2024二房東租房的合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租人）：【請?zhí)顚懠追饺Q】【請?zhí)顚懠追铰?lián)系地址】【請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話】乙方（承租人）：【請?zhí)顚懸曳饺Q】【請?zhí)顚懸曳铰?lián)系地址】【請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話】第一條房屋描述1.1該房屋位于【請?zhí)顚懢唧w地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【請?zhí)顚懛课萁Y(jié)構(gòu)】，房屋面積為【請?zhí)顚懛课菝娣e】。1.2甲方應保證該房屋及附屬設施的安全，確保房屋及附屬設施符合國家和地方的相關規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為【請?zhí)顚懽赓U開始日期】至【請?zhí)顚懽赓U結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【請?zhí)顚懱崆巴ㄖ鞌?shù)】天書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為每月【請?zhí)顚懽饨鸾痤~】。3.2乙方應在每月的【請?zhí)顚懼付ㄈ掌凇壳皩⒆饨鹬Ц吨良追街付ǖ馁~戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的【請?zhí)顚懹馄谥Ц哆`約金比例】作為違約金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金【請?zhí)顚懷航鸾痤~】。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【請?zhí)顚懲诉€押金時間】內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方應保證該房屋在租賃期間符合租賃用途，確保房屋及附屬設施的安全、合法、有效使用。5.2甲方應在租賃期間負責對該房屋及附屬設施進行必要的維修、保養(yǎng)。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，不得無故提前解除租賃合同。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方應按照本合同約定的租賃期限和使用范圍合理使用該房屋，并按照約定的方式支付租金。6.2乙方在租賃期間應妥善保管該房屋及附屬設施，并承擔因使用、保管不善而造成的損失。6.3乙方不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)、設施和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的【請?zhí)顚懹馄谥Ц哆`約金比例】作為違約金。7.3甲方提前解除租賃合同的，應支付乙方【請?zhí)顚懱崆敖獬贤`約金金額】作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：【請?zhí)顚懭掌凇恳曳剑ê炞?蓋章）：日期：【請?zhí)顚懭掌凇刻卮苏f明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤：在簽訂合同前，請仔細核驗甲乙雙方的身份信息和聯(lián)系方式，確保填寫正確。如信息有誤，可能導致合同無效或履行困難。解決辦法：在簽訂合同前，進行身份驗證并多次核實信息。2.明確租賃期限：租賃期限是雙方約定的重要內(nèi)容，務必明確填寫租賃開始和結(jié)束日期。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并確保雙方對租賃期限的理解一致。3.租金及支付方式：租金支付方式及時間應在合同中明確，避免因誤解導致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述租金支付方式、時間及違約金計算方式。4.押金：押金數(shù)額及退還方式應在合同中明確。解決辦法：在合同中明確押金數(shù)額、退還時間及條件。5.甲方權(quán)利和義務：甲方應保證房屋符合租賃用途，確保房屋及附屬設施的安全、合法、有效使用。解決辦法：在合同中詳細描述甲方的權(quán)利和義務。6.乙方權(quán)利和義務：乙方應按照約定的方式使用房屋，并支付租金。解決辦法：在合同中詳細描述乙方的權(quán)利和義務。7.違約責任：明確雙方違約責任及違約金計算方式。解決辦法：在合同中詳細描述違約責任及違約金計算方式。8.爭議解決：約定解決爭議的方式和法院。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式及法院。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的房屋使用費用。5.押金：指承租人為確保履行租賃合同而向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：指當事人違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.人民法院：指中華人民共和國人民法院，是依法審理民事、行政、刑事案件的司法機關。應用場合：1.二房東租賃房屋給租戶：本合同適用于二房東（甲方）將擁有合法出租權(quán)的房屋（該房屋）出租給租戶（乙方）使用的情形。2.短期租賃：本合同適用于租賃期限較短的房屋租賃情況，例如短期公寓租賃、臨時辦公場地租賃等。3.帶有附屬設施的房屋租賃：本合同適用于租賃房屋內(nèi)含有家具、電器、配套設施等附屬設施的情形。補充條款：1.寵物政策：如乙方需要攜帶寵物入住，應事先征得甲方同意，并可能需要支付額外的押金或費用。2.維修責任：明確房屋及附屬設施的正常磨損與損壞的維修責任歸屬。3.保險責任：乙方是否需要購買相應的保險，以及保險范圍和責任。4.變更條款：如租賃期間房屋用途或出租人發(fā)生變化時的處理辦法。5.提前終止合同：雙方因特殊原因需要提前終止合的違約金或其他補償事宜。6.房屋改造：乙方是否允許對房屋進行改造或裝修，以及相關的申請和審批流程。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：證明甲方對出租房屋擁有合法所有權(quán)的文件。2.房屋照片或視頻：記錄房屋現(xiàn)狀的照片或視頻，以作為未來交房時的參考。3.附屬設施清單：詳細列出房屋內(nèi)所有附屬設施的名稱、型號和數(shù)量。4.押金支付憑證：乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或