房屋門(mén)面租賃合同范本

房屋門(mén)面租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話(huà)）

2.乙方（承租方）：

名稱(chēng)：______商業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話(huà)）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋門(mén)面，且具備合法的出租資格；乙方具備相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和良好的信譽(yù)，有意承租甲方的房屋門(mén)面用于開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同所涉及的房屋門(mén)面位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，門(mén)面面積______平方米。甲方保證其對(duì)出租的房屋門(mén)面擁有合法的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。乙方在簽訂本合同前已充分了解房屋門(mén)面的實(shí)際情況，并對(duì)房屋門(mén)面的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等表示滿(mǎn)意。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋門(mén)面租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、租賃用途

乙方承租房屋門(mén)面用于開(kāi)展合法的商業(yè)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

二、租賃期限

本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣_(tái)_____元/月。

2.支付方式：乙方采用轉(zhuǎn)賬方式支付租金，每季度支付一次，每次支付一個(gè)季度的租金。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證其對(duì)出租的房屋門(mén)面擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

（2）甲方負(fù)責(zé)保證房屋門(mén)面的正常使用，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等的維修、保養(yǎng)。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，及時(shí)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利遷出。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方在租賃期內(nèi)享有房屋門(mén)面的使用權(quán)，并按照約定用途開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定支付滯納金。

（3）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋門(mén)面及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房屋門(mén)面或提供不符合約定條件的房屋門(mén)面，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

2.乙方未按約定支付租金或逾期支付租金，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

六、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

九、附則

本合同附件包括但不限于以下文件：

1.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

十、簽署

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______商業(yè)管理有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（甲方）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（乙方）

簽訂日期：______年______月______日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的房屋門(mén)面出租給乙方使用，乙方支付租金，以實(shí)現(xiàn)雙方合作共贏。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋門(mén)面出租給乙方；

2.乙方按照約定的用途使用房屋門(mén)面，開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)；

3.雙方按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。

第二條定義

1.房屋門(mén)面：指甲方出租的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商用房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房屋門(mén)面使用費(fèi)用。

3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取乙方支付的租金；

（2）甲方應(yīng)保證出租的房屋門(mén)面符合約定的用途，確保房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等的正常使用；

（3）甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋門(mén)面進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋門(mén)面的安全、衛(wèi)生；

（4）甲方在租賃期內(nèi)不得將房屋門(mén)面出租給第三方；

（5）甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，及時(shí)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利遷出。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照約定使用房屋門(mén)面，開(kāi)展合法的商業(yè)活動(dòng)；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定支付滯納金；

（3）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋門(mén)面及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；

（4）乙方不得將房屋門(mén)面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，如有此類(lèi)行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（5）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保商業(yè)活動(dòng)的合法性；

（6）租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照約定將房屋門(mén)面及設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，乙方承租甲方房屋門(mén)面的租金為人民幣_(tái)_____元/月，租金標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的面積計(jì)算。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃季度的第一個(gè)月內(nèi)，將當(dāng)季度的租金一次性支付給甲方。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照約定支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每個(gè)租賃季度的第一個(gè)月內(nèi)；

（2）租賃期滿(mǎn)：合同到期日；

（3）合同提前解除：如發(fā)生提前解除合同的情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定具體解除日期。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供房屋門(mén)面或提供不符合約定條件的房屋門(mén)面，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的______%；

（2）甲方違反本合同約定，將房屋門(mén)面出租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的______倍；

（3）甲方未按約定對(duì)房屋門(mén)面進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的______%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，滯納金為逾期租金的______%；

（2）乙方未按約定用途使用房屋門(mén)面，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的______%；

（3）乙方違反本合同約定，將房屋門(mén)面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的______倍；

（4）租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方未按約定將房屋門(mén)面及設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金，違約金為當(dāng)季度租金的______%。

雙方同意，以上違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金，賠償金計(jì)算方式為雙方協(xié)商確定。同時(shí)，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，指在合同履行期間，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。具體如下：

（1）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延；

（3）受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方；

（4）雙方應(yīng)就因不可抗力事件導(dǎo)致的合同變更或解除進(jìn)行友好協(xié)商。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或號(hào)碼。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動(dòng)終止：

（1）合同到期；

（2）雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，同意提前終止本合同；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.保密條款：雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提