2024二手房買賣合同范本范例

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：出賣人（甲方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：買受人（乙方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，確保該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。2.3乙方應(yīng)當(dāng)支付房屋購買價(jià)款，并按照約定時(shí)間接受房屋交付。2.4乙方購買該房屋后，應(yīng)自行承擔(dān)房屋的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。三、房屋購買價(jià)款及支付方式3.1雙方同意，房屋的購買價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)款的____%向乙方支付違約金。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)款的____%向甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于年齡、民事行為能力等。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，以證明其主體資格。2.確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、租賃、查封等。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)，并承諾該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。3.確保購房款支付方式及時(shí)間符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，將購房款支付至甲方指定的賬戶，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成支付。4.確保交付及過戶手續(xù)符合合同約定。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，并按照合同約定時(shí)間完成房屋交付。5.注意違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.注意爭議解決方式，包括訴訟或協(xié)商。解決辦法：在發(fā)生爭議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、登記等方面的規(guī)定。3.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：是指房屋所有權(quán)人或者使用權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)利或者使用權(quán)利的證書編號(hào)。4.抵押：是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.租賃：是指出租人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同關(guān)系。6.查封：是指司法機(jī)關(guān)或者其他有權(quán)機(jī)關(guān)對(duì)涉嫌違法的財(cái)產(chǎn)采取的臨時(shí)控制措施，以防止被轉(zhuǎn)移、隱匿、毀損或者滅失。7.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或者履行合同債務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。8.過戶：是指將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。過戶手續(xù)包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。1.二手房買賣2.房屋轉(zhuǎn)讓3.房地產(chǎn)交易4.購房合同5.房屋交易6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.物業(yè)買賣8.房地產(chǎn)過戶9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移10.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件2.購房款支付時(shí)間及方式3.房屋過戶手續(xù)辦理4.違約責(zé)任及違約金計(jì)算5.爭議解決方式6.合同終止和解除條件7.房屋維修責(zé)任8.房屋保險(xiǎn)責(zé)任9.房屋稅費(fèi)承擔(dān)10.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)