《廣西歷史建筑保護修繕及檢測技術(shù)標準》

UDC

廣西壯族自治區(qū)工程建設(shè)地方標準DB

DBJ/T45-***-20**

p備案號：j*****_2。**

廣西歷史建筑保護修繕及檢測技術(shù)標準

Technicalstandardforconservationandrepairof

historicalbuildingsinGuangxi

（征求意見稿）

20**-**-**發(fā)布20**_**_**實施

廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布

刖百

根據(jù)廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于下達2017年度全區(qū)工程建設(shè)地方標準

制（修）訂項目第一批計劃的通知》（桂建標[2017]20號）的要求，標準編制組經(jīng)廣泛調(diào)

查研究，認真總結(jié)實踐經(jīng)驗，并在多次征求意見的基礎(chǔ)上，制定本標準。

本標準的主要技術(shù)內(nèi)容有：1總則；2術(shù)語；3基本規(guī)定；4保護修繕查勘與檢測；5

保護修繕設(shè)計；6保護修繕施工；7竣工驗收。

本標準由廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負責(zé)管理，由桂林電子科技大學(xué)負責(zé)具體

技術(shù)內(nèi)容的解釋。執(zhí)行過程中如有意見或建議，請寄送桂林電子科技大學(xué)（地址：桂林市

七星區(qū)金雞路1號，郵編：541004）?

本標準主編單位：桂林電子科技大學(xué)

廣西工程建設(shè)標準化協(xié)會

本標準參編單位：廣西建宏工程科技有限公司

北京藍圖工程設(shè)計有限公司上海分公司

桂林市文物局

桂林市古建筑學(xué)會

廣西文物保護與考古研究所

國文科保（北京）新材料科技開發(fā)有限公司

本標準主要起草人員：孫保燕鄭玉潔趙軍唐思遠

陳明陳科文曾火星韋學(xué)英

朱一清

本標準主要審查人員:

目次

1總則..............................................................1

2術(shù)語.............................................................2

3基本規(guī)定.........................................................4

3.1一般規(guī)定....................................................4

3.2保護修繕目標................................................4

3.3保護修繕范圍................................................5

3.4保護修繕類型................................................5

3.5保護修繕原則................................................5

3.6保護修繕工程的基本流程......................................5

3.7保護修繕材料和工藝的選用....................................7

3.8保護修繕等級...............................................7

4保護修繕檢測.....................................................9

4.1一般規(guī)定....................................................9

4.2房屋質(zhì)量綜合檢測.........................................10

4.3房屋質(zhì)量專項檢測.........................................14

4.4歷史建筑專項測繪.........................................15

5保護修繕設(shè)計.....................................................17

5.1一般規(guī)定....................................................17

5.2總體環(huán)境的保護和整治.......................................17

5.3外立面的保護修繕..........................................20

5.4內(nèi)部空間的保護修繕........................................20

5.5室內(nèi)裝飾的保護修繕.......................................21

5.6結(jié)構(gòu)加固設(shè)計.............................................22

5.7設(shè)備維護與更新............................................24

5.8消防設(shè)計..................................................25

5.9節(jié)能設(shè)計..................................................27

5.10環(huán)保及其他設(shè)計............................................28

6保護修繕施工....................................................29

6.1一般規(guī)定...................................................29

6.2修繕專項技術(shù)...............................................29

6.3屋面.......................................................31

6.4墻面.......................................................32

6.5樓地面.....................................................34

6.6地基基礎(chǔ)..................................................34

6.7磚石砌體..................................................36

6.8木結(jié)構(gòu).....................................................39

6.9鋼結(jié)構(gòu).....................................................42

6.10混凝土結(jié)構(gòu)................................................44

6.11門窗.....................................................49

6.12雕飾......................................................51

6.13木裝飾....................................................52

6.14油（涂）飾................................................52

6.15設(shè)備.....................................................54

7竣工驗收........................................................56

7.1保護修繕效果評估...........................................56

7.2驗收...................................................57

本標準用詞說明....................................................59

引用標準名錄......................................................60

條文說明..........................................................60

Contents

1Generalprovisions.............................................1

2Temms..........................................................2

3Basicrequirments..............................................4

3.1Generalrequirements.........................................4

3.2Theobjectives...............................................4

3.3Thescope....................................................5

3.4Thecategories...............................................5

3.5Theprinciples...............................................5

3.6Theprocedure................................................5

3.7Thematerialsandtechniques.................................7

3.8Thegrades...................................................7

4Inspectionofpreservationandrestoration..................9

4.1Generalrequirements.........................................9

4.2Comprehensiveinspectionofbuildingquality................10

4.3Specialinspectionofbuildingquality........................14

4.4Specialsurveyingforhistoricbuildings.....................15

5Preservationandrestorationdesign............................17

5.1Generalrequirements.......................................17

5.2Preservationandclear-upoftheoverallenvironment.........17

5.3Preservationandrestorationoffacade......................20

5.4Preservationandrestorationofindoorspace...............20

5.5Preservationandrestorationofinteriordecoration.........21

5.6Structuralstrengtheningdesign.............................22

5.7Equipmentmaintenanceandupdating..........................24

5.8Fireprotectiondesign......................................25

5.9Energyefficiencydesign....................................27

5.10Environmentalprotectionandotherdesign..................28

6Preservationandrestorationconstruction.....................29

6.1Generalrequirements........................................29

6.2Specialtechnologyforrestoration.........................29

6.3Roof.........................................................31

6.4Wallspace...................................................32

6.5Floor........................................................34

6.6Buildingfoundation..........................................34

6.7Brickandstonemasonry......................................36

6.8Timberstructure.............................................39

6.9Steelstructure..............................................42

6.10Concretestructure..........................................44

6.11Doorsandwindows...........................................49

6.12Carving.....................................................51

6.13Wooddecoration.............................................52

6.14Coating.....................................................52

6.15Equipment...................................................54

7Finalacceptance............................................56

7.1Effeetevaluation............................................56

7.2Finalacceptance.............................................57

Explanationofwordinginthisspedfication.....................59

Normativestandard...............................................60

Explanationofprovisions........................................64

1總則

1.0.1為保護、利用、傳承廣西壯族自治區(qū)歷史建筑的歷史價值、藝術(shù)價值和科學(xué)價值,

維護建筑安全，規(guī)范歷史建筑的保護修繕，結(jié)合廣西壯族自治區(qū)具體情況，制定本標準。

1.0.2本標準適用于廣西壯族自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)歷史建筑保護修繕的勘察、檢測、設(shè)計、

施工和驗收。

1.0.3歷史建筑修繕工程的查勘、鑒定、設(shè)計、施工、驗收等相關(guān)資料，均應(yīng)建檔保存。

1.0.4歷史建筑的保護修繕、裝飾、裝修等技術(shù)保護除執(zhí)行本標準外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)

行有關(guān)標準的規(guī)定。

1

2術(shù)語

2.0.1歷史建筑historicalbuilding

符合《廣西壯族自治區(qū)文物保護管理條例》規(guī)定，經(jīng)自治區(qū)、城市或縣人民政府批

準確定的具有一定保護價值，能夠反映歷史風(fēng)貌和地方特色的建筑；亦可是文物保護單

位或不可移動文物，也可是尚未定為文物，但年代相對久遠的“老房子”。

2.0.2歷史建筑保護修繕preservationandrestorationofhistoricbuilding

為維護建筑安全，恢復(fù)建筑風(fēng)貌，提升使用功能，對歷史建筑立面,、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外

裝飾、設(shè)備設(shè)施以及環(huán)境風(fēng)貌進行維護修繕的工程行為。

2.0.3建筑空間格局spatiallayout

建筑構(gòu)成的內(nèi)外空間的相互關(guān)系，包括建筑的體量、尺度、高度、層數(shù)，以及建筑

裝飾和結(jié)構(gòu)等所形成的空間布局。

2.0.4安全性Safety

歷史建筑在正常使用條件下，承受可能出現(xiàn)的各種作用的能力，以及在偶然事件發(fā)

生時和發(fā)生后，仍然保持必要的承載能力和穩(wěn)定性的能力。

2.0.5保護修繕等級Protectionandrepairgrade

根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、裝修裝飾和設(shè)備等組成部分的完好和損壞程度，以結(jié)構(gòu)為主，綜合

評定把房屋分為優(yōu)秀、良好、一般、不合格?？梢詤⒖汲青l(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護部頒發(fā)的《房

屋完損等級評定標準》中的評定標準，對應(yīng)評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、

嚴重損壞房和危房。

2.0.6堿蝕Alkalicorrosion

磚砌體因地下水浸蝕、潮堿、溫度等環(huán)境的影響而引起表層風(fēng)化剝落的破損現(xiàn)象。

2.0.7剔堿(剔砌)ThebrickwallpicksthealAlkali(pickandbuild)

系指部分磚墻砌體表層磚堿蝕損壞而內(nèi)層磚基本完好，僅剔掉表層堿蝕損壞的成，

按原組砌形式砌筑新磚。

2.0.8掏堿(掏砌)ThebrickwalldrawsthealAlkali(drawandbuild)

系指部分磚墻砌體內(nèi)、外部分堿蝕損壞嚴重，影響使用與結(jié)構(gòu)安全，掏換部分或整

面墻堿蝕損壞的磚，以分段掏透重新砌筑為準。

2.0.9裝飾裝修D(zhuǎn)ecorations

為保護房屋主體結(jié)構(gòu)，完善建筑物的使用功能和美化房屋，采用裝飾裝修材料或飾

2

物，對房屋的內(nèi)外表面及空間環(huán)境進行處理和美化過程。

2.0.10基層Basicunit

直接承受房屋裝飾裝修的表面層。即打底的隱藏在里面的，起到支撐或者固定作用

的工作層。

2.0.11面層Each

直接承受各種物理和化學(xué)作用的房屋地面、墻面表面層。就是露在外面，我們眼看

到的那一面。

2.0.12重點保護部位Keyprotectedpart

集中反映該歷史建筑的歷史、科學(xué)和藝術(shù)價值以及完好程度的建筑環(huán)境、空間、部

位和構(gòu)件，根據(jù)歷史考證和現(xiàn)場調(diào)查的不斷深入，主管部門可以增加、調(diào)整相關(guān)保護要

求。

2.0.13尺度、比例yardstick、Proportion

同比例相聯(lián)系的是尺度，比例主要表現(xiàn)為整體或部分之間長短、高低、寬窄等關(guān)系，

是相對的，一般不涉及具體尺寸。

協(xié)調(diào)的比例可以引起人們的美感。只有簡單而合乎模數(shù)的比例關(guān)系才易于辨認，因

而是和諧和美的。

2.0.14主體結(jié)構(gòu)Majorstructure

基于地基基礎(chǔ)之上的建筑承重骨架，承受、承擔(dān)和傳遞上部結(jié)構(gòu)荷載，維持上部結(jié)

構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和安全性的體系。

2.0.15構(gòu)件Component

指構(gòu)成建筑物各個要素，房屋承重結(jié)構(gòu)體系的基本件，可以是單件或組合件。

2.0.16砌體Masonry

用胸、石、生土砌塊類塊體和灰漿砌筑而成的臺基、臺階、墻、柱等實體。

2.0.17隱患Hiddendanger

房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在不易被發(fā)現(xiàn)的隱蔽性損壞或弊病，對安全構(gòu)成潛在危險與禍患。

如墻體開裂、滲漏水、木屋架端節(jié)點處、柱根糟朽，梁柱蛀空、混凝土強度不足、受力

鋼筋位置放錯、數(shù)量不足等。

2.0.18維修Maintenance

對歷史建筑進行的修繕、整修、加固等工作。

3

3基本規(guī)定

3.1一般規(guī)定

3.1.1歷史建筑的保護修繕，應(yīng)根據(jù)保護要求，保護其歷史文化、民族特色和建筑工法

信息、，貫徹安全可靠、修舊如故、適度利用、技術(shù)合理、確保質(zhì)量的原則。

3.1.2歷史建筑應(yīng)定期進行檢查（檢測），檢查（檢測）周期應(yīng)根據(jù)房屋的建筑類型、

結(jié)構(gòu)類型、已使用年限、使用環(huán)境以及保護要求等綜合確定。

3.1.3從事歷史建筑保護修繕工程的檢測、安全鑒定、設(shè)計、施工、監(jiān)理的單位，應(yīng)具

有相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)。

3.1.4根據(jù)其建筑歷史、科學(xué)和藝術(shù)價值，歷史建筑可分為以下三個修繕保護區(qū)域：

1核心區(qū)：建筑、歷史、科學(xué)藝術(shù)綜合價值高。在使用和修繕中，建筑立面、平面

布局、內(nèi)部裝飾及結(jié)構(gòu)體系、設(shè)備不準改變；

2控制區(qū)：建筑、歷史、科學(xué)藝術(shù)綜合價值較高。在使用和修繕中，建筑立面、平

面布局和主要結(jié)構(gòu)不準改變，其它部分允許稍作改變；

3協(xié)調(diào)區(qū)：建筑、歷史、科學(xué)藝術(shù)綜合價值一般。在使用和修繕中，建筑立面不準

改變，其它部分允許合理改變。

3.1.5歷史建筑修繕時，其消防設(shè)施、通道的完善和疏通應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《中華人

民共和國消防法》、《建筑工程消防驗收評定標準》、《建筑工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》、

《建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)范》的規(guī)定對確難達到消防標準的，應(yīng)與消防部門

協(xié)商采取防火安全措施。

3.2保護修繕目標

3.2.1歷史建筑整體風(fēng)貌的保護應(yīng)符合下列規(guī)定：

1應(yīng)符合歷史文化風(fēng)貌保護區(qū)保護規(guī)劃要求；

2應(yīng)符合歷史建筑修繕保護要求；

3應(yīng)符合保護修繕項目相關(guān)管理文件要求。

3.2.2歷史建筑安全維護應(yīng)包括結(jié)構(gòu)安全、建筑防火、燃氣及電氣設(shè)備安全、日常安全

防范措施等方面的內(nèi)容。

3.2.3提升歷史建筑使用功能，改善舒適性，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1宜延續(xù)、復(fù)原或完善原設(shè)計使用功能，如經(jīng)論證確需變更原設(shè)計使用功能，應(yīng)具

4

有可逆性和可識別性；

2應(yīng)在保護前提下，優(yōu)化建筑構(gòu)件，更新設(shè)施設(shè)備，提升室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。

3.3保護修繕范圍

3.3.1歷史建筑應(yīng)注重清潔衛(wèi)生、防滲防漏、臨時修補、維護防災(zāi)設(shè)施等日常保養(yǎng)，及

時消除隱患。

3.3.2歷史建筑經(jīng)檢查（檢測），存在下列使用安全或公共安全隱患時，應(yīng)及時進行修繕:

1建筑物發(fā)生變形、傾斜、沉降，影響使用安全；

2建筑構(gòu)件損壞，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)承載能力不足；

3外部環(huán)境因素影響，造成建筑不能正常使用。

3.3.3歷史建筑經(jīng)檢查（檢測）發(fā)現(xiàn)下列情況，不能滿足正常安全使用要求時，應(yīng)進行修

繕：

1建筑內(nèi)外裝飾損壞，影響正常使用；

2建筑原有設(shè)備、設(shè)施的損壞。

3.3.4歷史建筑的重點保護部位和保護項目發(fā)生損壞時，應(yīng)及時進行修繕。

3.3.5歷史建筑使用功能發(fā)生改變、平面布局與結(jié)構(gòu)有局部調(diào)整時，應(yīng)進行修繕。

3.3.6根據(jù)市容要求，需要對建筑及周邊環(huán)境進行整治時，應(yīng)按歷史建筑的保護要求進

行修繕。

3.4保護修繕原則

3.4.1歷史建筑保護修繕中，其重點保護部位和區(qū)域的修繕宜按真實性原則、最小干預(yù)

原則、可識別性原則及可逆性原則進行。

3.4.2歷史建筑保護修繕應(yīng)兼顧保護與利用，在保護歷史建筑風(fēng)貌、價值的前提下，合

理使用其建筑功能，發(fā)掘其社會價值，實現(xiàn)有價值利用和可持續(xù)保護。

3.5保護修繕工程的基本流程

3.5.1修繕實施準備階段，應(yīng)包括但不限于下列內(nèi)容：

1保護修繕工程項目立項申請；

2獲知歷史建筑保護修繕技術(shù)要求。

3.5.2房屋質(zhì)量檢測階段，應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1進行房屋質(zhì)量綜合檢測；

5

2根據(jù)修繕設(shè)計要求，進行房屋質(zhì)量專項檢測和專項測繪；必要時應(yīng)進行評估；

3獲得房屋質(zhì)量檢測報告技術(shù)審查意見。

3.5.3修繕設(shè)計階段，應(yīng)包括但不限于下列內(nèi)容：

1方案設(shè)計階段，應(yīng)包括但不限于下列內(nèi)容：

1）明確修繕目的、范圍和保護技術(shù)要求；

2）收集和解讀原始設(shè)計圖紙、歷史圖文檔案、歷年維修圖紙和記錄；

3）房屋現(xiàn)場查勘；

4）綜合價值判斷；

5）建筑病害分布情況和原因分析；

6）修繕設(shè)計方案編制；

7）獲得設(shè)計方案專家評審意見；

8）獲得修繕方案審批結(jié)論。

2施工圖設(shè)計階段，應(yīng)包括但不限于下列內(nèi)容：

1）根據(jù)評審意見修訂、深化方案；

2）房屋現(xiàn)狀詳細勘察，與原方案、檢測報告分析對比，結(jié)構(gòu)設(shè)計參數(shù)復(fù)核、驗算;

3）重點保護部位和區(qū)域的施工工藝要求和材料標準確定；

4）修繕工藝設(shè)計、編制工料預(yù)算；

5）施工圖設(shè)計文件編制；

6）獲得施工圖審查結(jié)論。

3.5.4修繕施工階段，應(yīng)包括但不限于下列內(nèi)容：

1設(shè)計單位交付的完善施工圖紙；

2施工單位制訂施工組織設(shè)計；

3獲得施工方案專家評審意見；

4施工單位組織工程施工；

5施工過程深入勘察，必要時應(yīng)進行補充檢測；

6由于歷史建筑保護修繕的特殊性,部分深化或補充施工圖設(shè)計可在施工階段具備

條件時補充；

7重點保護部位和區(qū)域的材料、工藝和施工方法現(xiàn)場試樣，經(jīng)檢驗合格后方可施工;

8重大修改、重要做法、色彩試驗等應(yīng)有專家會審意見。

3.5.5修繕驗收階段，應(yīng)包括但不限于下列內(nèi)容：

6

1編寫驗收報告、整理竣工圖檔案資料；

2編寫保護修繕工程報告書；

3組織工程竣工驗收；

4工程資料報送主管部門備案歸檔。

3.6保護修繕材料和施工工藝的選用

3.6.1保護修繕材料和施工工藝的選用應(yīng)符合歷史建筑的保護要求。

3.6.2保護修繕材料選用前，應(yīng)先通過材料專項檢測或現(xiàn)場診斷，充分了解和評估原有

材料的特征。

3.6.3修補類材料的強度應(yīng)不高于原始材料，新舊材料應(yīng)有物理、化學(xué)兼容性。

3.6.4修繕應(yīng)最大限度保留原建筑具有特殊價值的傳統(tǒng)材料和工藝。

3.6.5修繕應(yīng)充分合理利用原有材料和構(gòu)件，采用移裝、拼接的方法，集中使用，需添

加材料的，宜選擇與原有品質(zhì)相同或相近的材料。

3.6.6修繕中新增的裝飾、分隔，采用新材料和新工藝時，必須經(jīng)過試驗或試樣，應(yīng)符

合下列規(guī)定：

1結(jié)構(gòu)和功能性的修繕，所用新材料和新工藝應(yīng)滿足尺度合理、連接可靠、安全和

耐久的要求，并與原結(jié)構(gòu)有效地共同工作；

2裝飾性的修繕，所用新材料的形狀、質(zhì)感、色彩、紋理、裝飾總體效果，宜與原

建筑相協(xié)調(diào)。

3.7保護修繕類別

3.7.1歷史建筑的保護修繕類別的評定，應(yīng)根據(jù)重點保護部位、建筑風(fēng)貌的保存和使用

現(xiàn)狀、周邊環(huán)境的保護情況，以及建筑本體的結(jié)構(gòu)安全、完損情況、管理使用狀況等綜

合評估，并應(yīng)符合表3.7.1的規(guī)定。

7

表3.7.1歷史建筑保護修繕等級

保護修繕

分級標準修繕要求

類別

建筑總體情況完好。重點保護部位和區(qū)域、周邊

一類應(yīng)注重日常保養(yǎng)

環(huán)境以及建筑本體綜合評估結(jié)果優(yōu)秀。

建筑總體情況基本完好。重點保護部位和區(qū)域、宜采取措施進行保護修繕并注重

二類

周邊環(huán)境以及建筑本體綜合評估結(jié)果良好。日常保養(yǎng)，消除潛在隱患

應(yīng)采取措施進行修繕，及時消除隱

建筑總體情況一般損壞。重點保護部位和區(qū)域、

三類患，并應(yīng)加強管理，或改善、調(diào)整

周邊環(huán)境以及建筑本體綜合評估結(jié)果一般。

使用方式

應(yīng)及時采取有效措施進行根本性

建筑總體情況嚴重損壞。重點保護部位和區(qū)域、

四類修繕，并應(yīng)加強管理，或改善、調(diào)

周邊環(huán)境以及建筑本體綜合評估結(jié)果不合格。

整使用方式

注：重點部位：承重結(jié)構(gòu)、屋面瓦完整性及排水、屋面及墻體滲漏水現(xiàn)象、木結(jié)構(gòu)蟲害等：

區(qū)域：門、窗、雕花、油漆彩畫等；

3.7.2歷史建筑保護修繕等級的評定包括修繕前的預(yù)評估和修繕后的后評估兩項，評定

時應(yīng)采用同一標準。

8

4保護修繕查勘與檢測

4.1一般規(guī)定

4.1.1歷史建筑保護修繕工程應(yīng)進行房屋質(zhì)量綜合檢測，并根據(jù)需要進行專項檢測、專

項測繪，對其建筑風(fēng)貌、結(jié)構(gòu)安全性及功能符合性等作出評價，可參考《房屋完損等級

評定標準》，按照3.7.1規(guī)定評定其保護修繕等級。

4.1.2歷史建筑保護修繕查勘與檢測，應(yīng)符合以下規(guī)定：

當(dāng)出現(xiàn)下列情況之一時，應(yīng)進行房屋質(zhì)量綜合檢測：

1修繕、改建、改動內(nèi)外裝修、遷移等的工程；

2房屋經(jīng)主管部門批準改變使用功能、使用條件、使用要求、改動結(jié)構(gòu)或增加荷載

時；

3由于使用不當(dāng)、耐久性老化、火災(zāi)等偶然作用或受相鄰深基坑等施工影響，房屋

出現(xiàn)明顯損傷、傾斜變形或其他功能退化時；

4出于保護或安全使用要求，需要了解房屋的建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性時。

4.1.3房屋質(zhì)量檢測宜以非破損方法為主，并以少量的破損檢測和實物試驗進行校核；

有條件的地方，應(yīng)采用非接觸測繪技術(shù)。

4.1.4在查勘與檢測鑒定過程中，當(dāng)發(fā)現(xiàn)險情時，應(yīng)及時報告相關(guān)管理部門并保護現(xiàn)場。

4.2查勘

4.2.1歷史建筑保護修繕查勘工作內(nèi)容應(yīng)包括資料調(diào)查與收集,歷史建筑現(xiàn)狀的勘察和

測量，并初步明確修繕范圍、修繕部位及修繕要求。

4.2.2資料調(diào)查與收集應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1建筑地形圖及原始圖紙資料；

2歷史沿革資料；

3歷次查勘、檢測鑒定、修繕資料；

4日常使用維修記錄；

5周邊環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施資料；

6歷史建筑所在地區(qū)域的地質(zhì)、水文、氣象和地下資源開采等專項資料。

4.2.3歷史建筑的勘察和測量應(yīng)真實準確地反映歷史建筑的現(xiàn)狀情況,準確表達建筑的

比例、結(jié)構(gòu)、做法和殘損情況。殘損情況檢查應(yīng)包括建筑殘損、結(jié)構(gòu)殘損和設(shè)施設(shè)備殘

9

損檢查等內(nèi)容。殘損檢查重點對象及主要內(nèi)容宜按附錄A執(zhí)行。

4.2.4歷史建筑的查勘成果應(yīng)包含下列內(nèi)容：

1勘察報告應(yīng)采用文字描述與圖紙、照片相結(jié)合的方式，內(nèi)容應(yīng)包括歷史建筑概況、

歷史沿革、現(xiàn)狀調(diào)查及殘損狀況；

2現(xiàn)狀照片應(yīng)以圖像的形式全面準確的記錄歷史建筑真實情況，重點表現(xiàn)修繕部

位；

3現(xiàn)狀圖紙應(yīng)對歷史建筑其所有構(gòu)件及其空間位置關(guān)系進行全面準備的繪制，對勘

察到的現(xiàn)狀殘損情況進行準確的表達。

4.2.5歷史建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀調(diào)查應(yīng)包括圖紙復(fù)核、荷載作用、結(jié)構(gòu)受損、工作環(huán)境、用途

變更、改擴建歷史、修繕歷史、災(zāi)害歷史等。重點保護部位的現(xiàn)狀調(diào)查應(yīng)包括外立面、

屋面、室內(nèi)的結(jié)構(gòu)工作情況、受損情況、建筑的平面布局、結(jié)構(gòu)體系、重要事件和重要

人物遺留的痕跡等。

4.2.6外墻材料類型及施工工藝的檢測調(diào)查,可包括歷史建筑外墻飾面材料的類型及粘

貼工藝檢測調(diào)查、外墻抹灰組成及施工工藝檢測調(diào)查、清水墻的灰縫形式調(diào)查等內(nèi)容。

4.3房屋質(zhì)量綜合檢測

4.3.1房屋質(zhì)量綜合檢測應(yīng)包括建筑結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核與測繪、使用荷載調(diào)查、材料力學(xué)性

能檢測、房屋變形檢測、房屋損傷狀況檢測、建筑結(jié)構(gòu)分析、結(jié)構(gòu)安全性評定等內(nèi)容。

4.3.2房屋質(zhì)量綜合檢測報告，應(yīng)包括但不限于下列內(nèi)容：

1概況（包括委托單位、檢測范圍、被檢測房屋地址、建造年份、建筑用途、建筑

面積、結(jié)構(gòu)類別、房屋層數(shù)、設(shè)計單位等）；

2檢測目的和要求；

3檢測依據(jù)（圖紙資料、標準規(guī)范、委托單位與主管部門要求等）；

4房屋的保護類別和保護范圍、內(nèi)容、要求；

5建筑與結(jié)構(gòu)概況應(yīng)包括現(xiàn)存圖紙狀況，建筑特色與風(fēng)格、建筑立面、層高、平面

布局與功能等，基礎(chǔ)形式、結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)造特點分析等；

6房屋歷史沿革和使用、維修改造情況應(yīng)包括房屋歷史沿革調(diào)查應(yīng)標明文獻來源，

房屋使用、維修改造情況調(diào)查宜重點查明現(xiàn)有建筑與原有建筑之間的差別；

7房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙的復(fù)核與測繪;

8房屋使用荷載的調(diào)查分析；

10

9房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測；

10房屋沉降變形的檢測；

11房屋滲漏水情況檢測；

12房屋損傷狀況的檢測及其原因分析；

13修繕后的使用要求和建筑結(jié)構(gòu)改造設(shè)想；

14結(jié)構(gòu)計算分析；

15結(jié)構(gòu)安全性評估；

16檢測結(jié)論與建議。

4.3.3建筑結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核、測繪與使用荷載調(diào)查，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1建筑圖紙的復(fù)核與測繪，應(yīng)包括建筑總平面圖、各層平面圖、各立面圖、剖面圖,

以及有特色的重點保護部位細部大樣圖；

2結(jié)構(gòu)圖紙的復(fù)核與測繪，應(yīng)包括結(jié)構(gòu)平面布置圖、構(gòu)件尺寸形式，以及代表性構(gòu)

件的截面尺寸、配筋構(gòu)造、節(jié)點連接構(gòu)造詳圖；

3恒荷載的調(diào)查應(yīng)采用抽樣實測的方法，重點檢測樓面找平、裝飾層的材料與厚度,

以及填充圍護墻的材料與厚度；

4活荷載的確定應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009的相關(guān)規(guī)定；

必要時，對活荷載較大處應(yīng)進行現(xiàn)場荷載調(diào)查。

4.3.4材料力學(xué)性能檢測，應(yīng)采用非破損檢測與破損檢測相結(jié)合的方法，重點保護部位

應(yīng)采用非破損檢測的方法。

4.3.5歷史建筑的變形檢測應(yīng)包括相對沉降和傾斜檢測。

4.3.6房屋結(jié)構(gòu)的損傷檢測應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1地基基礎(chǔ)的損傷檢測應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1）地基沉降不均勻引起的房屋傾斜、墻體開裂等損壞情況；

2）基礎(chǔ)堿蝕、風(fēng)化、外閃、滾動的情況。

2磚石及生土墻體的損傷檢測應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1）砌體的凸鼓、傾斜的情況；

2）砌體墻面堿蝕、裂縫情況；

3）生土墻及組合墻剝落、生土墻外漏等損壞情況；

4）磚石柱的鼓凸、傾斜、裂縫及根部、頂部的損壞情況；

5）防潮層損壞失效的情況；

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6）門窗、過梁損壞的情況。

3木結(jié)構(gòu)的損傷檢測應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1）屋架傾斜及桿件、梁、龍骨、楝條、椽子撓曲、劈裂和糟朽等損壞及白蟻蟲

害的情況；

2）屋架端節(jié)點糟朽、剪切面開裂和桿件連接點松動損壞，以及屋架的附木、上

下弦桿、梁、龍骨、楝條等入墻長度及隱蔽部分糟朽情況；

3）木柱的彎曲、開裂及柱底部的損壞情況；

4）柱礎(chǔ)缺損、風(fēng)化情況；

5）木樓梯梁、踏板、踢板及梯基的損壞情況；

6）木圍護墻損壞情況；

7）雕花損壞及病害情況。

4鋼結(jié)構(gòu)的損傷檢測應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1）梁、楝條、柱等變形、位移、撓曲及銹蝕情況；

2）屋架桿件的支撐和穩(wěn)定性情況；

3）焊縫的銹蝕、脫落及螺栓、鉀釘聯(lián)結(jié)點松動等情況；

4）桿件鋼材的環(huán)境、銹蝕情況。

5鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的損傷檢測應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1）混凝土的裂縫、風(fēng)化、酥松、碳化、剝落的情況；

2）梁、板、柱撓曲、裂縫、位移的情況；

3）鋼筋裸露與銹蝕的情況。

4.3.7內(nèi)外檐裝飾裝修的損傷檢測應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1抹灰層的裂縫、空鼓、脫落及清水墻勾縫損壞情況；

2水刷石、拉毛、大理石、花崗巖等面層及飾面的損壞情況；

3木雕、磚雕、石雕、柱頭、線角、藻井、花飾、燈具、金屬件等損壞情況；

4木地板的磨損、翹曲、開裂等損壞情況；

5木門窗及細木裝飾的損傷檢測應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1）木門窗、百葉窗的樣式及框、扇、冒頭、邊框、板子等損壞情況；

2）筒子板、貼臉、窗臺板、窗簾盒、掛鏡線、護墻板的樣式、特點及損壞情況;

3）細木裝飾的風(fēng)格和工藝特點、木質(zhì)紋理、線條花飾、圖案、金屬件等損壞情

況。

12

4.3.8房屋滲漏的損傷檢測應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1屋面的損傷檢測應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1）屋面的基層、保溫層、防水層和保護層的損壞情況；

2）屋面天溝、斜溝、檐溝、躺溝、泛水，女兒墻、山墻、管道根、煙囪根、天窗

壁、出墻嘴、落水口等損壞、滲漏情況；

3）瓦屋面的脊瓦、壟瓦、壓頂損壞、滲漏情況；

4）屋面上飾件情況；

5）卷材屋面防水層的裂縫、空鼓、翹邊、張口及保護層破損、滲漏情況。

2墻身：墻體滲漏部位、原因狀況。

3地下室的損傷檢測應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1）地下室的埋深及其防水構(gòu)造做法；

2）地下室的地面、墻面、門口、臺階及管道出墻部位的損壞、滲漏情況。

4衛(wèi)生間的頂棚、地面、墻面及管道根部滲漏情況，查明頂棚結(jié)構(gòu)類型。

4.3.9設(shè)備的損傷檢測應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1給排水的損傷檢測應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1）室內(nèi)給排水管道的位置、走向，閥門腐蝕及縮徑情況；

2）室內(nèi)排水管積垢及堵塞情況；

3）室外管道的位置、走向及其埋深、堵塞情況；

4）衛(wèi)生潔具損壞情況。

2電氣照明的損傷檢測應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1）線路截面、走向、負荷容量和電表容量等情況；

2）配電系統(tǒng)的接地故障、保護形式和接地電阻情況；

3）供電線路斷路、短路、漏電及接觸不良的原因與情況；

4）導(dǎo)電絕緣層發(fā)粘、發(fā)脆、老化的情況；

5）末端配電箱有無漏電保護開關(guān)。

3是有否消防設(shè)施，消防系統(tǒng)是否符合防火規(guī)范；

4是否有避雷設(shè)施及其損壞情況。

4.3.10歷史建筑的結(jié)構(gòu)安全性評定，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1應(yīng)正確解讀和分析歷史建筑的特點，客觀評價其結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)造連接方法、工藝

特點，及其設(shè)計施工所依據(jù)的標準，建立合理的物理、力學(xué)模型；

13

2對歷史建筑的安全性評價，所用的資料、數(shù)據(jù)應(yīng)反映建筑的實際狀況，并應(yīng)考慮

結(jié)構(gòu)、構(gòu)件及材料的損壞影響，及非承重結(jié)構(gòu)的作用；

3采用計算機軟件進行結(jié)構(gòu)安全性復(fù)核驗算時,應(yīng)判斷軟件的設(shè)定參數(shù)與建筑實際

情況的符合程度，對驗算結(jié)果應(yīng)進行綜合分析，合理評價；

4應(yīng)包括從不考慮地震作用下的結(jié)構(gòu)安全性分析和結(jié)構(gòu)抗震性能（根據(jù)建筑重要性

及功能需要）兩方面；結(jié)構(gòu)抗震性能評定應(yīng)包括結(jié)構(gòu)構(gòu)造措施和整體抗震性能的評定、

抗震承載能力驗算及抗震變形驗算；

5當(dāng)不考慮地震作用下的計算結(jié)果與建筑結(jié)構(gòu)的實際情況明顯不符時，應(yīng)復(fù)核計算

模型、荷載取值和材料強度，并采用人工驗算方法進行復(fù)核，必要時宜通過現(xiàn)場荷載試

驗進行評定。

4.4房屋質(zhì)量專項檢測

4.4.1歷史建筑的專項檢測應(yīng)包括主要材料性能檢測、主要材料類型和施工工藝調(diào)查、

白蟻危害狀況檢測及節(jié)能預(yù)評估等。

4.4.2主要材料的性能檢測宜采用X衍射分析、化學(xué)成分分析、掃描電鏡、色譜分析等

方法檢測。歷史建筑材料性能的檢測除了常規(guī)的材料性能檢測，根據(jù)修繕需要還可要求

進行外墻毛細吸水系數(shù)檢測、外墻材料紅外熱像檢測、材料的有害鹽分析等。

4.4.3外墻歷史主要材料類型和施工工藝調(diào)查宜包括下列內(nèi)容：

1外墻石材（生土、復(fù)合土）的類型及粘貼施工工藝；

2清水墻的灰縫形式及施工工藝；

3外墻抹灰組成及施工工藝；

4石楂類飾面的組成及施工工藝。

4.4.4白蟻危害狀況檢測，應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1白蟻危害受損的程度、范圍的現(xiàn)場查勘；

2白蟻危害狀況的檢測結(jié)論；

3白蟻防治方法的建議（或方案）。

4.4.5歷史建筑節(jié)能預(yù)評估，應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1建筑圍護結(jié)構(gòu)構(gòu)造特點和熱工性能、通風(fēng)狀況、用能設(shè)備和系統(tǒng)能效、建筑能耗

賬單調(diào)查；

2建筑能耗模擬權(quán)衡計算;

14

3建筑能耗現(xiàn)狀和節(jié)能潛力分析；

4結(jié)合歷史建筑保護要求、修繕目標與原則、修繕內(nèi)容、節(jié)能潛力分析，提出與修

繕措施相適應(yīng)的節(jié)能措施實施建議。

4.5歷史建筑專項測繪

4.5.1歷史建筑專項測繪，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1遵循從整體到局部、先控制后細部的原則；

2選取典型構(gòu)件測量時，應(yīng)注意構(gòu)件或部位的同一性；

3測繪成果應(yīng)真實傳遞建筑的信息，未探明部分宜在測繪成果中作“留白”處理;

部分隱蔽部位測繪，應(yīng)在施工階段具備條件時補充；

4應(yīng)采用非接觸測繪技術(shù)。

4.5.2歷史建筑專項測繪人員應(yīng)嚴格按照測量規(guī)程操作，將測量誤差控制在限差范圍

內(nèi)；為提高成果質(zhì)量，宜采取多余觀測，進行測量平差。

4.5.3歷史建筑專項測繪，應(yīng)符合下列基本流程：

1準備工作：搜集資料和圖紙，踏勘現(xiàn)場確認工作條件，制定測繪計劃，準備工具

和儀器；

2現(xiàn)場測繪：繪制草圖，測量記錄，檢查結(jié)果；

3繪制成果圖：核對總尺寸、軸線定位尺寸、主要標高等，繪制CAD圖紙；

4應(yīng)建立歷史建筑數(shù)字化成果，全面真實反映建筑尺寸和紋理，并應(yīng)符合表4.5.3

的規(guī)定；

表4.5.3歷史建筑數(shù)字化測繪信息成果內(nèi)容

1.應(yīng)包含技術(shù)設(shè)計書；

2.應(yīng)包含周邊環(huán)境、屋頂、立面；

3.應(yīng)包含歷史建筑本體（室內(nèi)、立面）、周邊環(huán)境擬合的三

原始測繪資料

維點云；

4.應(yīng)包含歷史建筑本體關(guān)鍵部位的數(shù)字斷面；

測繪信息

5應(yīng).包含傾斜攝影測量獲取的圖像。

測繪圖應(yīng)包含全面測繪圖

宜包含傾斜攝影或人機交互式建立的建筑群及周邊環(huán)境、建

三維模型

筑單體、建筑構(gòu)件、建筑細部

5審核校對：校對、審核、審定、驗收、提交存檔。

15

4.5.4歷史建筑專項現(xiàn)場測繪，應(yīng)包括但不限于下列內(nèi)容:

1平面控制測量：利用鋼卷尺、激光測距儀、三維激光掃描儀等測量建筑軸線尺寸、

定位構(gòu)件；

2高程控制測量：利用水準儀、全站儀、RTK等測量建筑標高；

3總平面及建筑單體測繪：利用徒手測量、近景攝影測量、無人機、三維激光掃描

等方法測繪總平面、外立面、各層平面和剖面；

4重點保護部位和區(qū)域的細部測繪：利用拓樣、網(wǎng)格、近景攝影測量、三維激光掃

描、光柵三維掃描等方法測繪細部。

4.5.5歷史建筑專項測繪成果，應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1應(yīng)包括：

1）總平面圖；

2）各層平面圖；

3）各立面圖；

4）各剖面圖；

5）重點保護部位細部大樣圖，重點保護區(qū)域必要時可繪制放大平面圖、室內(nèi)布置

圖等；

6）建筑物周圍環(huán)境三維模型，分辨率應(yīng)不大于5mm；

7）建筑整體三維模型，分辨率應(yīng)不大于3mm,色彩誤差應(yīng)不大于10%；

8）重點保護部位建筑細部三維模型，精度應(yīng)為0.5mm；

9）原始測量數(shù)據(jù)和資料。

2宜包括：

1）重點保護部位建筑細部3D打印實物；

2）施工過程計算機模擬（需要時）。

16

5保護修繕設(shè)計

5.1一般規(guī)定

5.1.1歷史建筑保護修繕設(shè)計，應(yīng)遵循經(jīng)濟、適用、安全、環(huán)保的原則，滿足使用功能,

保持、保留、恢復(fù)原有風(fēng)貌建筑形象。

5.1.2保護修繕設(shè)計前應(yīng)對歷史建筑進行調(diào)查評估，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

1應(yīng)廣泛調(diào)查建筑的歷史沿革、人文歷史，以及使用、維修、改造的文檔，搜集歷

史照片、設(shè)計圖紙和事件物件資料。

2應(yīng)對其進行綜合評估，包括認定歷史價值、藝術(shù)價值、科學(xué)價值，評估保存狀態(tài)

和管理條件等。

5.1.3保護修繕設(shè)計的技術(shù)要求應(yīng)符合下列規(guī)定：

1應(yīng)根據(jù)安全鑒定、修繕查勘、等級類別、修繕規(guī)模、范圍和技術(shù)繁簡程度，分別

制定修繕方案或修繕設(shè)計。

2應(yīng)對歷史建筑的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、外貌形象、裝飾裝修、水暖電設(shè)備等提出

全面技術(shù)要求。

3應(yīng)對建筑物的抗震設(shè)防、防治白蟻蟲害、防火、防雷等提出技術(shù)要求。

5.1.4歷史建筑拆改內(nèi)部結(jié)構(gòu)功能的修繕設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：

1應(yīng)保護好保留的外部墻體、構(gòu)架、裝飾和屋頂風(fēng)貌形象。

2應(yīng)采用銷鍵、聯(lián)結(jié)件、構(gòu)造柱、圈梁等技術(shù)措施，將新舊兩部分結(jié)構(gòu)合理聯(lián)結(jié)為

整體。

3應(yīng)進行沉降計算，嚴格控制兩者的沉降差值（沉降差值應(yīng)符合。。的規(guī)定）。

5.1.5歷史建筑保護修繕設(shè)計,應(yīng)重點保護下列具有重要歷史特征的空間格局和特征要

素：

1廣西壯族自治區(qū)地域建筑歷史文化特點；

2具有代表性的建筑使用功能特征；

3體現(xiàn)時代特點的建筑式樣、工藝和工程技術(shù)；

4反映歷史人物、歷史事件和活動。

5.1.9歷史建筑重點保護部位和區(qū)域的修繕,應(yīng)根據(jù)歷史建筑價值評估結(jié)果確定下列修

繕效果：

1原狀修復(fù)：在掌握確鑿歷史資料時，對歷史建筑殘缺部分按原狀恢復(fù)；或在現(xiàn)存

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的歷史修繕已降低歷史建筑價值時，對歷史建筑按原狀恢復(fù)；

2現(xiàn)狀修復(fù)：保留歷史建筑現(xiàn)狀，按現(xiàn)存外觀進行修復(fù)，對不影響結(jié)構(gòu)安全的破損

處不進行修復(fù)，完全保留歷史材料并采取措施提高歷史材料的耐久性。

5.1.10歷史建筑保護修繕設(shè)計應(yīng)分為方案設(shè)計階段和施工圖設(shè)計階段；有時規(guī)模較大、

功能復(fù)雜或保護級別較高的項目，宜增加初步設(shè)計設(shè)計環(huán)節(jié)。

5.1.11歷史建筑保護修繕的方案設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：

1應(yīng)提出明確的修繕目標和修繕范圍；

2應(yīng)對歷史建筑歷史、價值、基本狀況（原狀和現(xiàn)狀）、完損程度等相關(guān)內(nèi)容進行

準確、完整和全面的調(diào)查分析；

3修繕方法和技術(shù)應(yīng)與修繕原則保持一致，并有針對性和可操作性；

4應(yīng)達到提升原有建筑使用功能和改善舒適度的目的。

5.1.12歷史建筑保護修繕的初步設(shè)計（施工圖方案設(shè)計）應(yīng)符合下列規(guī)定：

1應(yīng)吸納已批復(fù)的方案設(shè)計的審查意見，深化設(shè)計內(nèi)容；

2應(yīng)滿足編制施工圖設(shè)計文件的需要；

3應(yīng)兼顧施工的可行性；

4應(yīng)充分利用原有舊料，使用新材料時必須與原有材料的性能和色彩協(xié)調(diào)一致。

5.1.13歷史建筑保護修繕的施工圖設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：

1施工圖設(shè)計前，應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進行詳細勘查，包括下列內(nèi)容：

1）查明結(jié)構(gòu)體系和荷載傳遞途徑；

2）主要構(gòu)件的構(gòu)造、連接方式和用料；

3）建筑重點保護部位和區(qū)域的特色裝修、構(gòu)造和工藝特點；

4）剖析隱蔽項目損壞程度，判斷損壞原因。

2對比分析勘查數(shù)據(jù)與原設(shè)計文件、檢測報告，必要時應(yīng)進行補充檢測，對結(jié)構(gòu)計

算簡圖、設(shè)計參數(shù)進行修正；對結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的承載能力和變形，進行復(fù)核和驗算；

3應(yīng)按照方案設(shè)計的專家評審（結(jié)論性）意見修改；

4應(yīng)包括建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件、節(jié)點、重點保護部位的施工工藝、技術(shù)圖紙及技術(shù)質(zhì)量措

施等內(nèi)容。

5.2總體環(huán)境的保護和整治

5.2.1歷史建筑保護修繕設(shè)計應(yīng)統(tǒng)籌其建筑周圍總體環(huán)境的保護與整治，大修以上的修

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繕工程，應(yīng)有建筑總平面圖，標明建筑座落位置、朝向、道路、綠化及其它相關(guān)環(huán)境關(guān)

系；宜有三維數(shù)字模型。

5.2.2歷史建筑保護修繕總體環(huán)境的保護和整治前，應(yīng)對原建筑總體環(huán)境進行調(diào)查，應(yīng)

包括下列內(nèi)容：

1根據(jù)當(dāng)?shù)貧v史對環(huán)境沿革的考證；

2總體布局和室外環(huán)境的歷年變化情況；

3地區(qū)風(fēng)貌和原建筑設(shè)計風(fēng)格對建筑環(huán)境的要求；

4建筑環(huán)境的主要構(gòu)成要素及其損壞、缺失狀況，要素恢復(fù)的可能程度。

5.2.3歷史建筑保護修繕的總體環(huán)境的保護和整治，應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1整修或疏通交通空間，包括主入口、人行道、車行道和院落等，合理設(shè)置停車泊

位；

2拆除違章建筑和對保護風(fēng)貌造成較大影響的搭建；

3整治對立面造成較大影響的附加物，包括線纜、煤氣管、落水管、雨篷、空調(diào)外

機等；

4整治景觀環(huán)境，包括綠化、水系、景觀設(shè)施以及裝飾物等。

5.2.4對具有表征意義的環(huán)境要素，應(yīng)按原有的材料、構(gòu)造、工藝、樣式進行修復(fù)，恢

復(fù)原有環(huán)境風(fēng)貌。

5.2.5增設(shè)改建具有功能作用的環(huán)境要素，應(yīng)在滿足使用功能的前提下，與環(huán)境風(fēng)貌相

協(xié)調(diào)。

5.2.6原有的綠化應(yīng)予保護，新增綠化應(yīng)和建筑的歷史環(huán)境相協(xié)調(diào)。

5.2.7道路的修繕，宜參照原有道路的布局走向、修筑特點、用料和構(gòu)造形式修復(fù)，并

應(yīng)滿足通行要求，做到自然、舒坦，排水流暢，保留歷史風(fēng)貌信息。

5.2.8原有下水道的保護和整治應(yīng)符合下列規(guī)定：

1符合排水要求、走向合理的下水道應(yīng)予以保留；

2出現(xiàn)局部損壞或堵塞，可進行局部排堵修換，下水道外露部分的用料和構(gòu)筑方式

宜按原工藝特點進行；

3新敷設(shè)或翻做排水管時，應(yīng)不影響對建筑和環(huán)境的保護。

5.2.9戶外廣告、店招、泛光照明等系統(tǒng)應(yīng)避免破壞歷史建筑外立面。

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5.3外立面的保護修繕

5.3.1歷史建筑外立面保護修繕的主要內(nèi)容包括：屋面、墻面、柱子、門窗、雨篷、陽

臺、臺階以及煙囪、檐口、欄桿、勒腳、門窗套、墻面裝飾花飾等的清洗、修繕和復(fù)原。

5.3.2歷史建筑外立面保護修繕時應(yīng)考證各時期的建筑立面變遷,勘察外立面現(xiàn)有的歷

史材料和制作工藝，原有歷史建筑的體貌形象，修繕技術(shù)處理，保持、保留、恢復(fù)原有

建筑形象、比例、尺度、質(zhì)感、色彩等細部做法。

5.3.3應(yīng)合理評價各時期外立面的歷史修繕；去除降低或影響歷史建筑價值的附加物，

并使其恢復(fù)到更能彰顯其價值的狀態(tài)。

5.3.4外立面保護修繕措施宜減少干預(yù)，以改善歷史材料的材性為主要目標。

5.3.5外立面保護修繕設(shè)計應(yīng)對外立面的裝飾做法和完損情況做出明確標示和說明；對

外立面修繕方法、擬用材料、設(shè)備技術(shù)參數(shù)、修繕質(zhì)量等提出具體要求。

5.3.6屋頂?shù)谋Ｗo修繕應(yīng)符合下列規(guī)定：

1瓦屋面承重以木結(jié)構(gòu)較多，應(yīng)進行修補加固；揭瓦時，原有好瓦應(yīng)用于鄰街坡屋

面，新添瓦用在背街景坡屋面，以保持原有坡屋面建筑外貌形象；

2屋面瓦揭時，瓦應(yīng)選用與原瓦規(guī)格、顏色一致，在保持原有風(fēng)貌的前提下，可采

用成熟合理的新材料、新技術(shù)、新工藝；

3采用新型建筑材料澆注成型的屋面瓦時，瓦的規(guī)格、顏色應(yīng)與原屋面保持一致；

4平屋面多為油氈卷材防水，上人屋面鋪有地磚，其建筑形象主要表現(xiàn)在鋼筋混凝

土或木挑檐及女兒墻花飾上。

5.3.7外立面保護修繕設(shè)計應(yīng)對外立面門窗尺寸、構(gòu)造、節(jié)點做法提出具體要求。

5.4內(nèi)部空間的保護修繕

5.4.1歷史建筑內(nèi)部空間保護修繕的內(nèi)容應(yīng)包括：結(jié)構(gòu)體系的保護、平面形制、建筑