《廣西歷史建筑保護(hù)修繕及檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》

UDC

廣西壯族自治區(qū)工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)DB

DBJ/T45-***-20**

p備案號(hào)：j*****_2。**

廣西歷史建筑保護(hù)修繕及檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

Technicalstandardforconservationandrepairof

historicalbuildingsinGuangxi

（征求意見稿）

20**-**-**發(fā)布20**_**_**實(shí)施

廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布

刖百

根據(jù)廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于下達(dá)2017年度全區(qū)工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)

制（修）訂項(xiàng)目第一批計(jì)劃的通知》（桂建標(biāo)[2017]20號(hào)）的要求，標(biāo)準(zhǔn)編制組經(jīng)廣泛調(diào)

查研究，認(rèn)真總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并在多次征求意見的基礎(chǔ)上，制定本標(biāo)準(zhǔn)。

本標(biāo)準(zhǔn)的主要技術(shù)內(nèi)容有：1總則；2術(shù)語(yǔ)；3基本規(guī)定；4保護(hù)修繕查勘與檢測(cè)；5

保護(hù)修繕設(shè)計(jì)；6保護(hù)修繕施工；7竣工驗(yàn)收。

本標(biāo)準(zhǔn)由廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)管理，由桂林電子科技大學(xué)負(fù)責(zé)具體

技術(shù)內(nèi)容的解釋。執(zhí)行過(guò)程中如有意見或建議，請(qǐng)寄送桂林電子科技大學(xué)（地址：桂林市

七星區(qū)金雞路1號(hào)，郵編：541004）?

本標(biāo)準(zhǔn)主編單位：桂林電子科技大學(xué)

廣西工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)

本標(biāo)準(zhǔn)參編單位：廣西建宏工程科技有限公司

北京藍(lán)圖工程設(shè)計(jì)有限公司上海分公司

桂林市文物局

桂林市古建筑學(xué)會(huì)

廣西文物保護(hù)與考古研究所

國(guó)文科保（北京）新材料科技開發(fā)有限公司

本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人員：孫保燕鄭玉潔趙軍唐思遠(yuǎn)

陳明陳科文曾火星韋學(xué)英

朱一清

本標(biāo)準(zhǔn)主要審查人員:

目次

1總則..............................................................1

2術(shù)語(yǔ).............................................................2

3基本規(guī)定.........................................................4

3.1一般規(guī)定....................................................4

3.2保護(hù)修繕目標(biāo)................................................4

3.3保護(hù)修繕?lè)秶?...............................................5

3.4保護(hù)修繕類型................................................5

3.5保護(hù)修繕原則................................................5

3.6保護(hù)修繕工程的基本流程......................................5

3.7保護(hù)修繕材料和工藝的選用....................................7

3.8保護(hù)修繕等級(jí)...............................................7

4保護(hù)修繕檢測(cè).....................................................9

4.1一般規(guī)定....................................................9

4.2房屋質(zhì)量綜合檢測(cè).........................................10

4.3房屋質(zhì)量專項(xiàng)檢測(cè).........................................14

4.4歷史建筑專項(xiàng)測(cè)繪.........................................15

5保護(hù)修繕設(shè)計(jì).....................................................17

5.1一般規(guī)定....................................................17

5.2總體環(huán)境的保護(hù)和整治.......................................17

5.3外立面的保護(hù)修繕..........................................20

5.4內(nèi)部空間的保護(hù)修繕........................................20

5.5室內(nèi)裝飾的保護(hù)修繕.......................................21

5.6結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì).............................................22

5.7設(shè)備維護(hù)與更新............................................24

5.8消防設(shè)計(jì)..................................................25

5.9節(jié)能設(shè)計(jì)..................................................27

5.10環(huán)保及其他設(shè)計(jì)............................................28

6保護(hù)修繕施工....................................................29

6.1一般規(guī)定...................................................29

6.2修繕專項(xiàng)技術(shù)...............................................29

6.3屋面.......................................................31

6.4墻面.......................................................32

6.5樓地面.....................................................34

6.6地基基礎(chǔ)..................................................34

6.7磚石砌體..................................................36

6.8木結(jié)構(gòu).....................................................39

6.9鋼結(jié)構(gòu).....................................................42

6.10混凝土結(jié)構(gòu)................................................44

6.11門窗.....................................................49

6.12雕飾......................................................51

6.13木裝飾....................................................52

6.14油（涂）飾................................................52

6.15設(shè)備.....................................................54

7竣工驗(yàn)收........................................................56

7.1保護(hù)修繕效果評(píng)估...........................................56

7.2驗(yàn)收...................................................57

本標(biāo)準(zhǔn)用詞說(shuō)明....................................................59

引用標(biāo)準(zhǔn)名錄......................................................60

條文說(shuō)明..........................................................60

Contents

1Generalprovisions.............................................1

2Temms..........................................................2

3Basicrequirments..............................................4

3.1Generalrequirements.........................................4

3.2Theobjectives...............................................4

3.3Thescope....................................................5

3.4Thecategories...............................................5

3.5Theprinciples...............................................5

3.6Theprocedure................................................5

3.7Thematerialsandtechniques.................................7

3.8Thegrades...................................................7

4Inspectionofpreservationandrestoration..................9

4.1Generalrequirements.........................................9

4.2Comprehensiveinspectionofbuildingquality................10

4.3Specialinspectionofbuildingquality........................14

4.4Specialsurveyingforhistoricbuildings.....................15

5Preservationandrestorationdesign............................17

5.1Generalrequirements.......................................17

5.2Preservationandclear-upoftheoverallenvironment.........17

5.3Preservationandrestorationoffacade......................20

5.4Preservationandrestorationofindoorspace...............20

5.5Preservationandrestorationofinteriordecoration.........21

5.6Structuralstrengtheningdesign.............................22

5.7Equipmentmaintenanceandupdating..........................24

5.8Fireprotectiondesign......................................25

5.9Energyefficiencydesign....................................27

5.10Environmentalprotectionandotherdesign..................28

6Preservationandrestorationconstruction.....................29

6.1Generalrequirements........................................29

6.2Specialtechnologyforrestoration.........................29

6.3Roof.........................................................31

6.4Wallspace...................................................32

6.5Floor........................................................34

6.6Buildingfoundation..........................................34

6.7Brickandstonemasonry......................................36

6.8Timberstructure.............................................39

6.9Steelstructure..............................................42

6.10Concretestructure..........................................44

6.11Doorsandwindows...........................................49

6.12Carving.....................................................51

6.13Wooddecoration.............................................52

6.14Coating.....................................................52

6.15Equipment...................................................54

7Finalacceptance............................................56

7.1Effeetevaluation............................................56

7.2Finalacceptance.............................................57

Explanationofwordinginthisspedfication.....................59

Normativestandard...............................................60

Explanationofprovisions........................................64

1總則

1.0.1為保護(hù)、利用、傳承廣西壯族自治區(qū)歷史建筑的歷史價(jià)值、藝術(shù)價(jià)值和科學(xué)價(jià)值,

維護(hù)建筑安全，規(guī)范歷史建筑的保護(hù)修繕，結(jié)合廣西壯族自治區(qū)具體情況，制定本標(biāo)準(zhǔn)。

1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于廣西壯族自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)歷史建筑保護(hù)修繕的勘察、檢測(cè)、設(shè)計(jì)、

施工和驗(yàn)收。

1.0.3歷史建筑修繕工程的查勘、鑒定、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等相關(guān)資料，均應(yīng)建檔保存。

1.0.4歷史建筑的保護(hù)修繕、裝飾、裝修等技術(shù)保護(hù)除執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)

行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

1

2術(shù)語(yǔ)

2.0.1歷史建筑historicalbuilding

符合《廣西壯族自治區(qū)文物保護(hù)管理?xiàng)l例》規(guī)定，經(jīng)自治區(qū)、城市或縣人民政府批

準(zhǔn)確定的具有一定保護(hù)價(jià)值，能夠反映歷史風(fēng)貌和地方特色的建筑；亦可是文物保護(hù)單

位或不可移動(dòng)文物，也可是尚未定為文物，但年代相對(duì)久遠(yuǎn)的“老房子”。

2.0.2歷史建筑保護(hù)修繕preservationandrestorationofhistoricbuilding

為維護(hù)建筑安全，恢復(fù)建筑風(fēng)貌，提升使用功能，對(duì)歷史建筑立面,、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外

裝飾、設(shè)備設(shè)施以及環(huán)境風(fēng)貌進(jìn)行維護(hù)修繕的工程行為。

2.0.3建筑空間格局spatiallayout

建筑構(gòu)成的內(nèi)外空間的相互關(guān)系，包括建筑的體量、尺度、高度、層數(shù)，以及建筑

裝飾和結(jié)構(gòu)等所形成的空間布局。

2.0.4安全性Safety

歷史建筑在正常使用條件下，承受可能出現(xiàn)的各種作用的能力，以及在偶然事件發(fā)

生時(shí)和發(fā)生后，仍然保持必要的承載能力和穩(wěn)定性的能力。

2.0.5保護(hù)修繕等級(jí)Protectionandrepairgrade

根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、裝修裝飾和設(shè)備等組成部分的完好和損壞程度，以結(jié)構(gòu)為主，綜合

評(píng)定把房屋分為優(yōu)秀、良好、一般、不合格?？梢詤⒖汲青l(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部頒發(fā)的《房

屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》中的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)應(yīng)評(píng)定為完好房、基本完好房、一般損壞房、

嚴(yán)重?fù)p壞房和危房。

2.0.6堿蝕Alkalicorrosion

磚砌體因地下水浸蝕、潮堿、溫度等環(huán)境的影響而引起表層風(fēng)化剝落的破損現(xiàn)象。

2.0.7剔堿(剔砌)ThebrickwallpicksthealAlkali(pickandbuild)

系指部分磚墻砌體表層磚堿蝕損壞而內(nèi)層磚基本完好，僅剔掉表層堿蝕損壞的成，

按原組砌形式砌筑新磚。

2.0.8掏堿(掏砌)ThebrickwalldrawsthealAlkali(drawandbuild)

系指部分磚墻砌體內(nèi)、外部分堿蝕損壞嚴(yán)重，影響使用與結(jié)構(gòu)安全，掏換部分或整

面墻堿蝕損壞的磚，以分段掏透重新砌筑為準(zhǔn)。

2.0.9裝飾裝修D(zhuǎn)ecorations

為保護(hù)房屋主體結(jié)構(gòu)，完善建筑物的使用功能和美化房屋，采用裝飾裝修材料或飾

2

物，對(duì)房屋的內(nèi)外表面及空間環(huán)境進(jìn)行處理和美化過(guò)程。

2.0.10基層Basicunit

直接承受房屋裝飾裝修的表面層。即打底的隱藏在里面的，起到支撐或者固定作用

的工作層。

2.0.11面層Each

直接承受各種物理和化學(xué)作用的房屋地面、墻面表面層。就是露在外面，我們眼看

到的那一面。

2.0.12重點(diǎn)保護(hù)部位Keyprotectedpart

集中反映該歷史建筑的歷史、科學(xué)和藝術(shù)價(jià)值以及完好程度的建筑環(huán)境、空間、部

位和構(gòu)件，根據(jù)歷史考證和現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的不斷深入，主管部門可以增加、調(diào)整相關(guān)保護(hù)要

求。

2.0.13尺度、比例yardstick、Proportion

同比例相聯(lián)系的是尺度，比例主要表現(xiàn)為整體或部分之間長(zhǎng)短、高低、寬窄等關(guān)系，

是相對(duì)的，一般不涉及具體尺寸。

協(xié)調(diào)的比例可以引起人們的美感。只有簡(jiǎn)單而合乎模數(shù)的比例關(guān)系才易于辨認(rèn)，因

而是和諧和美的。

2.0.14主體結(jié)構(gòu)Majorstructure

基于地基基礎(chǔ)之上的建筑承重骨架，承受、承擔(dān)和傳遞上部結(jié)構(gòu)荷載，維持上部結(jié)

構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和安全性的體系。

2.0.15構(gòu)件Component

指構(gòu)成建筑物各個(gè)要素，房屋承重結(jié)構(gòu)體系的基本件，可以是單件或組合件。

2.0.16砌體Masonry

用胸、石、生土砌塊類塊體和灰漿砌筑而成的臺(tái)基、臺(tái)階、墻、柱等實(shí)體。

2.0.17隱患Hiddendanger

房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在不易被發(fā)現(xiàn)的隱蔽性損壞或弊病，對(duì)安全構(gòu)成潛在危險(xiǎn)與禍患。

如墻體開裂、滲漏水、木屋架端節(jié)點(diǎn)處、柱根糟朽，梁柱蛀空、混凝土強(qiáng)度不足、受力

鋼筋位置放錯(cuò)、數(shù)量不足等。

2.0.18維修Maintenance

對(duì)歷史建筑進(jìn)行的修繕、整修、加固等工作。

3

3基本規(guī)定

3.1一般規(guī)定

3.1.1歷史建筑的保護(hù)修繕，應(yīng)根據(jù)保護(hù)要求，保護(hù)其歷史文化、民族特色和建筑工法

信息、，貫徹安全可靠、修舊如故、適度利用、技術(shù)合理、確保質(zhì)量的原則。

3.1.2歷史建筑應(yīng)定期進(jìn)行檢查（檢測(cè)），檢查（檢測(cè)）周期應(yīng)根據(jù)房屋的建筑類型、

結(jié)構(gòu)類型、已使用年限、使用環(huán)境以及保護(hù)要求等綜合確定。

3.1.3從事歷史建筑保護(hù)修繕工程的檢測(cè)、安全鑒定、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理的單位，應(yīng)具

有相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)。

3.1.4根據(jù)其建筑歷史、科學(xué)和藝術(shù)價(jià)值，歷史建筑可分為以下三個(gè)修繕保護(hù)區(qū)域：

1核心區(qū)：建筑、歷史、科學(xué)藝術(shù)綜合價(jià)值高。在使用和修繕中，建筑立面、平面

布局、內(nèi)部裝飾及結(jié)構(gòu)體系、設(shè)備不準(zhǔn)改變；

2控制區(qū)：建筑、歷史、科學(xué)藝術(shù)綜合價(jià)值較高。在使用和修繕中，建筑立面、平

面布局和主要結(jié)構(gòu)不準(zhǔn)改變，其它部分允許稍作改變；

3協(xié)調(diào)區(qū)：建筑、歷史、科學(xué)藝術(shù)綜合價(jià)值一般。在使用和修繕中，建筑立面不準(zhǔn)

改變，其它部分允許合理改變。

3.1.5歷史建筑修繕時(shí)，其消防設(shè)施、通道的完善和疏通應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《中華人

民共和國(guó)消防法》、《建筑工程消防驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》、

《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全技術(shù)規(guī)范》的規(guī)定對(duì)確難達(dá)到消防標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)與消防部門

協(xié)商采取防火安全措施。

3.2保護(hù)修繕目標(biāo)

3.2.1歷史建筑整體風(fēng)貌的保護(hù)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1應(yīng)符合歷史文化風(fēng)貌保護(hù)區(qū)保護(hù)規(guī)劃要求；

2應(yīng)符合歷史建筑修繕保護(hù)要求；

3應(yīng)符合保護(hù)修繕項(xiàng)目相關(guān)管理文件要求。

3.2.2歷史建筑安全維護(hù)應(yīng)包括結(jié)構(gòu)安全、建筑防火、燃?xì)饧半姎庠O(shè)備安全、日常安全

防范措施等方面的內(nèi)容。

3.2.3提升歷史建筑使用功能，改善舒適性，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1宜延續(xù)、復(fù)原或完善原設(shè)計(jì)使用功能，如經(jīng)論證確需變更原設(shè)計(jì)使用功能，應(yīng)具

4

有可逆性和可識(shí)別性；

2應(yīng)在保護(hù)前提下，優(yōu)化建筑構(gòu)件，更新設(shè)施設(shè)備，提升室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。

3.3保護(hù)修繕?lè)秶?/p>

3.3.1歷史建筑應(yīng)注重清潔衛(wèi)生、防滲防漏、臨時(shí)修補(bǔ)、維護(hù)防災(zāi)設(shè)施等日常保養(yǎng)，及

時(shí)消除隱患。

3.3.2歷史建筑經(jīng)檢查（檢測(cè)），存在下列使用安全或公共安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修繕:

1建筑物發(fā)生變形、傾斜、沉降，影響使用安全；

2建筑構(gòu)件損壞，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)承載能力不足；

3外部環(huán)境因素影響，造成建筑不能正常使用。

3.3.3歷史建筑經(jīng)檢查（檢測(cè)）發(fā)現(xiàn)下列情況，不能滿足正常安全使用要求時(shí)，應(yīng)進(jìn)行修

繕：

1建筑內(nèi)外裝飾損壞，影響正常使用；

2建筑原有設(shè)備、設(shè)施的損壞。

3.3.4歷史建筑的重點(diǎn)保護(hù)部位和保護(hù)項(xiàng)目發(fā)生損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修繕。

3.3.5歷史建筑使用功能發(fā)生改變、平面布局與結(jié)構(gòu)有局部調(diào)整時(shí)，應(yīng)進(jìn)行修繕。

3.3.6根據(jù)市容要求，需要對(duì)建筑及周邊環(huán)境進(jìn)行整治時(shí)，應(yīng)按歷史建筑的保護(hù)要求進(jìn)

行修繕。

3.4保護(hù)修繕原則

3.4.1歷史建筑保護(hù)修繕中，其重點(diǎn)保護(hù)部位和區(qū)域的修繕宜按真實(shí)性原則、最小干預(yù)

原則、可識(shí)別性原則及可逆性原則進(jìn)行。

3.4.2歷史建筑保護(hù)修繕應(yīng)兼顧保護(hù)與利用，在保護(hù)歷史建筑風(fēng)貌、價(jià)值的前提下，合

理使用其建筑功能，發(fā)掘其社會(huì)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)有價(jià)值利用和可持續(xù)保護(hù)。

3.5保護(hù)修繕工程的基本流程

3.5.1修繕實(shí)施準(zhǔn)備階段，應(yīng)包括但不限于下列內(nèi)容：

1保護(hù)修繕工程項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)；

2獲知?dú)v史建筑保護(hù)修繕技術(shù)要求。

3.5.2房屋質(zhì)量檢測(cè)階段，應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1進(jìn)行房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)；

5

2根據(jù)修繕設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行房屋質(zhì)量專項(xiàng)檢測(cè)和專項(xiàng)測(cè)繪；必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行評(píng)估；

3獲得房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告技術(shù)審查意見。

3.5.3修繕設(shè)計(jì)階段，應(yīng)包括但不限于下列內(nèi)容：

1方案設(shè)計(jì)階段，應(yīng)包括但不限于下列內(nèi)容：

1）明確修繕目的、范圍和保護(hù)技術(shù)要求；

2）收集和解讀原始設(shè)計(jì)圖紙、歷史圖文檔案、歷年維修圖紙和記錄；

3）房屋現(xiàn)場(chǎng)查勘；

4）綜合價(jià)值判斷；

5）建筑病害分布情況和原因分析；

6）修繕設(shè)計(jì)方案編制；

7）獲得設(shè)計(jì)方案專家評(píng)審意見；

8）獲得修繕?lè)桨笇徟Y(jié)論。

2施工圖設(shè)計(jì)階段，應(yīng)包括但不限于下列內(nèi)容：

1）根據(jù)評(píng)審意見修訂、深化方案；

2）房屋現(xiàn)狀詳細(xì)勘察，與原方案、檢測(cè)報(bào)告分析對(duì)比，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)參數(shù)復(fù)核、驗(yàn)算;

3）重點(diǎn)保護(hù)部位和區(qū)域的施工工藝要求和材料標(biāo)準(zhǔn)確定；

4）修繕工藝設(shè)計(jì)、編制工料預(yù)算；

5）施工圖設(shè)計(jì)文件編制；

6）獲得施工圖審查結(jié)論。

3.5.4修繕施工階段，應(yīng)包括但不限于下列內(nèi)容：

1設(shè)計(jì)單位交付的完善施工圖紙；

2施工單位制訂施工組織設(shè)計(jì)；

3獲得施工方案專家評(píng)審意見；

4施工單位組織工程施工；

5施工過(guò)程深入勘察，必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)充檢測(cè)；

6由于歷史建筑保護(hù)修繕的特殊性,部分深化或補(bǔ)充施工圖設(shè)計(jì)可在施工階段具備

條件時(shí)補(bǔ)充；

7重點(diǎn)保護(hù)部位和區(qū)域的材料、工藝和施工方法現(xiàn)場(chǎng)試樣，經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可施工;

8重大修改、重要做法、色彩試驗(yàn)等應(yīng)有專家會(huì)審意見。

3.5.5修繕驗(yàn)收階段，應(yīng)包括但不限于下列內(nèi)容：

6

1編寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、整理竣工圖檔案資料；

2編寫保護(hù)修繕工程報(bào)告書；

3組織工程竣工驗(yàn)收；

4工程資料報(bào)送主管部門備案歸檔。

3.6保護(hù)修繕材料和施工工藝的選用

3.6.1保護(hù)修繕材料和施工工藝的選用應(yīng)符合歷史建筑的保護(hù)要求。

3.6.2保護(hù)修繕材料選用前，應(yīng)先通過(guò)材料專項(xiàng)檢測(cè)或現(xiàn)場(chǎng)診斷，充分了解和評(píng)估原有

材料的特征。

3.6.3修補(bǔ)類材料的強(qiáng)度應(yīng)不高于原始材料，新舊材料應(yīng)有物理、化學(xué)兼容性。

3.6.4修繕應(yīng)最大限度保留原建筑具有特殊價(jià)值的傳統(tǒng)材料和工藝。

3.6.5修繕應(yīng)充分合理利用原有材料和構(gòu)件，采用移裝、拼接的方法，集中使用，需添

加材料的，宜選擇與原有品質(zhì)相同或相近的材料。

3.6.6修繕中新增的裝飾、分隔，采用新材料和新工藝時(shí)，必須經(jīng)過(guò)試驗(yàn)或試樣，應(yīng)符

合下列規(guī)定：

1結(jié)構(gòu)和功能性的修繕，所用新材料和新工藝應(yīng)滿足尺度合理、連接可靠、安全和

耐久的要求，并與原結(jié)構(gòu)有效地共同工作；

2裝飾性的修繕，所用新材料的形狀、質(zhì)感、色彩、紋理、裝飾總體效果，宜與原

建筑相協(xié)調(diào)。

3.7保護(hù)修繕類別

3.7.1歷史建筑的保護(hù)修繕類別的評(píng)定，應(yīng)根據(jù)重點(diǎn)保護(hù)部位、建筑風(fēng)貌的保存和使用

現(xiàn)狀、周邊環(huán)境的保護(hù)情況，以及建筑本體的結(jié)構(gòu)安全、完損情況、管理使用狀況等綜

合評(píng)估，并應(yīng)符合表3.7.1的規(guī)定。

7

表3.7.1歷史建筑保護(hù)修繕等級(jí)

保護(hù)修繕

分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)修繕要求

類別

建筑總體情況完好。重點(diǎn)保護(hù)部位和區(qū)域、周邊

一類應(yīng)注重日常保養(yǎng)

環(huán)境以及建筑本體綜合評(píng)估結(jié)果優(yōu)秀。

建筑總體情況基本完好。重點(diǎn)保護(hù)部位和區(qū)域、宜采取措施進(jìn)行保護(hù)修繕并注重

二類

周邊環(huán)境以及建筑本體綜合評(píng)估結(jié)果良好。日常保養(yǎng)，消除潛在隱患

應(yīng)采取措施進(jìn)行修繕，及時(shí)消除隱

建筑總體情況一般損壞。重點(diǎn)保護(hù)部位和區(qū)域、

三類患，并應(yīng)加強(qiáng)管理，或改善、調(diào)整

周邊環(huán)境以及建筑本體綜合評(píng)估結(jié)果一般。

使用方式

應(yīng)及時(shí)采取有效措施進(jìn)行根本性

建筑總體情況嚴(yán)重?fù)p壞。重點(diǎn)保護(hù)部位和區(qū)域、

四類修繕，并應(yīng)加強(qiáng)管理，或改善、調(diào)

周邊環(huán)境以及建筑本體綜合評(píng)估結(jié)果不合格。

整使用方式

注：重點(diǎn)部位：承重結(jié)構(gòu)、屋面瓦完整性及排水、屋面及墻體滲漏水現(xiàn)象、木結(jié)構(gòu)蟲害等：

區(qū)域：門、窗、雕花、油漆彩畫等；

3.7.2歷史建筑保護(hù)修繕等級(jí)的評(píng)定包括修繕前的預(yù)評(píng)估和修繕后的后評(píng)估兩項(xiàng)，評(píng)定

時(shí)應(yīng)采用同一標(biāo)準(zhǔn)。

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4保護(hù)修繕查勘與檢測(cè)

4.1一般規(guī)定

4.1.1歷史建筑保護(hù)修繕工程應(yīng)進(jìn)行房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)，并根據(jù)需要進(jìn)行專項(xiàng)檢測(cè)、專

項(xiàng)測(cè)繪，對(duì)其建筑風(fēng)貌、結(jié)構(gòu)安全性及功能符合性等作出評(píng)價(jià)，可參考《房屋完損等級(jí)

評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》，按照3.7.1規(guī)定評(píng)定其保護(hù)修繕等級(jí)。

4.1.2歷史建筑保護(hù)修繕查勘與檢測(cè)，應(yīng)符合以下規(guī)定：

當(dāng)出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，應(yīng)進(jìn)行房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)：

1修繕、改建、改動(dòng)內(nèi)外裝修、遷移等的工程；

2房屋經(jīng)主管部門批準(zhǔn)改變使用功能、使用條件、使用要求、改動(dòng)結(jié)構(gòu)或增加荷載

時(shí)；

3由于使用不當(dāng)、耐久性老化、火災(zāi)等偶然作用或受相鄰深基坑等施工影響，房屋

出現(xiàn)明顯損傷、傾斜變形或其他功能退化時(shí)；

4出于保護(hù)或安全使用要求，需要了解房屋的建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性時(shí)。

4.1.3房屋質(zhì)量檢測(cè)宜以非破損方法為主，并以少量的破損檢測(cè)和實(shí)物試驗(yàn)進(jìn)行校核；

有條件的地方，應(yīng)采用非接觸測(cè)繪技術(shù)。

4.1.4在查勘與檢測(cè)鑒定過(guò)程中，當(dāng)發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)管理部門并保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。

4.2查勘

4.2.1歷史建筑保護(hù)修繕查勘工作內(nèi)容應(yīng)包括資料調(diào)查與收集,歷史建筑現(xiàn)狀的勘察和

測(cè)量，并初步明確修繕?lè)秶?、修繕部位及修繕要求?/p>

4.2.2資料調(diào)查與收集應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1建筑地形圖及原始圖紙資料；

2歷史沿革資料；

3歷次查勘、檢測(cè)鑒定、修繕資料；

4日常使用維修記錄；

5周邊環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施資料；

6歷史建筑所在地區(qū)域的地質(zhì)、水文、氣象和地下資源開采等專項(xiàng)資料。

4.2.3歷史建筑的勘察和測(cè)量應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確地反映歷史建筑的現(xiàn)狀情況,準(zhǔn)確表達(dá)建筑的

比例、結(jié)構(gòu)、做法和殘損情況。殘損情況檢查應(yīng)包括建筑殘損、結(jié)構(gòu)殘損和設(shè)施設(shè)備殘

9

損檢查等內(nèi)容。殘損檢查重點(diǎn)對(duì)象及主要內(nèi)容宜按附錄A執(zhí)行。

4.2.4歷史建筑的查勘成果應(yīng)包含下列內(nèi)容：

1勘察報(bào)告應(yīng)采用文字描述與圖紙、照片相結(jié)合的方式，內(nèi)容應(yīng)包括歷史建筑概況、

歷史沿革、現(xiàn)狀調(diào)查及殘損狀況；

2現(xiàn)狀照片應(yīng)以圖像的形式全面準(zhǔn)確的記錄歷史建筑真實(shí)情況，重點(diǎn)表現(xiàn)修繕部

位；

3現(xiàn)狀圖紙應(yīng)對(duì)歷史建筑其所有構(gòu)件及其空間位置關(guān)系進(jìn)行全面準(zhǔn)備的繪制，對(duì)勘

察到的現(xiàn)狀殘損情況進(jìn)行準(zhǔn)確的表達(dá)。

4.2.5歷史建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀調(diào)查應(yīng)包括圖紙復(fù)核、荷載作用、結(jié)構(gòu)受損、工作環(huán)境、用途

變更、改擴(kuò)建歷史、修繕歷史、災(zāi)害歷史等。重點(diǎn)保護(hù)部位的現(xiàn)狀調(diào)查應(yīng)包括外立面、

屋面、室內(nèi)的結(jié)構(gòu)工作情況、受損情況、建筑的平面布局、結(jié)構(gòu)體系、重要事件和重要

人物遺留的痕跡等。

4.2.6外墻材料類型及施工工藝的檢測(cè)調(diào)查,可包括歷史建筑外墻飾面材料的類型及粘

貼工藝檢測(cè)調(diào)查、外墻抹灰組成及施工工藝檢測(cè)調(diào)查、清水墻的灰縫形式調(diào)查等內(nèi)容。

4.3房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)

4.3.1房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)應(yīng)包括建筑結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核與測(cè)繪、使用荷載調(diào)查、材料力學(xué)性

能檢測(cè)、房屋變形檢測(cè)、房屋損傷狀況檢測(cè)、建筑結(jié)構(gòu)分析、結(jié)構(gòu)安全性評(píng)定等內(nèi)容。

4.3.2房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)報(bào)告，應(yīng)包括但不限于下列內(nèi)容：

1概況（包括委托單位、檢測(cè)范圍、被檢測(cè)房屋地址、建造年份、建筑用途、建筑

面積、結(jié)構(gòu)類別、房屋層數(shù)、設(shè)計(jì)單位等）；

2檢測(cè)目的和要求；

3檢測(cè)依據(jù)（圖紙資料、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、委托單位與主管部門要求等）；

4房屋的保護(hù)類別和保護(hù)范圍、內(nèi)容、要求；

5建筑與結(jié)構(gòu)概況應(yīng)包括現(xiàn)存圖紙狀況，建筑特色與風(fēng)格、建筑立面、層高、平面

布局與功能等，基礎(chǔ)形式、結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)造特點(diǎn)分析等；

6房屋歷史沿革和使用、維修改造情況應(yīng)包括房屋歷史沿革調(diào)查應(yīng)標(biāo)明文獻(xiàn)來(lái)源，

房屋使用、維修改造情況調(diào)查宜重點(diǎn)查明現(xiàn)有建筑與原有建筑之間的差別；

7房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙的復(fù)核與測(cè)繪;

8房屋使用荷載的調(diào)查分析；

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9房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)；

10房屋沉降變形的檢測(cè)；

11房屋滲漏水情況檢測(cè)；

12房屋損傷狀況的檢測(cè)及其原因分析；

13修繕后的使用要求和建筑結(jié)構(gòu)改造設(shè)想；

14結(jié)構(gòu)計(jì)算分析；

15結(jié)構(gòu)安全性評(píng)估；

16檢測(cè)結(jié)論與建議。

4.3.3建筑結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核、測(cè)繪與使用荷載調(diào)查，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1建筑圖紙的復(fù)核與測(cè)繪，應(yīng)包括建筑總平面圖、各層平面圖、各立面圖、剖面圖,

以及有特色的重點(diǎn)保護(hù)部位細(xì)部大樣圖；

2結(jié)構(gòu)圖紙的復(fù)核與測(cè)繪，應(yīng)包括結(jié)構(gòu)平面布置圖、構(gòu)件尺寸形式，以及代表性構(gòu)

件的截面尺寸、配筋構(gòu)造、節(jié)點(diǎn)連接構(gòu)造詳圖；

3恒荷載的調(diào)查應(yīng)采用抽樣實(shí)測(cè)的方法，重點(diǎn)檢測(cè)樓面找平、裝飾層的材料與厚度,

以及填充圍護(hù)墻的材料與厚度；

4活荷載的確定應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009的相關(guān)規(guī)定；

必要時(shí)，對(duì)活荷載較大處應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)荷載調(diào)查。

4.3.4材料力學(xué)性能檢測(cè)，應(yīng)采用非破損檢測(cè)與破損檢測(cè)相結(jié)合的方法，重點(diǎn)保護(hù)部位

應(yīng)采用非破損檢測(cè)的方法。

4.3.5歷史建筑的變形檢測(cè)應(yīng)包括相對(duì)沉降和傾斜檢測(cè)。

4.3.6房屋結(jié)構(gòu)的損傷檢測(cè)應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1地基基礎(chǔ)的損傷檢測(cè)應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1）地基沉降不均勻引起的房屋傾斜、墻體開裂等損壞情況；

2）基礎(chǔ)堿蝕、風(fēng)化、外閃、滾動(dòng)的情況。

2磚石及生土墻體的損傷檢測(cè)應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1）砌體的凸鼓、傾斜的情況；

2）砌體墻面堿蝕、裂縫情況；

3）生土墻及組合墻剝落、生土墻外漏等損壞情況；

4）磚石柱的鼓凸、傾斜、裂縫及根部、頂部的損壞情況；

5）防潮層損壞失效的情況；

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6）門窗、過(guò)梁損壞的情況。

3木結(jié)構(gòu)的損傷檢測(cè)應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1）屋架傾斜及桿件、梁、龍骨、楝條、椽子撓曲、劈裂和糟朽等損壞及白蟻蟲

害的情況；

2）屋架端節(jié)點(diǎn)糟朽、剪切面開裂和桿件連接點(diǎn)松動(dòng)損壞，以及屋架的附木、上

下弦桿、梁、龍骨、楝條等入墻長(zhǎng)度及隱蔽部分糟朽情況；

3）木柱的彎曲、開裂及柱底部的損壞情況；

4）柱礎(chǔ)缺損、風(fēng)化情況；

5）木樓梯梁、踏板、踢板及梯基的損壞情況；

6）木圍護(hù)墻損壞情況；

7）雕花損壞及病害情況。

4鋼結(jié)構(gòu)的損傷檢測(cè)應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1）梁、楝條、柱等變形、位移、撓曲及銹蝕情況；

2）屋架桿件的支撐和穩(wěn)定性情況；

3）焊縫的銹蝕、脫落及螺栓、鉀釘聯(lián)結(jié)點(diǎn)松動(dòng)等情況；

4）桿件鋼材的環(huán)境、銹蝕情況。

5鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的損傷檢測(cè)應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1）混凝土的裂縫、風(fēng)化、酥松、碳化、剝落的情況；

2）梁、板、柱撓曲、裂縫、位移的情況；

3）鋼筋裸露與銹蝕的情況。

4.3.7內(nèi)外檐裝飾裝修的損傷檢測(cè)應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1抹灰層的裂縫、空鼓、脫落及清水墻勾縫損壞情況；

2水刷石、拉毛、大理石、花崗巖等面層及飾面的損壞情況；

3木雕、磚雕、石雕、柱頭、線角、藻井、花飾、燈具、金屬件等損壞情況；

4木地板的磨損、翹曲、開裂等損壞情況；

5木門窗及細(xì)木裝飾的損傷檢測(cè)應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1）木門窗、百葉窗的樣式及框、扇、冒頭、邊框、板子等損壞情況；

2）筒子板、貼臉、窗臺(tái)板、窗簾盒、掛鏡線、護(hù)墻板的樣式、特點(diǎn)及損壞情況;

3）細(xì)木裝飾的風(fēng)格和工藝特點(diǎn)、木質(zhì)紋理、線條花飾、圖案、金屬件等損壞情

況。

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4.3.8房屋滲漏的損傷檢測(cè)應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1屋面的損傷檢測(cè)應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1）屋面的基層、保溫層、防水層和保護(hù)層的損壞情況；

2）屋面天溝、斜溝、檐溝、躺溝、泛水，女兒墻、山墻、管道根、煙囪根、天窗

壁、出墻嘴、落水口等損壞、滲漏情況；

3）瓦屋面的脊瓦、壟瓦、壓頂損壞、滲漏情況；

4）屋面上飾件情況；

5）卷材屋面防水層的裂縫、空鼓、翹邊、張口及保護(hù)層破損、滲漏情況。

2墻身：墻體滲漏部位、原因狀況。

3地下室的損傷檢測(cè)應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1）地下室的埋深及其防水構(gòu)造做法；

2）地下室的地面、墻面、門口、臺(tái)階及管道出墻部位的損壞、滲漏情況。

4衛(wèi)生間的頂棚、地面、墻面及管道根部滲漏情況，查明頂棚結(jié)構(gòu)類型。

4.3.9設(shè)備的損傷檢測(cè)應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1給排水的損傷檢測(cè)應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1）室內(nèi)給排水管道的位置、走向，閥門腐蝕及縮徑情況；

2）室內(nèi)排水管積垢及堵塞情況；

3）室外管道的位置、走向及其埋深、堵塞情況；

4）衛(wèi)生潔具損壞情況。

2電氣照明的損傷檢測(cè)應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1）線路截面、走向、負(fù)荷容量和電表容量等情況；

2）配電系統(tǒng)的接地故障、保護(hù)形式和接地電阻情況；

3）供電線路斷路、短路、漏電及接觸不良的原因與情況；

4）導(dǎo)電絕緣層發(fā)粘、發(fā)脆、老化的情況；

5）末端配電箱有無(wú)漏電保護(hù)開關(guān)。

3是有否消防設(shè)施，消防系統(tǒng)是否符合防火規(guī)范；

4是否有避雷設(shè)施及其損壞情況。

4.3.10歷史建筑的結(jié)構(gòu)安全性評(píng)定，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1應(yīng)正確解讀和分析歷史建筑的特點(diǎn)，客觀評(píng)價(jià)其結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)造連接方法、工藝

特點(diǎn)，及其設(shè)計(jì)施工所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)，建立合理的物理、力學(xué)模型；

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2對(duì)歷史建筑的安全性評(píng)價(jià)，所用的資料、數(shù)據(jù)應(yīng)反映建筑的實(shí)際狀況，并應(yīng)考慮

結(jié)構(gòu)、構(gòu)件及材料的損壞影響，及非承重結(jié)構(gòu)的作用；

3采用計(jì)算機(jī)軟件進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性復(fù)核驗(yàn)算時(shí),應(yīng)判斷軟件的設(shè)定參數(shù)與建筑實(shí)際

情況的符合程度，對(duì)驗(yàn)算結(jié)果應(yīng)進(jìn)行綜合分析，合理評(píng)價(jià)；

4應(yīng)包括從不考慮地震作用下的結(jié)構(gòu)安全性分析和結(jié)構(gòu)抗震性能（根據(jù)建筑重要性

及功能需要）兩方面；結(jié)構(gòu)抗震性能評(píng)定應(yīng)包括結(jié)構(gòu)構(gòu)造措施和整體抗震性能的評(píng)定、

抗震承載能力驗(yàn)算及抗震變形驗(yàn)算；

5當(dāng)不考慮地震作用下的計(jì)算結(jié)果與建筑結(jié)構(gòu)的實(shí)際情況明顯不符時(shí)，應(yīng)復(fù)核計(jì)算

模型、荷載取值和材料強(qiáng)度，并采用人工驗(yàn)算方法進(jìn)行復(fù)核，必要時(shí)宜通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)荷載試

驗(yàn)進(jìn)行評(píng)定。

4.4房屋質(zhì)量專項(xiàng)檢測(cè)

4.4.1歷史建筑的專項(xiàng)檢測(cè)應(yīng)包括主要材料性能檢測(cè)、主要材料類型和施工工藝調(diào)查、

白蟻危害狀況檢測(cè)及節(jié)能預(yù)評(píng)估等。

4.4.2主要材料的性能檢測(cè)宜采用X衍射分析、化學(xué)成分分析、掃描電鏡、色譜分析等

方法檢測(cè)。歷史建筑材料性能的檢測(cè)除了常規(guī)的材料性能檢測(cè)，根據(jù)修繕需要還可要求

進(jìn)行外墻毛細(xì)吸水系數(shù)檢測(cè)、外墻材料紅外熱像檢測(cè)、材料的有害鹽分析等。

4.4.3外墻歷史主要材料類型和施工工藝調(diào)查宜包括下列內(nèi)容：

1外墻石材（生土、復(fù)合土）的類型及粘貼施工工藝；

2清水墻的灰縫形式及施工工藝；

3外墻抹灰組成及施工工藝；

4石楂類飾面的組成及施工工藝。

4.4.4白蟻危害狀況檢測(cè)，應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1白蟻危害受損的程度、范圍的現(xiàn)場(chǎng)查勘；

2白蟻危害狀況的檢測(cè)結(jié)論；

3白蟻防治方法的建議（或方案）。

4.4.5歷史建筑節(jié)能預(yù)評(píng)估，應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)造特點(diǎn)和熱工性能、通風(fēng)狀況、用能設(shè)備和系統(tǒng)能效、建筑能耗

賬單調(diào)查；

2建筑能耗模擬權(quán)衡計(jì)算;

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3建筑能耗現(xiàn)狀和節(jié)能潛力分析；

4結(jié)合歷史建筑保護(hù)要求、修繕目標(biāo)與原則、修繕內(nèi)容、節(jié)能潛力分析，提出與修

繕措施相適應(yīng)的節(jié)能措施實(shí)施建議。

4.5歷史建筑專項(xiàng)測(cè)繪

4.5.1歷史建筑專項(xiàng)測(cè)繪，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1遵循從整體到局部、先控制后細(xì)部的原則；

2選取典型構(gòu)件測(cè)量時(shí)，應(yīng)注意構(gòu)件或部位的同一性；

3測(cè)繪成果應(yīng)真實(shí)傳遞建筑的信息，未探明部分宜在測(cè)繪成果中作“留白”處理;

部分隱蔽部位測(cè)繪，應(yīng)在施工階段具備條件時(shí)補(bǔ)充；

4應(yīng)采用非接觸測(cè)繪技術(shù)。

4.5.2歷史建筑專項(xiàng)測(cè)繪人員應(yīng)嚴(yán)格按照測(cè)量規(guī)程操作，將測(cè)量誤差控制在限差范圍

內(nèi)；為提高成果質(zhì)量，宜采取多余觀測(cè)，進(jìn)行測(cè)量平差。

4.5.3歷史建筑專項(xiàng)測(cè)繪，應(yīng)符合下列基本流程：

1準(zhǔn)備工作：搜集資料和圖紙，踏勘現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)工作條件，制定測(cè)繪計(jì)劃，準(zhǔn)備工具

和儀器；

2現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪：繪制草圖，測(cè)量記錄，檢查結(jié)果；

3繪制成果圖：核對(duì)總尺寸、軸線定位尺寸、主要標(biāo)高等，繪制CAD圖紙；

4應(yīng)建立歷史建筑數(shù)字化成果，全面真實(shí)反映建筑尺寸和紋理，并應(yīng)符合表4.5.3

的規(guī)定；

表4.5.3歷史建筑數(shù)字化測(cè)繪信息成果內(nèi)容

1.應(yīng)包含技術(shù)設(shè)計(jì)書；

2.應(yīng)包含周邊環(huán)境、屋頂、立面；

3.應(yīng)包含歷史建筑本體（室內(nèi)、立面）、周邊環(huán)境擬合的三

原始測(cè)繪資料

維點(diǎn)云；

4.應(yīng)包含歷史建筑本體關(guān)鍵部位的數(shù)字?jǐn)嗝妫?/p>

測(cè)繪信息

5應(yīng).包含傾斜攝影測(cè)量獲取的圖像。

測(cè)繪圖應(yīng)包含全面測(cè)繪圖

宜包含傾斜攝影或人機(jī)交互式建立的建筑群及周邊環(huán)境、建

三維模型

筑單體、建筑構(gòu)件、建筑細(xì)部

5審核校對(duì)：校對(duì)、審核、審定、驗(yàn)收、提交存檔。

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4.5.4歷史建筑專項(xiàng)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪，應(yīng)包括但不限于下列內(nèi)容:

1平面控制測(cè)量：利用鋼卷尺、激光測(cè)距儀、三維激光掃描儀等測(cè)量建筑軸線尺寸、

定位構(gòu)件；

2高程控制測(cè)量：利用水準(zhǔn)儀、全站儀、RTK等測(cè)量建筑標(biāo)高；

3總平面及建筑單體測(cè)繪：利用徒手測(cè)量、近景攝影測(cè)量、無(wú)人機(jī)、三維激光掃描

等方法測(cè)繪總平面、外立面、各層平面和剖面；

4重點(diǎn)保護(hù)部位和區(qū)域的細(xì)部測(cè)繪：利用拓樣、網(wǎng)格、近景攝影測(cè)量、三維激光掃

描、光柵三維掃描等方法測(cè)繪細(xì)部。

4.5.5歷史建筑專項(xiàng)測(cè)繪成果，應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1應(yīng)包括：

1）總平面圖；

2）各層平面圖；

3）各立面圖；

4）各剖面圖；

5）重點(diǎn)保護(hù)部位細(xì)部大樣圖，重點(diǎn)保護(hù)區(qū)域必要時(shí)可繪制放大平面圖、室內(nèi)布置

圖等；

6）建筑物周圍環(huán)境三維模型，分辨率應(yīng)不大于5mm；

7）建筑整體三維模型，分辨率應(yīng)不大于3mm,色彩誤差應(yīng)不大于10%；

8）重點(diǎn)保護(hù)部位建筑細(xì)部三維模型，精度應(yīng)為0.5mm；

9）原始測(cè)量數(shù)據(jù)和資料。

2宜包括：

1）重點(diǎn)保護(hù)部位建筑細(xì)部3D打印實(shí)物；

2）施工過(guò)程計(jì)算機(jī)模擬（需要時(shí)）。

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5保護(hù)修繕設(shè)計(jì)

5.1一般規(guī)定

5.1.1歷史建筑保護(hù)修繕設(shè)計(jì)，應(yīng)遵循經(jīng)濟(jì)、適用、安全、環(huán)保的原則，滿足使用功能,

保持、保留、恢復(fù)原有風(fēng)貌建筑形象。

5.1.2保護(hù)修繕設(shè)計(jì)前應(yīng)對(duì)歷史建筑進(jìn)行調(diào)查評(píng)估，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

1應(yīng)廣泛調(diào)查建筑的歷史沿革、人文歷史，以及使用、維修、改造的文檔，搜集歷

史照片、設(shè)計(jì)圖紙和事件物件資料。

2應(yīng)對(duì)其進(jìn)行綜合評(píng)估，包括認(rèn)定歷史價(jià)值、藝術(shù)價(jià)值、科學(xué)價(jià)值，評(píng)估保存狀態(tài)

和管理?xiàng)l件等。

5.1.3保護(hù)修繕設(shè)計(jì)的技術(shù)要求應(yīng)符合下列規(guī)定：

1應(yīng)根據(jù)安全鑒定、修繕查勘、等級(jí)類別、修繕規(guī)模、范圍和技術(shù)繁簡(jiǎn)程度，分別

制定修繕?lè)桨富蛐蘅樤O(shè)計(jì)。

2應(yīng)對(duì)歷史建筑的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、外貌形象、裝飾裝修、水暖電設(shè)備等提出

全面技術(shù)要求。

3應(yīng)對(duì)建筑物的抗震設(shè)防、防治白蟻蟲害、防火、防雷等提出技術(shù)要求。

5.1.4歷史建筑拆改內(nèi)部結(jié)構(gòu)功能的修繕設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1應(yīng)保護(hù)好保留的外部墻體、構(gòu)架、裝飾和屋頂風(fēng)貌形象。

2應(yīng)采用銷鍵、聯(lián)結(jié)件、構(gòu)造柱、圈梁等技術(shù)措施，將新舊兩部分結(jié)構(gòu)合理聯(lián)結(jié)為

整體。

3應(yīng)進(jìn)行沉降計(jì)算，嚴(yán)格控制兩者的沉降差值（沉降差值應(yīng)符合。。的規(guī)定）。

5.1.5歷史建筑保護(hù)修繕設(shè)計(jì),應(yīng)重點(diǎn)保護(hù)下列具有重要?dú)v史特征的空間格局和特征要

素：

1廣西壯族自治區(qū)地域建筑歷史文化特點(diǎn)；

2具有代表性的建筑使用功能特征；

3體現(xiàn)時(shí)代特點(diǎn)的建筑式樣、工藝和工程技術(shù)；

4反映歷史人物、歷史事件和活動(dòng)。

5.1.9歷史建筑重點(diǎn)保護(hù)部位和區(qū)域的修繕,應(yīng)根據(jù)歷史建筑價(jià)值評(píng)估結(jié)果確定下列修

繕效果：

1原狀修復(fù)：在掌握確鑿歷史資料時(shí)，對(duì)歷史建筑殘缺部分按原狀恢復(fù)；或在現(xiàn)存

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的歷史修繕已降低歷史建筑價(jià)值時(shí)，對(duì)歷史建筑按原狀恢復(fù)；

2現(xiàn)狀修復(fù)：保留歷史建筑現(xiàn)狀，按現(xiàn)存外觀進(jìn)行修復(fù)，對(duì)不影響結(jié)構(gòu)安全的破損

處不進(jìn)行修復(fù)，完全保留歷史材料并采取措施提高歷史材料的耐久性。

5.1.10歷史建筑保護(hù)修繕設(shè)計(jì)應(yīng)分為方案設(shè)計(jì)階段和施工圖設(shè)計(jì)階段；有時(shí)規(guī)模較大、

功能復(fù)雜或保護(hù)級(jí)別較高的項(xiàng)目，宜增加初步設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)。

5.1.11歷史建筑保護(hù)修繕的方案設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1應(yīng)提出明確的修繕目標(biāo)和修繕?lè)秶?/p>

2應(yīng)對(duì)歷史建筑歷史、價(jià)值、基本狀況（原狀和現(xiàn)狀）、完損程度等相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行

準(zhǔn)確、完整和全面的調(diào)查分析；

3修繕?lè)椒ê图夹g(shù)應(yīng)與修繕原則保持一致，并有針對(duì)性和可操作性；

4應(yīng)達(dá)到提升原有建筑使用功能和改善舒適度的目的。

5.1.12歷史建筑保護(hù)修繕的初步設(shè)計(jì)（施工圖方案設(shè)計(jì)）應(yīng)符合下列規(guī)定：

1應(yīng)吸納已批復(fù)的方案設(shè)計(jì)的審查意見，深化設(shè)計(jì)內(nèi)容；

2應(yīng)滿足編制施工圖設(shè)計(jì)文件的需要；

3應(yīng)兼顧施工的可行性；

4應(yīng)充分利用原有舊料，使用新材料時(shí)必須與原有材料的性能和色彩協(xié)調(diào)一致。

5.1.13歷史建筑保護(hù)修繕的施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1施工圖設(shè)計(jì)前，應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)勘查，包括下列內(nèi)容：

1）查明結(jié)構(gòu)體系和荷載傳遞途徑；

2）主要構(gòu)件的構(gòu)造、連接方式和用料；

3）建筑重點(diǎn)保護(hù)部位和區(qū)域的特色裝修、構(gòu)造和工藝特點(diǎn)；

4）剖析隱蔽項(xiàng)目損壞程度，判斷損壞原因。

2對(duì)比分析勘查數(shù)據(jù)與原設(shè)計(jì)文件、檢測(cè)報(bào)告，必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)充檢測(cè)，對(duì)結(jié)構(gòu)計(jì)

算簡(jiǎn)圖、設(shè)計(jì)參數(shù)進(jìn)行修正；對(duì)結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的承載能力和變形，進(jìn)行復(fù)核和驗(yàn)算；

3應(yīng)按照方案設(shè)計(jì)的專家評(píng)審（結(jié)論性）意見修改；

4應(yīng)包括建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件、節(jié)點(diǎn)、重點(diǎn)保護(hù)部位的施工工藝、技術(shù)圖紙及技術(shù)質(zhì)量措

施等內(nèi)容。

5.2總體環(huán)境的保護(hù)和整治

5.2.1歷史建筑保護(hù)修繕設(shè)計(jì)應(yīng)統(tǒng)籌其建筑周圍總體環(huán)境的保護(hù)與整治，大修以上的修

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繕工程，應(yīng)有建筑總平面圖，標(biāo)明建筑座落位置、朝向、道路、綠化及其它相關(guān)環(huán)境關(guān)

系；宜有三維數(shù)字模型。

5.2.2歷史建筑保護(hù)修繕總體環(huán)境的保護(hù)和整治前，應(yīng)對(duì)原建筑總體環(huán)境進(jìn)行調(diào)查，應(yīng)

包括下列內(nèi)容：

1根據(jù)當(dāng)?shù)貧v史對(duì)環(huán)境沿革的考證；

2總體布局和室外環(huán)境的歷年變化情況；

3地區(qū)風(fēng)貌和原建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格對(duì)建筑環(huán)境的要求；

4建筑環(huán)境的主要構(gòu)成要素及其損壞、缺失狀況，要素恢復(fù)的可能程度。

5.2.3歷史建筑保護(hù)修繕的總體環(huán)境的保護(hù)和整治，應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1整修或疏通交通空間，包括主入口、人行道、車行道和院落等，合理設(shè)置停車泊

位；

2拆除違章建筑和對(duì)保護(hù)風(fēng)貌造成較大影響的搭建；

3整治對(duì)立面造成較大影響的附加物，包括線纜、煤氣管、落水管、雨篷、空調(diào)外

機(jī)等；

4整治景觀環(huán)境，包括綠化、水系、景觀設(shè)施以及裝飾物等。

5.2.4對(duì)具有表征意義的環(huán)境要素，應(yīng)按原有的材料、構(gòu)造、工藝、樣式進(jìn)行修復(fù)，恢

復(fù)原有環(huán)境風(fēng)貌。

5.2.5增設(shè)改建具有功能作用的環(huán)境要素，應(yīng)在滿足使用功能的前提下，與環(huán)境風(fēng)貌相

協(xié)調(diào)。

5.2.6原有的綠化應(yīng)予保護(hù)，新增綠化應(yīng)和建筑的歷史環(huán)境相協(xié)調(diào)。

5.2.7道路的修繕，宜參照原有道路的布局走向、修筑特點(diǎn)、用料和構(gòu)造形式修復(fù)，并

應(yīng)滿足通行要求，做到自然、舒坦，排水流暢，保留歷史風(fēng)貌信息。

5.2.8原有下水道的保護(hù)和整治應(yīng)符合下列規(guī)定：

1符合排水要求、走向合理的下水道應(yīng)予以保留；

2出現(xiàn)局部損壞或堵塞，可進(jìn)行局部排堵修換，下水道外露部分的用料和構(gòu)筑方式

宜按原工藝特點(diǎn)進(jìn)行；

3新敷設(shè)或翻做排水管時(shí)，應(yīng)不影響對(duì)建筑和環(huán)境的保護(hù)。

5.2.9戶外廣告、店招、泛光照明等系統(tǒng)應(yīng)避免破壞歷史建筑外立面。

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5.3外立面的保護(hù)修繕

5.3.1歷史建筑外立面保護(hù)修繕的主要內(nèi)容包括：屋面、墻面、柱子、門窗、雨篷、陽(yáng)

臺(tái)、臺(tái)階以及煙囪、檐口、欄桿、勒腳、門窗套、墻面裝飾花飾等的清洗、修繕和復(fù)原。

5.3.2歷史建筑外立面保護(hù)修繕時(shí)應(yīng)考證各時(shí)期的建筑立面變遷,勘察外立面現(xiàn)有的歷

史材料和制作工藝，原有歷史建筑的體貌形象，修繕技術(shù)處理，保持、保留、恢復(fù)原有

建筑形象、比例、尺度、質(zhì)感、色彩等細(xì)部做法。

5.3.3應(yīng)合理評(píng)價(jià)各時(shí)期外立面的歷史修繕；去除降低或影響歷史建筑價(jià)值的附加物，

并使其恢復(fù)到更能彰顯其價(jià)值的狀態(tài)。

5.3.4外立面保護(hù)修繕措施宜減少干預(yù)，以改善歷史材料的材性為主要目標(biāo)。

5.3.5外立面保護(hù)修繕設(shè)計(jì)應(yīng)對(duì)外立面的裝飾做法和完損情況做出明確標(biāo)示和說(shuō)明；對(duì)

外立面修繕?lè)椒?、擬用材料、設(shè)備技術(shù)參數(shù)、修繕質(zhì)量等提出具體要求。

5.3.6屋頂?shù)谋Ｗo(hù)修繕應(yīng)符合下列規(guī)定：

1瓦屋面承重以木結(jié)構(gòu)較多，應(yīng)進(jìn)行修補(bǔ)加固；揭瓦時(shí)，原有好瓦應(yīng)用于鄰街坡屋

面，新添瓦用在背街景坡屋面，以保持原有坡屋面建筑外貌形象；

2屋面瓦揭時(shí)，瓦應(yīng)選用與原瓦規(guī)格、顏色一致，在保持原有風(fēng)貌的前提下，可采

用成熟合理的新材料、新技術(shù)、新工藝；

3采用新型建筑材料澆注成型的屋面瓦時(shí)，瓦的規(guī)格、顏色應(yīng)與原屋面保持一致；

4平屋面多為油氈卷材防水，上人屋面鋪有地磚，其建筑形象主要表現(xiàn)在鋼筋混凝

土或木挑檐及女兒墻花飾上。

5.3.7外立面保護(hù)修繕設(shè)計(jì)應(yīng)對(duì)外立面門窗尺寸、構(gòu)造、節(jié)點(diǎn)做法提出具體要求。

5.4內(nèi)部空間的保護(hù)修繕

5.4.1歷史建筑內(nèi)部空間保護(hù)修繕的內(nèi)容應(yīng)包括：結(jié)構(gòu)體系的保護(hù)、平面形制、建筑