房屋門面租賃合同范本

房屋門面租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（承租方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋門面，且具備合法的出租資格；乙方具備相應(yīng)的經(jīng)濟實力和良好的信譽，有意承租甲方的房屋門面用于開展商業(yè)活動。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同所涉及的房屋門面位于______省______市______區(qū)______路______號，門面面積______平方米。甲方保證其對出租的房屋門面擁有合法的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。乙方在簽訂本合同前已充分了解房屋門面的實際情況，并對房屋門面的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等表示滿意。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋門面租賃事宜達成以下協(xié)議：

一、租賃用途

乙方承租房屋門面用于開展合法的商業(yè)活動，具體經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

二、租賃期限

本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的租金標準支付租金，租金為人民幣______元/月。

2.支付方式：乙方采用轉(zhuǎn)賬方式支付租金，每季度支付一次，每次支付一個季度的租金。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證其對出租的房屋門面擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

（2）甲方負責(zé)保證房屋門面的正常使用，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等的維修、保養(yǎng)。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，及時協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利遷出。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方在租賃期內(nèi)享有房屋門面的使用權(quán)，并按照約定用途開展商業(yè)活動。

（2）乙方應(yīng)按時足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定支付滯納金。

（3）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋門面及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房屋門面或提供不符合約定條件的房屋門面，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

2.乙方未按約定支付租金或逾期支付租金，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

六、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

九、附則

本合同附件包括但不限于以下文件：

1.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。

十、簽署

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______商業(yè)管理有限公司

法定代表人/負責(zé)人：______（甲方）

法定代表人/負責(zé)人：______（乙方）

簽訂日期：______年______月______日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款以雙方實際協(xié)商為準。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的房屋門面出租給乙方使用，乙方支付租金，以實現(xiàn)雙方合作共贏。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋門面出租給乙方；

2.乙方按照約定的用途使用房屋門面，開展商業(yè)活動；

3.雙方按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利實施。

第二條定義

1.房屋門面：指甲方出租的位于______省______市______區(qū)______路______號的商用房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房屋門面使用費用。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取乙方支付的租金；

（2）甲方應(yīng)保證出租的房屋門面符合約定的用途，確保房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等的正常使用；

（3）甲方負責(zé)對房屋門面進行定期檢查和維護，確保房屋門面的安全、衛(wèi)生；

（4）甲方在租賃期內(nèi)不得將房屋門面出租給第三方；

（5）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，及時協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利遷出。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照約定使用房屋門面，開展合法的商業(yè)活動；

（2）乙方應(yīng)按時足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定支付滯納金；

（3）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋門面及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；

（4）乙方不得將房屋門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，如有此類行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（5）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保商業(yè)活動的合法性；

（6）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照約定將房屋門面及設(shè)施完好無損地交還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，乙方承租甲方房屋門面的租金為人民幣______元/月，租金標準按照本合同約定的面積計算。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃季度的第一個月內(nèi)，將當(dāng)季度的租金一次性支付給甲方。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照約定支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：每個租賃季度的第一個月內(nèi)；

（2）租賃期滿：合同到期日；

（3）合同提前解除：如發(fā)生提前解除合同的情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定具體解除日期。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供房屋門面或提供不符合約定條件的房屋門面，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的______%；

（2）甲方違反本合同約定，將房屋門面出租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的______倍；

（3）甲方未按約定對房屋門面進行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的______%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，滯納金為逾期租金的______%；

（2）乙方未按約定用途使用房屋門面，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的______%；

（3）乙方違反本合同約定，將房屋門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的______倍；

（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方未按約定將房屋門面及設(shè)施完好無損地交還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用及違約金，違約金為當(dāng)季度租金的______%。

雙方同意，以上違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金，賠償金計算方式為雙方協(xié)商確定。同時，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。具體如下：

（1）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延；

（3）受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，并及時通知對方；

（4）雙方應(yīng)就因不可抗力事件導(dǎo)致的合同變更或解除進行友好協(xié)商。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等均應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達對方指定的地址或號碼。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補充或變更均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動終止：

（1）合同到期；

（2）雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止本合同；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提