2024二手房屋買賣合同范本下載

?合同編號：__________二手房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售二手房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________（建筑結(jié)構(gòu)、面積等）；1.3房屋所有權(quán)證號：____________________；1.4土地使用權(quán)證號：____________________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的上述房屋，成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理過戶所需的全部證件和材料。3.2乙方應(yīng)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，取得房屋所有權(quán)證。3.3甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)證辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的____%。4.3乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.房屋信息真實(shí)性問題：注意事項：甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：乙方有權(quán)在簽訂合同前對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并要求甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。如發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.房款支付時間及方式：注意事項：乙方應(yīng)按照合同約定時間及方式支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法的收款賬戶，并確保房款支付過程的安全性。如乙方未能按時支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理：注意事項：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，并提供所需證件和材料。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供齊全的過戶材料，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.交付房屋及附屬設(shè)施：注意事項：甲方應(yīng)按照約定時間將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。解決辦法：乙方應(yīng)接收房屋及附屬設(shè)施，并在接收后對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.合同履行及爭議解決：注意事項：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生爭議應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。解決辦法：如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：定義：合同法是調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：定義：城市房地產(chǎn)管理法是調(diào)整房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)管理等活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.房屋所有權(quán)證：定義：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律憑證。4.土地使用權(quán)證：定義：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律憑證。5.違約金：定義：違約金是違約方按照合同約定向守約方支付的，用以彌補(bǔ)守約方損失的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.過戶手續(xù)：定義：過戶手續(xù)是指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法定程序。7.爭議解決：定義：爭議解決是指通過法律手段，對合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行處理，以達(dá)到維護(hù)雙方合法權(quán)益的目的。應(yīng)用場合：1.個人之間的二手房屋買賣。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理的二手房屋買賣。3.開發(fā)商出售的二手房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.房屋交付時間及條件。3.房屋質(zhì)量保證及保修責(zé)任。4.房屋交付時的現(xiàn)狀確認(rèn)。5.裝修及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓。6.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)。7.房屋買賣合同的變更和解除條件。8.違約責(zé)任的具體計算方法。9.爭議解決的補(bǔ)充條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋平面