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標(biāo)題:別人住房買房合同模板
一、合同當(dāng)事人
甲方(賣方):____________________
乙方(買方):____________________
二、房屋基本情況
1.甲方所售房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào),房屋產(chǎn)權(quán)清晰,具備合法出售資格。
2.房屋結(jié)構(gòu):______,建筑面積:______平方米,套內(nèi)面積:______平方米。
3.房屋所有權(quán)證號(hào):______,土地使用權(quán)證號(hào):______。
三、成交價(jià)格
1.乙方購(gòu)買甲方所售房屋,雙方協(xié)商確定房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整(大寫:______元整)。
2.上述成交價(jià)格包含房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、家具、家電等附屬設(shè)施。
四、付款方式
1.乙方在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_____元整(大寫:______元整)。
2.乙方在支付定金后______個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元整(大寫:______元整),剩余房款通過(guò)貸款方式支付。
3.乙方在辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)后,將按照貸款銀行的要求,及時(shí)辦理貸款手續(xù),并將貸款發(fā)放給甲方。
五、房屋交付
1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款之日起______個(gè)工作日內(nèi),將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。
2.甲方保證所售房屋在交付時(shí)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響乙方正常使用的問(wèn)題。
六、稅費(fèi)承擔(dān)
1.房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi),按照國(guó)家及地方政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。
2.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于:個(gè)人所得稅、增值稅、土地增值稅等。
3.乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于:契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)等。
七、違約責(zé)任
1.任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。
2.甲方逾期交付房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:逾期天數(shù)×成交價(jià)格×萬(wàn)分之五。
3.乙方逾期支付房款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金計(jì)算方式同上。
八、爭(zhēng)議解決
本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,未盡事宜,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(賣方):_________________
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