單間租房合同范本

單間租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負責人：________

聯(lián)系方式：________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負責人：________

聯(lián)系方式：________________

合同簡介：

鑒于甲方為房屋所有權人，擁有合法的房屋出租權，愿意將該房屋出租給乙方；乙方愿意承租甲方的房屋，并保證按照本合同的約定支付租金及履行其他義務。為明確雙方的權利與義務，確保租賃期間雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、甲方聲明與保證：

1.甲方保證其對出租的房屋擁有合法的所有權，并對該房屋具有完全的處分權；

2.甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；

3.甲方保證該房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。

二、乙方聲明與保證：

1.乙方保證其具有完全民事行為能力，有權簽訂并履行本合同；

2.乙方保證按照本合同的約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；

3.乙方承諾在租賃期間合理使用房屋，遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

三、租賃房屋基本情況：

房屋位于________________，房屋結構為________，建筑面積為________平方米，房屋用途為住宅。

四、租賃期限：

本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

五、租金及支付方式：

1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；

2.租金支付方式：每__個月支付一次，乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶；

3.租金在合同履行期間如遇調(diào)整，雙方應另行協(xié)商確定。

六、雙方權利與義務：

甲方權利與義務：

1.甲方應在租賃期限開始前將房屋交付給乙方，并確保房屋符合租賃條件；

2.甲方負責維修房屋及其附屬設施，確保房屋及設施的正常使用；

3.甲方應在租賃期間保持房屋所有權及使用權，不得將房屋出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置；

4.甲方有權在租賃期滿后，按照合同約定收回房屋。

乙方權利與義務：

1.乙方有權按照本合同的約定使用、收益房屋；

2.乙方應合理使用房屋，愛護房屋及附屬設施，不得損壞；

3.乙方應按時支付租金、物業(yè)管理費等費用；

4.乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權解除合同；

5.租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及附屬設施完好無損地歸還甲方。

七、違約責任：

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任；

2.甲方未按約定時間交付房屋或未保證房屋符合租賃條件的，乙方有權要求甲方承擔違約責任；

3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、不可抗力：

因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行的，受影響的一方應立即通知對方，并采取積極措施減輕損失，雙方互不承擔違約責任。

九、爭議解決：

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.本合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的權利與義務，不得無故解除合同。

附則：

本合同附件包括但不限于：

1.房屋產(chǎn)權證明文件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件。

簽署：

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

甲方（簽字）：_______________

乙方（簽字）：_______________

簽訂日期：_________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方，乙方支付租金并按照約定使用房屋。具體內(nèi)容包括：房屋的交付與返還、租金的支付、房屋的使用與維護、違約責任的承擔等。本合同涉及的內(nèi)容僅限于房屋租賃事宜，不涉及其他任何財產(chǎn)或權利的轉(zhuǎn)讓與許可。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有所有權并出租給乙方的位于________________的住宅。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方使用房屋的費用。

3.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方的期間，自合同生效之日起至合同終止之日止。

第三條雙方權利與義務

一、甲方權利與義務

1.甲方有權收取乙方支付的租金；

2.甲方應在租賃期限開始前將房屋交付給乙方，并保證房屋符合租賃條件；

3.甲方負責維修房屋及其附屬設施，確保房屋及設施的正常使用；

4.甲方應在租賃期間保持房屋所有權及使用權，不得將房屋出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置；

5.甲方有權在租賃期滿后，按照合同約定收回房屋；

6.甲方應在合同終止后及時返還乙方支付的押金（如有）。

二、乙方權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定使用、收益房屋；

2.乙方應按時支付租金，不得無故拖欠；

3.乙方應合理使用房屋，愛護房屋及附屬設施，不得損壞；

4.乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權解除合同；

5.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護良好的居住環(huán)境；

6.租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及附屬設施完好無損地歸還甲方；

7.乙方有權要求甲方按照合同約定履行維修義務。

甲乙雙方在履行本合同過程中應嚴格遵守以上權利與義務，確保租賃期間雙方的合法權益得到保障。如有違反，違約方應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.租金價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.租金支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應在每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付時間：每__個月支付一次，首次租金支付時間為合同生效之日起的__日內(nèi)。

4.如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付遲延履行的違約金，違約金金額為遲延支付租金的__%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同，具體事宜由雙方另行協(xié)商。

3.以下關鍵時間節(jié)點：

a.房屋交付時間：____年__月__日；

b.租金首次支付時間：____年__月__日；

c.租金每__個月支付一次，最后支付時間為____年__月__日。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間交付房屋或未保證房屋符合租賃條件的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，違約金為一個月租金；

b.甲方在租賃期間擅自將房屋出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為兩個月租金。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為遲延支付租金的__%；

b.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金；

c.乙方損壞房屋及附屬設施，未按約定恢復原狀的，甲方有權要求乙方承擔修復費用及違約金，違約金為修復費用的__%。

3.雙方同意，違約方支付違約金后，仍應繼續(xù)履行合同義務。如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定以下處理方式：

a.暫時中止合同履行，待不可抗力事件結束后繼續(xù)履行；

b.延長合同履行期限，以抵消不可抗力事件導致的履行障礙；

c.解除合同，雙方互不承擔違約責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同解除的，雙方應按合同解除時的情況，相互返還已收到的財物，并結算已產(chǎn)生的費用。

4.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生額外費用的，雙方應友好協(xié)商分擔。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.如雙方未約定仲裁，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件、傳真等電子方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同條款，導致合同無法履行；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等影響合同履行能力的情形；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于財物返還、費用結算等。

第十條附則

1.本合同附件包括房屋產(chǎn)權證明文件、雙方身份證復印件等，附件