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?合同編號：__________合同各方信息：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出賣的房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.2該房產(chǎn)規(guī)劃用途為________________，建筑結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________________，是否存在抵押、租賃等權(quán)利限制情況：________________。第二條交易價格及支付方式2.1乙方購買該房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。定金支付后，乙方有權(quán)在該房產(chǎn)過戶前解除本合同，甲方應(yīng)無息退還已支付的定金；若乙方未能按約定時間支付定金，甲方有權(quán)解除本合同。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式及時間支付。第三條過戶及交付3.1雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。3.3甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)的物業(yè)管理、公共維修等費(fèi)用，自本合同簽訂之日起，由乙方承擔(dān)。4.2本合同簽訂后，若該房產(chǎn)因政策調(diào)整導(dǎo)致不能過戶的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)不能過戶，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字（蓋章）：______________日期：________________乙方（買受人）：簽字（蓋章）：______________日期：________________注意事項(xiàng)和解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤，包括名稱、地址和聯(lián)系方式。2.確認(rèn)房產(chǎn)基本情況，包括位置、產(chǎn)權(quán)證號、規(guī)劃用途、結(jié)構(gòu)、面積等。3.明確交易價格及支付方式，包括定金和剩余房款的金額與支付時間。4.辦理過戶及交付手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移的合法性和有效性。5.在發(fā)生違約行為時，根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)違約責(zé)任。6.如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.注意合同的簽字（或蓋章）及日期，確保合同的有效性和時間效力。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出賣人）：房屋的所有者，愿意將房屋出售給乙方的人。2.乙方（買受人）：購買房屋的人，愿意購買甲方出售的房屋。3.定金：乙方為了保證合同的履行，按照約定向甲方支付的一定金額。4.過戶：將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的過程。5.違約責(zé)任：當(dāng)合同一方或雙方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.友好協(xié)商：雙方在發(fā)生糾紛時，通過相互溝通、協(xié)商解決問題的方式。7.有管轄權(quán)的人民法院：根據(jù)我國法律規(guī)定，具有審理合同糾紛案件權(quán)限的人民法院。8.合同生效：合同各方達(dá)成協(xié)議，并依法具有法律約束力。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)或其他組織之間的房屋買賣。3.涉及房屋過戶和資金支付的買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確房屋交付后，因自然損耗或使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。2.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險費(fèi)用的承擔(dān)方。3.房屋用途變更：明確房屋過戶后，是否允許乙方改變房屋的用途。4.隱私保護(hù)：雙方對房屋買賣過程中涉及的個人信息保密的承諾。5.房屋檢查：約定交付前雙方對房屋進(jìn)行的檢查程序和標(biāo)準(zhǔn)。6.爭議解決方式：除了法院訴訟外，是否可以嘗試其他爭議解決方式，如調(diào)解或仲裁。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2