2024寫字樓租賃合同的范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃寫字樓基本信息1.1寫字樓名稱：__________1.2寫字樓地址：__________1.3租賃面積：__________平方米1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將寫字樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證寫字樓的正常使用，確保水、電、暖、通訊等設(shè)施正常運(yùn)行。（2）負(fù)責(zé)寫字樓的公共區(qū)域維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付租金及押金。（2）遵守國家的法律法規(guī)，不得利用寫字樓從事違法活動(dòng)。（3）愛護(hù)并合理使用寫字樓內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。5.2提前解除合同的違約責(zé)任按照雙方約定及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，由雙方共同協(xié)商解決。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方的需求。如需要延長或縮短租賃期限，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付時(shí)間。如有拖欠租金的情況，應(yīng)及時(shí)溝通解決，避免影響雙方的權(quán)益。4.押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)退還乙方押金。如因乙方原因?qū)е卵航鹂鄢追綉?yīng)在扣除后及時(shí)通知乙方。5.維護(hù)和使用寫字樓：雙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用寫字樓內(nèi)的設(shè)施，愛護(hù)公共區(qū)域。如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.合同變更和解除：任何合同的變更或解除均需書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。提前解除合同的違約責(zé)任按照雙方約定及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有寫字樓產(chǎn)權(quán)，并將寫字樓出租給他人的一方。2.承租方：指租賃寫字樓并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃寫字樓的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方為使用寫字樓而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的金錢。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。在本合同中，合同簽訂地為合同甲方所在地。應(yīng)用場合：1.寫字樓租賃：適用于甲方（出租方）將寫字樓出租給乙方（承租方）的情況。2.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于其他商業(yè)物業(yè)的租賃，如商場、辦公樓等。3.辦公室租賃：適用于企業(yè)、個(gè)人租賃辦公室空間。4.租賃合同簽訂：適用于各類租賃合同的簽訂，可作為參考模板。補(bǔ)充條款：1.寵物管理規(guī)定：乙方如需攜帶寵物進(jìn)入寫字樓，應(yīng)遵守甲方制定的寵物管理規(guī)定。2.維修責(zé)任：明確雙方在寫字樓維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得在租賃期間侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.安全管理：明確雙方在寫字樓安全管理方面的責(zé)任和義務(wù)。附件列表：1.寫字樓平面圖：詳細(xì)展示寫字樓的布局和租賃區(qū)域的位置。2.租賃保證金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付租賃保證金。3.租金支付憑證：證明乙方已按照約定支付租金。4.物業(yè)服