青海個人二手房屋買賣合同書(2024版)

編號：__________青海個人二手房屋買賣合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

青海個人二手房屋買賣合同書(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號第三章：房屋所有權轉移3.1房屋所有權轉移的時間3.2房屋所有權轉移的條件第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款期限第五章：房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收第六章：房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍和期限第七章：稅費承擔7.1房屋交易過程中涉及的稅費7.2稅費承擔方式第八章：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十章：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一章：其他約定11.1房屋過戶手續(xù)11.2房屋交付后的物業(yè)管理第十二章：合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三章：附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋產權轉移登記申請書第十四章：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)合同編號_________第一章：合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________1.1.2身份證號：____________1.1.3聯(lián)系方式：____________1.1.4住址：____________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________1.2.2身份證號：____________1.2.3聯(lián)系方式：____________1.2.4住址：____________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1省份：____________2.1.2城市：____________2.1.3區(qū)縣：____________2.1.4街道：____________2.1.5房屋門牌號：____________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________平方米2.2.2使用面積：____________平方米2.3房屋結構2.3.1建筑類型：____________2.3.2建筑層數(shù)：____________層2.3.3戶型：____________室____________廳____________衛(wèi)2.4房屋所有權證號：____________第三章：房屋所有權轉移3.1房屋所有權轉移的時間3.1.1簽署合同后____________日內3.2房屋所有權轉移的條件3.2.1買受人支付全部房款3.2.2出賣人提供合法的房屋所有權證明第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元4.2付款方式4.2.1首付款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元4.2.2貸款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元4.2.3剩余房款支付方式：____________4.3付款期限4.3.1首付款支付期限：簽署合同后____________日內4.3.2貸款申請期限：簽署合同后____________日內4.3.3剩余房款支付期限：____________第五章：房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋所有權轉移完成后____________日內5.2房屋交付條件5.2.1房屋所有權轉移完成5.2.2房屋現(xiàn)狀符合本合同附件中的房屋描述5.3房屋驗收5.3.1買受人應在房屋交付后____________日內進行驗收5.3.2買受人對于房屋質量或現(xiàn)狀有異議的，應在驗收期內提出，并書面通知出賣人第六章：房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.1.1出賣人保證房屋符合國家和地方的相關建筑質量標準6.1.2出賣人對于房屋的隱蔽工程提供____________個月的保修期6.2保修范圍和期限6.2.1保修范圍：____________6.2.2保修期限：自房屋交付之日起____________年第八章：違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未能按照本合同約定時間、條件交付房屋的，應按照逾期交付部分房款的____________%向買受人支付違約金8.1.2出賣人提供虛假信息的，應退還買受人已支付的全部房款，并按照已支付房款的____________%向買受人支付違約金8.2買受人違約責任8.2.1買受人未能按照本合同約定時間支付房款的，應按照逾期支付部分房款的____________%向出賣人支付違約金8.2.2買受人未能按照本合同約定條件接受房屋交付的，應承擔由此產生的相關費用第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點：____________第十章：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致10.1.2合同變更應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章10.2合同解除條件10.2.1任何一方未能履行本合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權解除合同10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章第十一章：其他約定11.1房屋過戶手續(xù)11.1.1買受人應按照出賣人的合理指導辦理房屋過戶手續(xù)11.1.2過戶手續(xù)所需費用由買受人承擔，具體費用雙方協(xié)商確定11.2房屋交付后的物業(yè)管理11.2.1買受人應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費等相關費用11.2.2房屋交付后，買受人應自行承擔房屋的維護、管理和維修責任第十二章：合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢，雙方權利義務終止12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，且已辦理相關手續(xù)12.3合同解除條件12.3.1合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致12.3.2合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已支付的款項第十三章：附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋產權轉移登記申請書第十四章：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：____________份14.2合同副本份數(shù)：____________份出賣人（簽字）：____________買受人（簽字）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權在合同簽署前，對房屋進行再次檢查，以確保房屋的實際情況與之前提供的信息一致。若發(fā)現(xiàn)房屋有重大問題，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的款項。2.若甲方因特殊情況無法繼續(xù)履行合同，甲方應提前一個月通知乙方，并承擔因此產生的相關費用。特殊情況包括但不限于：甲方喪失房屋所有權、甲方住所變更等原因。3.甲方應保證房屋在交付時，符合國家及地方的相關規(guī)定，若因房屋不合規(guī)導致的罰款、整改等費用，由甲方承擔。4.甲方應按照合同約定時間、條件交付房屋。若甲方逾期交付房屋，甲方應按照逾期交付部分房款的2%向乙方支付違約金。若甲方未能按照約定條件交付房屋，甲方應承擔由此產生的相關費用。5.甲方應確保房屋在交付時的現(xiàn)狀與附件中的房屋描述一致。若房屋現(xiàn)狀與描述不符，甲方應承擔由此產生的相關費用，并按照實際現(xiàn)狀進行交付。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權在合同簽署前，對房屋進行再次檢查，以確保房屋的實際情況與之前提供的信息一致。若發(fā)現(xiàn)房屋有重大問題，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。2.若乙方因特殊情況無法繼續(xù)履行合同，乙方應提前一個月通知甲方，并承擔因此產生的相關費用。特殊情況包括但不限于：乙方喪失購買能力、乙方住所變更等原因。3.乙方應按照合同約定時間、條件接受房屋交付。若乙方逾期接受房屋交付，乙方應按照逾期接受部分房款的2%向甲方支付違約金。若乙方未能按照約定條件接受房屋交付，乙方應承擔由此產生的相關費用。4.乙方應按照約定時間支付房款。若乙方逾期支付房款，乙方應按照逾期支付部分房款的2%向甲方支付違約金。5.乙方應在房屋交付后，按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費等相關費用。若乙方未按時繳納相關費用，乙方應承擔由此產生的滯納金等費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易。若第三方中介未能按照約定協(xié)助完成交易，第三方中介應承擔由此產生的相關費用。2.第三方中介應保證房屋交易過程中的信息真實、準確。若因第三方中介提供虛假信息導致的損失，第三方中介應承擔相應的賠償責任。3.第三方中介應按照約定時間，完成房屋交易相關手續(xù)。若第三方中介逾期完成手續(xù)，第三方中介應按照逾期部分手續(xù)費的2%向甲方和乙方支付違約金。4.第三方中介應遵守國家及地方的相關法律法規(guī)，若因第三方中介違反法律法規(guī)導致的罰款、整改等費用，由第三方中介承擔。5.第三方中介應為本合同的履行提供必要的協(xié)助和服務。若第三方中介未能提供協(xié)助和服務，導致合同無法正常履行，第三方中介應承擔由此產生的相關費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋產權轉移登記申請書3.房屋現(xiàn)狀照片及描述4.房屋交易過程中涉及的相關稅費清單5.貸款申請相關文件6.房屋過戶手續(xù)相關文件7.物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務合同復印件8.房屋維修保養(yǎng)合同復印件9.房屋交易過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間、條件交付房屋，視為違約。2.甲方提供虛假信息，導致合同無法履行，視為違約。3.乙方未能按照約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未能按照約定條件接受房屋交付，視為違約。5.第三方中介未能按照約定協(xié)助完成房屋交易，視為違約。6.第三方中介提供虛假信息，導致合同無法履行，視為違約。7.第三方中介未能按照約定時間完成房屋交易相關手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.房屋產權轉移：指房屋所有權的轉移，包括房屋所有權的轉讓和房屋所有權的贈與。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指違約方未按約定時間支付款項，應支付給守約方的額外費用。5.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務公司為管理物業(yè)而向業(yè)主收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應按照約定時間交付房屋，若因特殊情況無法按時交付，應提前一個月通知乙方，并承擔因此產生的相關費用。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房