新舊建設(shè)工程合同范本

新舊建設(shè)工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）_______

名稱：×××建筑集團(tuán)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：王××

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于×××省×××市×××區(qū)的×××項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），甲方擬將本項(xiàng)目的新建設(shè)工程發(fā)包給具備相應(yīng)資質(zhì)的乙方×××建筑集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）；

鑒于乙方具備國(guó)家認(rèn)可的房屋建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)，擁有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)及良好的社會(huì)信譽(yù)，愿意承接本項(xiàng)目的施工任務(wù)；

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方發(fā)包、乙方承包本項(xiàng)目的施工事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本項(xiàng)目：指甲方擁有的位于×××省×××市×××區(qū)的×××項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等建設(shè)工程。

1.2承包范圍：包括本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、保修等全過程，具體以甲方提供的施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體權(quán)利義務(wù)內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（價(jià)格與支付條件將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（履行期限將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（違約責(zé)任將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（不可抗力將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（爭(zhēng)議解決方式將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（其他條款將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

九、附則

（附則內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

十、簽署

甲乙雙方于_______年_______月_______日在×××省×××市×××區(qū)簽署本合同，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張××法定代表人/負(fù)責(zé)人：王××

（簽字）（簽字）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就本項(xiàng)目的建設(shè)工程達(dá)成合作，確保本項(xiàng)目按照約定的設(shè)計(jì)、質(zhì)量、進(jìn)度完成施工，并順利通過驗(yàn)收。具體內(nèi)容包括：乙方向甲方提供本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備采購(gòu)、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、保修等服務(wù)，以及相關(guān)的技術(shù)支持、項(xiàng)目管理、安全生產(chǎn)等。

第二條定義

1.項(xiàng)目圖紙：指甲方提供的本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等文件。

2.工程量清單：指甲方根據(jù)項(xiàng)目圖紙及施工要求，編制的包含工程項(xiàng)目、工程量、計(jì)量單位等內(nèi)容的清單。

3.施工期限：指甲乙雙方約定的本項(xiàng)目施工完成的時(shí)間。

4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指甲方及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的工程項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目圖紙、工程量清單等施工所需資料，并對(duì)項(xiàng)目施工過程中的技術(shù)問題提供指導(dǎo)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（3）甲方應(yīng)根據(jù)合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。

（4）甲方應(yīng)確保本項(xiàng)目所需的土地、規(guī)劃、施工等手續(xù)合法、齊全。

（5）甲方在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，應(yīng)按照約定向乙方支付工程尾款。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)根據(jù)項(xiàng)目圖紙、工程量清單等進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需資料，并對(duì)甲方提供的技術(shù)問題進(jìn)行咨詢。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定提交工程進(jìn)度報(bào)告，申請(qǐng)工程款項(xiàng)。

（4）乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)本項(xiàng)目所需的材料、設(shè)備，并確保其質(zhì)量、性能符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

（5）乙方在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)提供保修服務(wù)，并承擔(dān)保修期內(nèi)的維修責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣×元整（大寫：人民幣×元整），具體價(jià)格依據(jù)甲乙雙方確認(rèn)的工程量清單及單價(jià)計(jì)算。

2.甲方支付工程款項(xiàng)的方式：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）施工過程中，乙方按照實(shí)際完成工程量申請(qǐng)進(jìn)度款，甲方在收到進(jìn)度款申請(qǐng)后15日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)；

（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付至合同總價(jià)的95%，剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無(wú)息退還。

3.乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后×日內(nèi)開始施工，并在合同約定的施工期限內(nèi)完成本項(xiàng)目施工。

3.本項(xiàng)目的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）開工日期：_______年_______月_______日；

（2）竣工日期：_______年_______月_______日；

（3）驗(yàn)收日期：_______年_______月_______日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、質(zhì)保金等，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額每日0.1%的違約金；

（2）甲方未按約定提供施工所需資料，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成施工，應(yīng)承擔(dān)延期違約金，按每日合同總價(jià)0.1%計(jì)算；

（2）乙方施工過程中發(fā)生重大安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.雙方同意，如一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)履行合同造成的影響，決定是否暫停履行合同或部分免除履行責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同延期履行或部分履行不能時(shí)，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過六個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至項(xiàng)目所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對(duì)方。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同任何條款的變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止合同：

（1）雙方協(xié)商一致終止合同；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后15日內(nèi)仍未糾正；

（4）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于：

（1）項(xiàng)目圖紙；

（2）工程量清單；