私人承包土地合同范本

私人承包土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXX農(nóng)業(yè)科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XXX農(nóng)民專業(yè)合作社（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)面積為XX畝的耕地，且甲方愿意將該耕地承包給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；乙方具備豐富的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，具備履行本合同的能力。為確保雙方在合作過(guò)程中的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將耕地承包給乙方的事宜，達(dá)成如下合同：

一、承包土地的位置、面積和用途

1.1甲方將位于XX省XX市XX區(qū)的耕地（以下簡(jiǎn)稱“承包土地”），面積為XX畝，承包給乙方。

1.2承包土地的用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，乙方在承包期間需按照國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定和甲方的要求，合理利用土地資源，確保土地持續(xù)發(fā)揮農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能。

二、承包期限

2.1本合同承包期限為X年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.2承包期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可另行簽訂承包合同。

三、承包價(jià)格與支付條件

3.1乙方承包土地的年承包金為人民幣XX萬(wàn)元，按年支付。

3.2乙方應(yīng)于每年承包期開(kāi)始前30日內(nèi)，將當(dāng)年承包金支付給甲方。

四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取承包金；

（2）甲方應(yīng)保證承包土地的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)保障乙方在承包期內(nèi)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用承包土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付承包金；

（3）乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境；

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定，不得擅自改變土地用途。

五、履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2雙方應(yīng)在合同約定的承包期限屆滿前，完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2具體違約責(zé)任事項(xiàng)，雙方可另行約定。

七、不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

簽署：

甲方（蓋章）：XXX農(nóng)業(yè)科技有限公司

乙方（蓋章）：XXX農(nóng)民專業(yè)合作社

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的耕地承包給乙方，以便乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：承包土地的位置、面積、用途；承包期限；承包價(jià)格與支付條件；雙方的權(quán)利與義務(wù)；履行期限；違約責(zé)任；不可抗力；爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.承包土地：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的耕地，面積為XX畝。

2.承包金：指甲方應(yīng)收取的乙方支付的年承包費(fèi)用，金額為人民幣XX萬(wàn)元。

3.合同期限：指甲乙雙方約定的承包期限，共計(jì)X年。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取承包金。

2.甲方應(yīng)在承包期內(nèi)保證承包土地的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)手續(xù)，提供必要的支持和幫助。

4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

5.甲方應(yīng)在承包期滿后，按照合同約定及時(shí)將土地退還給乙方。

6.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用承包土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付承包金，并保證支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。

3.乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的合法合規(guī)。

5.乙方在承包期內(nèi)有權(quán)自主決定種植結(jié)構(gòu)，自負(fù)盈虧。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)承包土地的維護(hù)和管理責(zé)任，確保土地持續(xù)發(fā)揮農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能。

7.乙方在承包期滿后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)將土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

8.乙方在承包期內(nèi)如需轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置承包土地，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循合同約定，確保各自權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。如有違反合同行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同期限內(nèi)，雙方應(yīng)保持密切溝通，共同解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照合同約定，每年向甲方支付承包金人民幣XX萬(wàn)元。

2.付款方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并將付款憑證提交給甲方。

3.付款時(shí)間：乙方應(yīng)于每年承包期開(kāi)始前30日內(nèi)，將當(dāng)年承包金支付給甲方。

4.若乙方未按約定時(shí)間支付承包金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款部分萬(wàn)分之五的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。

2.合同期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，應(yīng)重新簽訂承包合同。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每年承包金支付截止日期：每年承包期開(kāi)始前30日；

（2）合同到期日期：XXXX年XX月XX日。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）支付違約金：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；

（2）賠償損失：違約方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）繼續(xù)履行：除非合同另有約定，違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

2.具體違約情形及違約責(zé)任：

（1）甲方違約：

①未按約定提供承包土地，應(yīng)支付給乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；

②擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）乙方違約：

①未按約定支付承包金，應(yīng)支付逾期付款違約金，并承擔(dān)逾期付款部分的利息；

②擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并恢復(fù)土地原狀；

③未按約定維護(hù)和管理承包土地，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。在訴訟期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

4.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，部分或全部免除其合同責(zé)任。但應(yīng)注意的是，免除責(zé)任的范圍和期限，應(yīng)限于不可抗力事件對(duì)合同履行產(chǎn)生影響的實(shí)際時(shí)間和范圍。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無(wú)果，雙方可向當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)部門(mén)或行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解無(wú)效的，雙方可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.如雙方未選擇仲裁，或仲裁裁決后一方不執(zhí)行的，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除非另有約定，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。爭(zhēng)議解決的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等方式。通知發(fā)出后，以對(duì)方收到為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何變更均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；

（2）雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意終止合同的；

（3）因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商同意終止的；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地交接、款項(xiàng)結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)