建筑承建合同范本

建筑承建合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX建筑有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXX

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY承建工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有XX地塊的建設(shè)項(xiàng)目，并有意將該項(xiàng)目發(fā)包給具備相應(yīng)資質(zhì)的乙方進(jìn)行承建；乙方作為一家具有豐富經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)承建公司，具備承攬?jiān)擁?xiàng)目的能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方承擔(dān)該項(xiàng)目建筑承建事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、工程概述

1.1工程名稱：XX建設(shè)項(xiàng)目

1.2工程地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

1.3工程范圍：本項(xiàng)目包括土建工程、裝飾工程、安裝工程等（具體以施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)）。

1.4工程質(zhì)量：按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量合格。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方已依法取得該項(xiàng)目土地使用權(quán)，并已完成相關(guān)審批手續(xù)，具備合法的建設(shè)項(xiàng)目資格。

2.2乙方具備國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)，有能力承擔(dān)本合同約定的工程承建任務(wù)。

2.3雙方同意按照本合同約定的條款和條件，開(kāi)展合作，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。

三、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，全面履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

特此說(shuō)明，以下無(wú)正文。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：XXXX年XX月XX日簽訂日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就XX建設(shè)項(xiàng)目達(dá)成承建合作關(guān)系，確保項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度和投資完成。具體內(nèi)容包括但不限于土建工程、裝飾工程、安裝工程等，工程范圍以施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工直至工程竣工驗(yàn)收合格，甲方負(fù)責(zé)提供必要的施工條件及支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)。

第二條定義

1.工程項(xiàng)目：指甲方擁有的XX建設(shè)項(xiàng)目，包括土建、裝飾、安裝等工程內(nèi)容。

2.竣工驗(yàn)收：指工程項(xiàng)目按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度完成，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格。

3.工程量清單：指雙方確認(rèn)的包含工程項(xiàng)目各項(xiàng)工程量及計(jì)價(jià)的清單。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度完成工程項(xiàng)目。

（2）甲方應(yīng)及時(shí)提供施工所需的資料、圖紙，并對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。

（4）甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度提出合理要求，并對(duì)不合格工程要求乙方返工直至合格。

（5）甲方應(yīng)提供施工所需的施工場(chǎng)地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定的價(jià)格和條件收取工程款項(xiàng)。

（2）乙方負(fù)責(zé)編制施工設(shè)計(jì)、施工方案，并嚴(yán)格按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行施工。

（3）乙方應(yīng)確保工程項(xiàng)目質(zhì)量合格，并接受甲方及相關(guān)部門(mén)的檢查、驗(yàn)收。

（4）乙方負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的安全生產(chǎn)，確保施工過(guò)程中的人員安全和環(huán)境保護(hù)。

（5）乙方應(yīng)按時(shí)完成工程項(xiàng)目，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，及時(shí)向甲方提供完整的工程技術(shù)資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展，確保工程項(xiàng)目順利完成。如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，本合同工程項(xiàng)目的價(jià)格按照工程量清單所列明的單價(jià)和總價(jià)進(jìn)行計(jì)算。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度向乙方支付進(jìn)度款，支付時(shí)間按照工程實(shí)際完成情況，每季度至少支付一次。

2.工程進(jìn)度款支付比例不低于實(shí)際完成工程量的70%。

3.工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付至乙方工程總價(jià)的95%，剩余5%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付。

4.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后5日內(nèi)出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期限至工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且質(zhì)保期滿止。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.開(kāi)工日期：合同簽訂后15日內(nèi)。

2.竣工日期：按照施工圖紙及工程量清單確定的工期。

3.竣工驗(yàn)收日期：工程項(xiàng)目完成后30日內(nèi)。

4.質(zhì)保期：竣工驗(yàn)收合格后12個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)按逾期支付金額的每日0.5%向乙方支付違約金。

（2）甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。

（3）甲方擅自變更工程設(shè)計(jì)，導(dǎo)致工程量增加或減少，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定完成工程，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)按逾期天數(shù)的每日工程總價(jià)的0.5%向甲方支付違約金。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。

（3）乙方未按照約定提供工程技術(shù)資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，應(yīng)按逾期天數(shù)的每日工程總價(jià)的0.5%向甲方支付違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，雙方協(xié)商確定以下處理方式：

a.部分或全部免除受影響方的違約責(zé)任；

b.合同履行期限相應(yīng)順延；

c.雙方協(xié)商變更合同內(nèi)容，以減輕不可抗力對(duì)合同履行的影響。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失，防止損失擴(kuò)大。未采取適當(dāng)措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，不得要求免除責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同其他未爭(zhēng)議部分。

雙方特此確認(rèn)，以上爭(zhēng)議解決方式是雙方的真實(shí)意思表示，自愿遵守執(zhí)行。如一方未履行上述爭(zhēng)議解決程序，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法解決的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送日視為送達(dá)日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍未改正；

b.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于工程量清單、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。