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文檔簡介
清潔合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“甲方”)
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:依法登記的通訊地址及電子郵件地址
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:YY清潔服務(wù)有限公司(以下簡稱“乙方”)
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:依法登記的通訊地址及電子郵件地址
合同簡介:
鑒于甲方作為專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè),負(fù)責(zé)管理包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等多種類型的物業(yè)項目,為保障所管理物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生及居住/工作品質(zhì),甲方擬將物業(yè)清潔服務(wù)委托給具備專業(yè)資質(zhì)和良好信譽的乙方承擔(dān);
鑒于乙方是一家專業(yè)從事物業(yè)清潔服務(wù)的企業(yè),具備完善的清潔服務(wù)設(shè)備、專業(yè)的清潔服務(wù)團隊和豐富的清潔服務(wù)經(jīng)驗,能夠為甲方提供優(yōu)質(zhì)的清潔服務(wù);
雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方委托乙方提供物業(yè)清潔服務(wù)事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下合同條款,以共同遵守。
本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保乙方在合同有效期內(nèi)為甲方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的清潔服務(wù)。甲方委托乙方提供清潔服務(wù)的物業(yè)項目具體情況如下:
(此處可詳細(xì)列明物業(yè)項目的具體位置、面積、清潔范圍、特殊要求等,與本合同密切相關(guān)的內(nèi)容。)
雙方確認(rèn),乙方在簽訂本合同時已充分了解甲方委托清潔服務(wù)的物業(yè)項目情況,具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力和條件。本合同的簽訂,旨在確保甲乙雙方在相互尊重、互惠互利的基礎(chǔ)上,共同推進清潔服務(wù)工作的順利進行。
(注:以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中逐一展開,以確保合同條款的完整性、實用性和針對性。)
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方委托乙方為其管理的物業(yè)項目提供專業(yè)、高效的清潔服務(wù),確保物業(yè)環(huán)境整潔、衛(wèi)生,滿足甲方及其客戶的需求。具體內(nèi)容包括但不限于以下范圍:
1.定期對物業(yè)公共區(qū)域進行清潔、保潔;
2.對物業(yè)內(nèi)指定區(qū)域進行特殊清潔服務(wù),如石材養(yǎng)護、玻璃清潔等;
3.提供垃圾收集、清運服務(wù);
4.應(yīng)甲方要求,對物業(yè)項目進行定期消毒、殺蟲等服務(wù);
5.其他與物業(yè)清潔相關(guān)的附加服務(wù)。
第二條定義
1.物業(yè)項目:指甲方管理的、位于合同附件中指定的地址的物業(yè)。
2.清潔服務(wù):指甲方委托乙方進行的物業(yè)公共區(qū)域及指定區(qū)域的清潔、保潔、垃圾清運、消毒殺蟲等服務(wù)。
3.公共區(qū)域:指甲方物業(yè)項目中供所有業(yè)主或租戶共同使用的區(qū)域,如大堂、電梯間、走廊、樓梯間等。
4.特殊清潔:指根據(jù)甲方要求,對物業(yè)項目內(nèi)特定區(qū)域或物品進行的特殊清潔服務(wù)。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)有權(quán)要求乙方按照合同約定提供清潔服務(wù),并確保服務(wù)質(zhì)量達到約定標(biāo)準(zhǔn);
(2)有權(quán)對乙方的清潔服務(wù)進行監(jiān)督、檢查,并提出改進意見;
(3)有權(quán)根據(jù)乙方的工作表現(xiàn),決定是否繼續(xù)合作。
2.義務(wù):
(1)向乙方提供清潔服務(wù)所需的物業(yè)項目相關(guān)信息,確保乙方順利開展工作;
(2)為乙方提供必要的清潔服務(wù)場所,并確保場所安全;
(3)按時支付乙方清潔服務(wù)費用;
(4)在合同有效期內(nèi),不得將本合同項下的清潔服務(wù)委托給第三方。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的清潔服務(wù)費用;
(2)有權(quán)要求甲方提供必要的清潔服務(wù)場所和相關(guān)信息;
(3)有權(quán)對甲方提出的改進意見進行評估,并在合理范圍內(nèi)進行改進。
2.義務(wù):
(1)按照合同約定,為甲方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的清潔服務(wù);
(2)確保清潔服務(wù)人員具備相應(yīng)的工作能力和職業(yè)素養(yǎng);
(3)定期向甲方匯報清潔服務(wù)工作進度,接受甲方的監(jiān)督和檢查;
(4)在合同有效期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,不得將本合同項下的清潔服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方;
(5)遵守甲方物業(yè)項目的規(guī)章制度,確保清潔服務(wù)過程中不影響甲方及其客戶的正常生活和工作秩序。
第四條價格與支付條件
1.價格條款:雙方經(jīng)協(xié)商,確認(rèn)清潔服務(wù)的價格為XX元/平方米·月(大寫:XX圓整/平方米·月),具體費用根據(jù)實際清潔面積計算。
2.支付方式:甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付清潔服務(wù)費。
3.支付時間:甲方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的10個工作日內(nèi),將對應(yīng)周期的清潔服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。
4.逾期支付:如甲方逾期支付清潔服務(wù)費,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期金額千分之五的滯納金。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為XX年,自合同生效之日起計算。
2.雙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求履行各自的權(quán)利與義務(wù)。
3.如一方需提前終止合同,應(yīng)至少在合同終止前30日書面通知對方。
第六條違約責(zé)任
一、甲方的違約責(zé)任
1.甲方未按約定支付清潔服務(wù)費用的,乙方有權(quán)暫停提供清潔服務(wù),并要求甲方支付逾期付款的滯納金。
2.甲方未按約定提供清潔服務(wù)場所或信息的,導(dǎo)致乙方無法履行合同,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于實際損失賠償。
3.甲方無故提前終止合同的,應(yīng)向乙方支付合同剩余期限內(nèi)應(yīng)付款項的30%作為違約金。
二、乙方的違約責(zé)任
1.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供清潔服務(wù)的,甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)或扣減相應(yīng)費用。
2.乙方未按約定時間、范圍提供清潔服務(wù)的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為當(dāng)期清潔服務(wù)費用的10%。
3.乙方在提供服務(wù)過程中造成甲方或第三方財產(chǎn)損失、人身損害的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
4.乙方無故提前終止合同的,應(yīng)向甲方支付合同剩余期限內(nèi)應(yīng)收款項的30%作為違約金。
第七條不可抗力
1.不可抗力:指在合同履行期間,由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、公共衛(wèi)生事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況,導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情況。
2.責(zé)任免除:發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間,受影響一方的合同履行義務(wù)將暫時中止,雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。
3.不可抗力后果:不可抗力事件結(jié)束后,受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件持續(xù)超過30天,雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
4.訴訟期間,除爭議部分外,雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中其他無爭議的部分。
5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用,由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴,則由法院根據(jù)實際情況判定各自承擔(dān)相應(yīng)費用。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方就本合同履行過程中需要通知對方的事項,應(yīng)以書面形式送達對方,并通過快遞或掛號信方式進行郵寄。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。
2.合同變更:本合同內(nèi)容如有變更,需雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.終止條件:雙方在以下情況下可以終止合同:
(1)合同到期;
(2)雙方協(xié)商一致提前終止;
(3)一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)終止合同;
(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。
4.合同終止后的處理:合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù),結(jié)清費用,并按約定履行后續(xù)義務(wù)。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容:
(1)物業(yè)項目清潔服務(wù)范圍及要求;
(2)清
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