，有權(quán)要求乙方提供房屋相關(guān)資料、證件，確保交易的合法合規(guī)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

5.甲方在獲得無證房屋所有權(quán)及使用權(quán)后，應(yīng)依法使用房屋，不得用于非法用途。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將無證房屋的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。

2.乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將無證房屋交付給甲方，并確保房屋的質(zhì)量、安全。

3.乙方有義務(wù)向甲方提供房屋的相關(guān)資料、證件，確保交易的合法合規(guī)。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

5.乙方在交易完成后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

6.乙方在合同履行過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定無證房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付價(jià)款：

1.甲方在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的____%（即人民幣_(tái)___元整）作為定金；

2.甲方在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的購房款（即人民幣_(tái)___元整）；

3.甲方支付購房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

-開戶行：____________________

-賬戶名稱：____________________

-賬號(hào)：____________________

4.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。

3.乙方應(yīng)在收到定金之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購房款。

5.乙方在收到剩余購房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將無證房屋交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付定金或購房款的，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的____%向乙方支付違約金，逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定時(shí)間交付無證房屋的，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的____%向甲方支付違約金，逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同。

3.若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)款的____%作為賠償金。

4.若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服該事件的影響，繼續(xù)履行合同。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同的，可部分或全部免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明，并根據(jù)情況采取必要措施，減少損失。

4.雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙進(jìn)行協(xié)商，尋求合理的解決方案。如協(xié)商不成，可按照本合同第八條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議的部分，不得因爭(zhēng)議而拒絕履行合同其他義務(wù)。

5.除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如有必要，勝訴方可要求敗訴方支付合理的賠償金。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)的，以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同解除：雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分，退還已支付款項(xiàng)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件包括但不限于以下文件：