2024年房屋租賃合同參考范本（二篇）

第4頁共4頁2024年房屋租賃合同參考范本甲方（出租人）：_____住址：_____乙方（承租人）：_____住址：_____身份證號(hào)：_____根據(jù)國家及省級(jí)相關(guān)法律法規(guī)，以及本市相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用及等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就下述房屋租賃事宜達(dá)成一致，訂立本合同，并共同遵守。一、甲方自愿將其位于_____的房產(chǎn)出租給乙方，該房產(chǎn)建筑面積約為____平方米。乙方承租此房產(chǎn)用于居住。二、房屋租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。若乙方需在租賃期滿后續(xù)租，需提前一個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需重新商定租金并簽訂新的租賃合同。三、該房產(chǎn)每月租金為____元人民幣（大寫：____），采用先付后住的方式支付，實(shí)際支付金額以甲方出具的收據(jù)為準(zhǔn)。四、為確保本合同全面履行，乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金1050元人民幣（大寫：壹仟零伍拾元整），該押金不計(jì)利息。合同期滿，雙方結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金退還乙方。若乙方違反合同約定，則押金不予退還；若甲方違反合同約定，則應(yīng)全額退還押金并賠償乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的費(fèi)用作為損失賠償。租賃期內(nèi)，雙方未經(jīng)協(xié)商一致，不得擅自調(diào)整租金或提前終止合同。五、乙方應(yīng)妥善使用甲方提供的室內(nèi)家具、家電，如有損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)確保所有家具、電器完好無損并可正常使用后交還甲方。六、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方入住時(shí)，應(yīng)協(xié)助甲方確認(rèn)相關(guān)費(fèi)用數(shù)據(jù)并辦理入住手續(xù)。七、租賃期間，乙方不得有以下行為：轉(zhuǎn)租該房產(chǎn)或用作擔(dān)保；將房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)借給第三人使用；未經(jīng)甲方同意，在房產(chǎn)內(nèi)與第三人共同使用。八、因乙方或其使用人、與乙方有關(guān)人員的故意或過失行為給甲方、其他住戶或第三人造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、若房產(chǎn)因不可抗力因素受損至無法繼續(xù)使用，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若房產(chǎn)發(fā)生重大損壞或存在倒塌危險(xiǎn)且甲方未予修繕，乙方有權(quán)終止合同并要求甲方退還押金。乙方也可在征得甲方書面同意后代為修繕，并以修繕費(fèi)用抵扣租金。十、乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，妥善使用租賃場所及公共區(qū)域。禁止在房產(chǎn)內(nèi)從事以下行為：攜帶危險(xiǎn)物品進(jìn)入或?qū)嵤┪：Ψ慨a(chǎn)安全的行為；給甲方或其他住戶造成損害的行為；違反社會(huì)治安、國家安全或法律法規(guī)的行為；在室內(nèi)使用明火做飯。十一、乙方應(yīng)確保甲方提供的家具和電器在租賃期間保持完整無損。租賃期滿時(shí)，甲方將對(duì)房產(chǎn)及內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)家具或電器缺失，乙方應(yīng)按原購置價(jià)格賠償。十二、乙方若發(fā)生以下情形之一，本合同自動(dòng)終止，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)且不承擔(dān)房內(nèi)物品任何責(zé)任：（1）租金及其他債務(wù)逾期超過半個(gè)月未付；（2）違反本合同相關(guān)規(guī)定；（3）嚴(yán)重妨礙其他住戶生活并引發(fā)強(qiáng)烈投訴；（4）觸犯法律法規(guī)被拘留或成為刑事訴訟被告的；（5）存在明顯失信或欺詐行為。十三、補(bǔ)充條款：租賃期滿前半個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)允許甲方帶人看房。租賃期結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)保持房產(chǎn)整潔。十四、房內(nèi)設(shè)施清單：空調(diào)壹部、洗衣機(jī)壹臺(tái)、電熱水器壹臺(tái)。十五、入住時(shí)水電表讀數(shù)：電____度；水____方。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年房屋租賃合同參考范本（二）訂立合同雙方：出租方：_____(個(gè)人或單位)，以下簡稱甲方;承租方：_____(個(gè)人或單位)，以下簡稱乙方。為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)(或管理權(quán))屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)____市(縣)有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以便合同遵守。第一條出租房屋坐落地址_____________________________。第二條房屋名稱、規(guī)格、等級(jí)、間數(shù)、面積、單價(jià)、金額、地面質(zhì)量(見下表)。第三條租賃期限。租期為____年____月，從____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用居住。第四條租金和租金交納期限。乙方每月向甲方繳納租金人民幣_(tái)___元整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當(dāng)月____天內(nèi)交清，交租金地點(diǎn)在_____。(房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議定;沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實(shí)際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金。)第五條出租方與承租方的變更。1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得乙方同意，但應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2.租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第六條甲方的責(zé)任。1.甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的____%計(jì)算，向乙方償付違約金。2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時(shí)，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。3.出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。4.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前____個(gè)月書面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的____%計(jì)算。第七條乙方的責(zé)任。1.乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任;乙方如果拖欠租金，應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)____月以上，甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。2.租賃期間，房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前____個(gè)月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的____%計(jì)算。4.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門批準(zhǔn)方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時(shí)可一次折價(jià)給甲方，亦可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。5.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后____日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。第八條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第九條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。第十條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式____份，交____市(縣)房管局、街道辦事處等單位各留存一份。出租人(或單位)：_____(蓋章)承租人(或單位)：_____(蓋章)地址：_____