2024年房屋承包合同參考范文（五篇）

第2頁共2頁2024年房屋承包合同參考范文建設(shè)方，以下稱甲方，與施工方，以下稱乙方，達成如下協(xié)議，鑒于甲方需在原有的一層基礎(chǔ)上加建二層，并委托乙方進行施工，以確保工程質(zhì)量和標準。一、甲方將提供所有必要的原材料，而乙方將負責全部的施工過程，包括主體結(jié)構(gòu)和裝修階段。在設(shè)計執(zhí)行上，乙方應(yīng)遵循甲方的指導(dǎo)。二、工程單價按照建筑面積計算，每平方米的費用為壹佰叁拾伍元，由甲方支付給乙方。三、質(zhì)量標準如下：二層主體結(jié)構(gòu)的垂直誤差不得超過2公分，砂漿需飽滿，裝修抹灰要求達到中級標準，嚴格遵守施工規(guī)范以確保結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和耐久性。四、對于主體結(jié)構(gòu)，鋼筋布置應(yīng)為150*150的間隔，鋼筋綁扎需嚴格遵循建筑施工的強制性規(guī)定。立柱、挑梁、圈梁、次梁應(yīng)基于物理學(xué)性能進行制作。所有混凝土澆筑的標號應(yīng)為20，確保無空洞和露筋現(xiàn)象，樓面需平整無裂縫。五、在施工過程中，乙方需采取必要的安全防護措施，確保安全和質(zhì)量。如發(fā)生任何安全事故，包括乙方自身或第三方的傷亡，乙方將承擔全部責任，甲方不承擔任何后果。六、付款方式為：在施工過程中，甲乙雙方可協(xié)商進行階段性支付。工程全部完成并通過驗收后，甲方將一次性付清剩余款項。七、本協(xié)議將由甲乙雙方各持一份，雙方應(yīng)共同遵守。協(xié)議自簽署之日起生效。甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年房屋承包合同參考范文（二）第十三條本合同規(guī)定，房屋已登記于甲方名下。如甲方違約拒絕付款，經(jīng)乙方催告后仍不交付，甲方同意將產(chǎn)權(quán)變更為乙方或乙方指定的第三方，甲方不得提出其他要求。第十四條甲方負責購買本房屋土地，產(chǎn)權(quán)及基地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移登記事務(wù)，乙方應(yīng)在房屋建造完成并獲得政府主管單位頒發(fā)的使用許可證，以及甲方履行其義務(wù)后，負責聘請代書與甲方共同委托辦理。甲方應(yīng)按照乙方通知的時間，提供必要的證件并在相關(guān)文件上簽字，連同各項稅費一并交給乙方或委托的代書處理。雙方應(yīng)承擔的費用如下：（一）建筑費、土地登記費、印花稅、契稅、監(jiān)證費（或公證費）及產(chǎn)權(quán)登記代辦費由甲方承擔。（二）本契約土地轉(zhuǎn)移前的土地價款及轉(zhuǎn)移時產(chǎn)生的增值稅由乙方承擔。（三）本契約房地轉(zhuǎn)移登記及抵押權(quán)設(shè)定登記轉(zhuǎn)移的費用，公定契紙、印花稅、保險費及代辦手續(xù)費由甲方承擔。（四）自領(lǐng)取使用許可證之日起產(chǎn)生的房屋稅、地價稅、工程受益費，無論甲方是否遷入或抬頭為何方，均由甲方承擔并繳清。（五）以上各項應(yīng)由甲方承擔的費用，如由乙方先行墊付或代繳，甲方應(yīng)全額歸還。第十五條產(chǎn)權(quán)登記：乙方指定代理人，統(tǒng)一辦理土地轉(zhuǎn)移登記、建筑物所有權(quán)登記及貸款抵押權(quán)設(shè)定登記等手續(xù)。第十六條乙方保證本契約房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛或設(shè)定其他權(quán)利，如有任何問題，乙方應(yīng)負責解決，不得損害甲方利益。第十七條甲方同意自房屋完工并接通水電之日起，無論單據(jù)抬頭為何方，均需承擔以下費用：（一）本戶水電基本費用。（二）自領(lǐng)取使用許可證日起的房屋稅。（三）本房屋公共使用的水電費用。（四）本建筑清潔維護、公共設(shè)施及設(shè)備的管理費用。（五）本房屋公共管理費用的分擔。第十八條本契約房屋在建筑完成并獲得使用許可證后，甲方應(yīng)支付以下款項稅費，乙方在完成支付后交房。如甲方不配合或逾期，影響產(chǎn)權(quán)登記或施工進度，視為違約，并需賠償乙方所有損失。（一）支付第十四條第一、三、四項約定的稅費。（二）完成產(chǎn)權(quán)登記及代辦貸款等費用，并預(yù)付乙方四個月利息。（三）付清逾期付款的滯納金。（四）付清本房屋的所有優(yōu)惠貸款。第十九條通知送達：甲乙雙方的咨詢、協(xié)商或通知事項均以書面形式按本契約所載地址掛號郵寄。拒收或無法投遞退回的，以郵局第一次投遞日期為送達日。第二十條其他事項：（一）甲方如需變更本契約房屋設(shè)計，須書面征得乙方同意后委托乙方辦理，增加的工程費用經(jīng)雙方商定價格后，差價由甲方在變更時支付給乙方。如甲方未在約定時間內(nèi)支付，乙方視為甲方取消變更設(shè)計，乙方有權(quán)按原設(shè)計施工，甲方不得異議。（二）乙方通知交房并提供遷入證明前，甲方不得對本契約房屋進行自行裝潢施工。（三）在付清所有款項、辦理交房手續(xù)、土地轉(zhuǎn)移登記完畢且甲方領(lǐng)取所有權(quán)證后，本契約書及所有相關(guān)契約由乙方收回作廢。第二十一條本契約約束力與效力：（一）在未付清房地價款及未經(jīng)乙方同意前，甲方不得自行轉(zhuǎn)讓本契約房地的權(quán)利與義務(wù)。經(jīng)雙方同意后，本契約約定事項對甲乙雙方及各自權(quán)利義務(wù)的合法繼承人均具有同等約束力。（二）本契約視為本契約的一部分，具有同等效力。未規(guī)定的事項，依據(jù)本契約規(guī)定處理。第二十二條其他未盡事宜：如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商確定。第二十三條契約存檔：雙方確認上述契約事項，為避免口頭爭議，特立本契約書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂日起生效。印花稅由甲乙雙方自行貼銷。第二十四條爭議解決：雙方同意以______法院為解決本契約相關(guān)爭議的管轄法院。立契約書人：甲方：法定人：住址：身份證號碼：電話：乙方：住址：身份證號碼：電話：____年____月____日2024年房屋承包合同參考范文（三）交付規(guī)范（請參考附件2）應(yīng)由發(fā)包人正式書面通知承包人以進行房屋交接。11.2在滿足交付條件后，發(fā)包人應(yīng)以書面形式通知承包人辦理交接手續(xù)。承包人應(yīng)在接收到書面通知后的5日內(nèi)派遣代表至現(xiàn)場辦理交接。11.3如非因承包人的責任或不可抗力，發(fā)包人未按本條款約定逾期通知交房，每逾期一天，須按初始年租金的萬分之五支付違約金。若逾期超過____日，承包人有權(quán)解除本合同，發(fā)包人則需按初始年租金總額的100%賠償承包人的經(jīng)濟損失。11.4在標的房屋滿足合同約定的交付條件后，如非因發(fā)包人的責任或不可抗力，承包人未在規(guī)定時間內(nèi)與發(fā)包人辦理交接，每逾期一天，須按初始年租金的萬分之五支付違約金。若逾期20天仍未辦理，發(fā)包人有權(quán)解除合同，同時承包人應(yīng)按初始年租金總額的100%賠償發(fā)包人的經(jīng)濟損失。第十三條合同期間內(nèi)新增資產(chǎn)的所有權(quán)13.1在合同期限內(nèi)，承包人通過建設(shè)、裝修、安裝、購置、更換等方式形成的裝修、設(shè)備、設(shè)施、不動產(chǎn)及其他附屬物的所有權(quán)歸承包人。發(fā)包人以同樣方式投資形成的資產(chǎn)所有權(quán)歸發(fā)包人。13.2如因承包人的違約行為導(dǎo)致合同解除，承包人所增加的固定資產(chǎn)中，不可移動的裝修設(shè)備歸發(fā)包人所有，其余可移動資產(chǎn)歸承包人所有。第十四條物業(yè)管理（包括標的房屋土建工程和安裝工程的維護、修理和設(shè)備、設(shè)施的更換）14.1發(fā)包人或其委托的物業(yè)管理公司不得向承包人額外收取物業(yè)管理費。發(fā)包人或其委托的物業(yè)管理公司負責與標的房屋使用相關(guān)的以下物業(yè)管理事務(wù)，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定支付維修基金等費用：14.1.1合同期內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)負責的土建工程維護、修理工作，包括大修、中修、急修等。14.1.2發(fā)包人對其投資的所有公共系統(tǒng)安裝工程及設(shè)備、設(shè)施的維護、修理。14.1.3合同期內(nèi)，由發(fā)包人投資的所有設(shè)備、設(shè)施的正常更換，并承擔相應(yīng)費用。14.1.4發(fā)包人負責標的房屋所屬項目內(nèi)的公共廣場的綠化、保安、清潔衛(wèi)生和環(huán)境的建設(shè)、維護、管理及公共能源費、管理費等所有公共費用。14.2發(fā)包人對其上述管理責任范圍內(nèi)的土建工程和公共系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的維護、修理，應(yīng)符合國家規(guī)定的標準，并保持其正常功能。14.2.1對于一般常見故障維修，應(yīng)在接到承包方書面通知后的24小時內(nèi)完成修復(fù)；如不能在24小時內(nèi)派人修復(fù)，承包人可代為修復(fù)，費用由發(fā)包人承擔。14.2.2大修、中修、急修，應(yīng)在合理時間內(nèi)按國家規(guī)定完成。14.2.3如標的房屋因非承包人原因遭受嚴重損壞（此處“嚴重損壞”指導(dǎo)致承包人停業(yè)或部分停業(yè)，或?qū)Τ邪说纳虡I(yè)經(jīng)營利益造成明顯不利影響），發(fā)包人應(yīng)在事實發(fā)生后____日內(nèi)負責修復(fù)。承包人的合理損失應(yīng)在當年租金中扣除或減免。14.3對于發(fā)包人有更換責任的設(shè)備、設(shè)施，應(yīng)在以下情況之一發(fā)生后____日內(nèi)完成更換：14.3.1需法定檢驗的設(shè)備，維修后仍無法達到合格標準，無法取得合格證或許可證。14.3.2無需法定檢驗的設(shè)備，出現(xiàn)運行故障，經(jīng)法定資格檢測機構(gòu)建議報廢。14.3.3有使用期限說明的設(shè)備，使用期限已滿。14.3.4存在無法修復(fù)的質(zhì)量問題。14.4在合同期內(nèi)，因發(fā)包人未及時維護、修理房屋，或未維護、修理、更換其管理責任范圍內(nèi)的公共系統(tǒng)和設(shè)備、設(shè)施，給承包人或任何第三人造成損害，發(fā)包人應(yīng)承擔全部法律責任。在發(fā)包人書面同意的情況下，承包人有權(quán)自行進行維護、修理和更換同檔次的設(shè)備、設(shè)施，所需費用（包括但不限于設(shè)備費、工程費、管理費等）由發(fā)包人承擔。若發(fā)包人接到承包人關(guān)于房屋和設(shè)施質(zhì)量問題需要修復(fù)的通知后超過48小時未處理，或情況緊急不及時處理將嚴重影響承包人經(jīng)營的，承包人有權(quán)在未經(jīng)發(fā)包人書面同意的情況下，自行進行維護、修理和更換同檔次的設(shè)備、設(shè)施，所需費用由發(fā)包人承擔2024年房屋承包合同參考范文（四）發(fā)包單位（以下簡稱甲方）與承包人（以下簡稱乙方），根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，基于平等、自愿、公平及誠實信用的原則，就湖畔護坡工程承包事宜達成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。____第一條工程概況____本項目為湖畔護坡工程，由甲方發(fā)包給乙方，采取包工包料方式施工。護坡全長以實際測量米數(shù)為準。____第二條施工方案____1.____護坡建設(shè)____：-基底寬度與厚度分別為米，自下而上逐步收至預(yù)定高度米。-受力部分需采用冷拉絲磚帶加固，外墻表面進行磋沙處理，水泥標號為42.5，磚材需選用高質(zhì)量青磚或紅磚。-拆除廁所旁三間房屋，以作為進出路通道。-工程完工后，需建造約10米長的圍墻。-墻與岸之間空隙需用泥土夯實，并在墻上增設(shè)適量漏水管。____第三條合同工期____1.雙方商定工程期限為日，預(yù)計自____年____月____日起至____年____月____日止。具體開工日期以甲方下達的開工令為準。2.若遇不可抗力因素或甲方要求暫停施工，工期將相應(yīng)順延。____第四條價格及付款方式____1.工程總承包價為元，該價格為包干價，包含合同項下所有工作內(nèi)容的費用（包括但不限于拆房、打圍墻等），甲方無需額外支付任何費用。2.付款方式：工程竣工驗收后支付元，扣除總金額的百分之五作為質(zhì)保金，剩余部分一次性付清。質(zhì)保金在一年質(zhì)保期滿且驗收合格后無息退還（質(zhì)保期自驗收合格之日起計算）。____第五條甲方義務(wù)____1.按照合同約定向乙方支付工程款。2.協(xié)助解決施工現(xiàn)場的臨時用水、用電等問題。____第六條乙方義務(wù)____1.負責工程質(zhì)量、進度、安全的監(jiān)督檢查，確保施工安全與穩(wěn)定。2.乙方須獨立完成本合同項下工程，嚴禁轉(zhuǎn)包。____第七條施工安全____乙方應(yīng)嚴格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，按照安全標準組織施工，采取必要的安全防護措施，預(yù)防事故發(fā)生。施工期間發(fā)生的任何事故責任及費用均由乙方承擔。____第八條驗收____工程竣工驗收依據(jù)為《施工方案》和《質(zhì)量驗收標準》。如驗收不合格，乙方應(yīng)無償返工至合格為止。____第九條違約責任____1.甲方未按期支付工程款的，應(yīng)按應(yīng)付金額的銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。2.因非甲方原因或不可抗力導(dǎo)致乙方延誤工期的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付工程總金額百分之一的違約金；逾期超過十日的，甲方有權(quán)單方面解除合同。____第十條其它____本合同于____年____月____日由雙方簽訂，自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，上交部門留存份。____發(fā)包單位（甲方）（蓋章）____授權(quán)代理人（簽字或蓋章）：__________聯(lián)系電話：______________承包人（簽字或蓋章）____：__________聯(lián)系電話：__________日期：____年____月____日2024年房屋承包合同參考范文（五）____裝修工程合同________第一條工程概況與價款____1.____工程范圍____：本合同涵蓋貼瓷、地磚鋪貼、內(nèi)墻扇灰、門窗安裝、搬運工程及其他裝修工程所需包含的所有項目。2.____總價款____：人民幣____元整。3.____工期安排____：自____年____月____日起動工，預(yù)計于____年____月____日竣工，總工期約為____天。若雙方經(jīng)協(xié)商同意延長工期，則按雙方達成的共識執(zhí)行。____第二條乙方職責____1.____負責人職責____：乙方在裝修期間擔任施工工程隊負責人，對工程質(zhì)量與工期負責，并負責與甲方溝通、提供材料需求、現(xiàn)場管理及施工人員調(diào)配等工作。若施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題或給甲方造成損失，甲方僅向乙方提出賠償要求。2.____現(xiàn)場管理____：乙方需確保全程在施工現(xiàn)場進行管理與監(jiān)督。3.____人員組織____：乙方負責人負責組建裝修團隊參與本合同約定的裝修工程。甲方如對乙方裝修人員的施工能力有疑慮，有權(quán)要求乙方無條件更換人員。____第三條材料供應(yīng)____1.____材料來源____：所有裝修材料由甲方提供，施工設(shè)備與工具則由乙方自備。2.____材料驗收____：甲方提供的材料應(yīng)符合設(shè)計要求且為合格產(chǎn)品，按時送達現(xiàn)場。乙方需協(xié)助甲方辦理驗收手續(xù)。若發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量問題或規(guī)格不符，乙方應(yīng)及時通知甲方。若甲方堅持使用，因此造成的工程損失由甲方承擔。驗收后的材料由乙方負責保管并組織施工，因保管不當或施工不當造成的損失由乙方賠償。3.____搬運與使用____：乙方負責將材料搬運至施工樓層，并確保甲方提供的裝飾材料、設(shè)備僅用于本合同約定的住宅裝飾，未經(jīng)甲方同意不得挪作他用。如有違反，乙方應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍賠償甲方。____第四條工程質(zhì)量與驗收____1.____竣工與驗收____：工程竣工前，乙方應(yīng)提前兩天通知甲方驗收。甲方在接到通知后三日內(nèi)組織驗收，并書面確認。若甲方不能按時驗收，應(yīng)及時通知乙方另定驗收日期。驗收通過后，甲方應(yīng)承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用等相關(guān)費用。2.____質(zhì)量問題處理____：因乙方施工不當導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件維修并承擔材料費用。____第五條安全生產(chǎn)與防火____1.____施工要求____：甲方應(yīng)提供符合防火、防事故要求的施工場地，包括電氣線路、煤氣管道等暢通無阻。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止事故發(fā)生。如因乙方原因造成相鄰居民損失，乙方負責修復(fù)和賠償。2.____結(jié)構(gòu)改動____：涉及房屋結(jié)構(gòu)改動、承重墻拆改等需經(jīng)甲方確認后方可施工。3.____安全責任____：乙方負責施工期間的安全管理，確保用電用水安全及登高作業(yè)的安全保障，并對施工人員的安全負責。____第六條工程價款與結(jié)算____1.____付款方式____：雙方認可的工程款付款時間表如下：-所有瓷磚鋪貼完成并驗收合格后，甲方支