農(nóng)村林地租賃合同：生態(tài)農(nóng)業(yè)研究

農(nóng)村林地租賃合同：生態(tài)農(nóng)業(yè)研究合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃土地及用途1.2乙方租賃租賃土地用于生態(tài)農(nóng)業(yè)研究，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、科研等活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。3.2乙方支付租金的方式為_(kāi)_________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3租金支付時(shí)間為每年__________月__________日。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)確保租賃土地符合生態(tài)農(nóng)業(yè)研究的相關(guān)要求，如土地質(zhì)量、水資源等。4.3乙方應(yīng)按照約定的用途合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途。4.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃土地上進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。5.3甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.4乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租賃土地位置示意圖2.附件二：租賃土地權(quán)屬證明3.附件三：生態(tài)農(nóng)業(yè)研究計(jì)劃書(shū)4.附件四：租賃土地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.附件五：租金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供符合要求的租賃土地未確保租賃土地符合生態(tài)農(nóng)業(yè)研究的相關(guān)要求未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃土地未按約定時(shí)間支付租金未遵守國(guó)家法律法規(guī)，在租賃土地上進(jìn)行違法活動(dòng)3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)本合同約定的條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃土地：指甲方出租給乙方的位于特定地理位置的土地2.生態(tài)農(nóng)業(yè)研究：指乙方在租賃土地上進(jìn)行的種植、養(yǎng)殖、科研等活動(dòng)3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地質(zhì)量不符合研究要求solution:雙方協(xié)商解決，甲方負(fù)責(zé)改善土地質(zhì)量或乙方自行承擔(dān)改善費(fèi)用2.租賃土地權(quán)屬糾紛solution:暫停合同執(zhí)行，依法解決權(quán)屬糾紛，必要時(shí)尋求法律途徑3.國(guó)家法律法規(guī)變化solution:雙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同符合最新法律法規(guī)要求4.不可抗力事件影響合同履行solution:雙方協(xié)商暫?；蚪獬贤?，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決違約責(zé)任五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有林地資源，尋求租賃給乙方進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)研究2.