2024合伙商鋪買賣合同范本

?合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：鑒于甲方擁有商鋪所有權，并愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意購買甲方所持有的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就商鋪買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪名稱：________________1.2商鋪地址：________________1.3商鋪面積：________________1.4商鋪現(xiàn)狀：________________第二條轉讓價格及支付方式2.1商鋪轉讓價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.3剩余款項人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元，乙方應按照甲方指定的付款方式和時間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2雙方應共同配合辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應保證商鋪所有權及處置權歸甲方所有，無任何權利瑕疵。4.2乙方應按照本合同約定的時間支付款項，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：____________乙方（買受人）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實各方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，確認各方具備相應的權利能力和行為能力。2.明確商鋪的具體位置、面積、現(xiàn)狀等信息，避免因信息不符導致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述商鋪的地理位置、面積、現(xiàn)狀等，并可附上商鋪的圖片、地圖等資料。3.確保轉讓價格及支付方式的明確性，避免因支付問題導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定轉讓價格、支付方式、支付時間等，并明確逾期支付的違約責任。4.明確商鋪交付及過戶的時間和責任，避免因交付和過戶問題導致的糾紛。解決辦法：在合同中約定明確的交付時間和過戶責任，并規(guī)定違約責任。5.明確合同的履行及違約責任，確保雙方履行合同的權益。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定雙方的履行義務和違約責任，包括違約金、賠償金額等。6.明確爭議解決的方式，確保合同糾紛的解決途徑。解決辦法：在合同中約定爭議解決的途徑，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.權利能力：指合同當事人依法享有權利和承擔義務的能力。2.行為能力：指合同當事人依法獨立進行民事行為的能力。3.商鋪所有權：指對商鋪實物及其占用范圍內(nèi)的土地使用權和空間使用權的所有權。4.過戶：指將不動產(chǎn)或股權等權利從一方轉移到另一方的法律手續(xù)。5.違約金：指合同當事人違反合同約定應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。6.爭議解決：指通過法律途徑解決合同糾紛的過程，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.合同履行：指合同當事人按照合同約定履行自己的義務，實現(xiàn)合同目的的過程。應用場合：1.商鋪買賣：適用于甲方將其擁有的商鋪轉讓給乙方的交易場景。2.投資合作：適用于合伙人之間就商鋪投資合作事宜達成一致的情況。3.資產(chǎn)處置：適用于公司或個人對其持有的商鋪資產(chǎn)進行處置的場景。補充條款：1.商鋪交付標準：明確商鋪交付時的現(xiàn)狀、設施設備狀況等，包括是否需要裝修、維修等。2.付款時間調(diào)整：如遇特殊情況，允許雙方協(xié)商調(diào)整付款時間及金額。3.違約責任：詳細規(guī)定違約行為的處理方式，包括違約金、賠償金額等。4.爭議解決：明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.不可抗力：對于因不可抗力導致無法履行合同的情況，規(guī)定相應的處理措施。附件列表：1.商鋪所有權證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.商鋪現(xiàn)狀圖片或視頻資料：展示商鋪的實際狀況。3.乙方身份證明文件：如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。4.甲方權利能力證明文件：如法定代表人證明、授權書等。5.付款憑證：如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。6.過