2024二手房屋的自主買賣合同

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑總面積為_______平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元作為定金，定金支付后乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣_(tái)______元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋具備正常居住條件，包括但不限于水、電、暖、燃?xì)獾仍O(shè)施的正常使用。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。4.2甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付房款總價(jià)款的_______%作為違約金。4.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付房款總價(jià)款的_______%作為違約金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如出現(xiàn)虛假信息導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生其他法律后果的，應(yīng)由提供虛假信息的一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的個(gè)人信息，如有疑問可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.房屋交付時(shí)間及條件應(yīng)符合合同約定，如甲方未能按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，如無法按時(shí)交付應(yīng)提前與乙方溝通并協(xié)商延期交付事宜。3.房款支付及過戶手續(xù)應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，如乙方未能按時(shí)支付房款或未配合辦理過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款，并積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。4.如合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交至約定的仲裁委員會(huì)仲裁。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的一定金額，作為履行合同的保證。4.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決。7.訴訟：指合同雙方將合同爭議提交至人民法院，通過司法程序解決爭議。應(yīng)用場合：1.二手房屋買賣雙方為自然人時(shí)。2.二手房屋買賣雙方為法人或其他組織時(shí)。3.房屋買賣雙方同意自主完成交易，不通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。4.房屋買賣雙方需要明確房屋交付時(shí)間、條件及違約責(zé)任等事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施及家具家電清單：明確雙方約定的房屋附屬設(shè)施及家具家電的種類、數(shù)量和狀況。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。3.戶口遷移：若房屋所在地涉及戶口遷移，應(yīng)在合同中明確戶口遷移的相關(guān)事宜。4.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用結(jié)算：約定房屋過戶前后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用的結(jié)算方式。5.交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖及戶型圖。