小額抵押合同范本

小額抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX投資管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY資產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為一家依法成立并合法存續(xù)的投資管理公司，具備提供抵押貸款的資質(zhì)和能力；乙方為一家依法成立并合法存續(xù)的資產(chǎn)管理公司，具備接受抵押貸款的資格和能力。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合作協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬向甲方申請一筆小額抵押貸款，用于補充流動資金。

2.甲方同意在充分了解乙方的資信狀況、還款能力及提供的抵押物情況后，向乙方提供貸款。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進行貸款的申請、審批、發(fā)放和償還等事宜。

二、定義

1.本合同所述“抵押物”指乙方為獲得甲方貸款而提供的、具有獨立產(chǎn)權(quán)且符合甲方要求的房產(chǎn)或其他財產(chǎn)。

2.本合同所述“貸款金額”指雙方協(xié)商確定的，甲方向乙方提供的貸款數(shù)額。

3.本合同所述“貸款期限”指自貸款發(fā)放之日起至乙方還清貸款本息之日止的時間段。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景、前提條件以及合同的基本框架。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合作的順利進行。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方根據(jù)乙方的資金需求，向乙方提供小額抵押貸款，以支持乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：甲方向乙方提供貸款，乙方以其名下合法擁有的房產(chǎn)或其他財產(chǎn)作為抵押物，確保甲方貸款的安全；雙方約定貸款的金額、期限、利率、還款方式等條款，并明確雙方在貸款過程中的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.抵押貸款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的以其抵押物作為擔(dān)保的貸款。

2.抵押物：指乙方為獲得甲方貸款而提供的、具有獨立產(chǎn)權(quán)且符合甲方要求的房產(chǎn)或其他財產(chǎn)。

3.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款數(shù)額。

4.貸款期限：指甲方同意的貸款期限，自貸款發(fā)放之日起至乙方還清貸款本息之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、完整、有效的資料，包括但不限于身份證明、財務(wù)報表、抵押物權(quán)屬證明等。

2.甲方有權(quán)對乙方的資信狀況、還款能力及抵押物進行審查，決定是否同意貸款。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方發(fā)放貸款。

4.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用貸款，并對貸款使用情況進行監(jiān)督。

5.甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密和隱私信息，不得泄露給第三方。

6.甲方在乙方按時還款的情況下，不得隨意變更貸款利率、期限等條款。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定申請貸款，并有權(quán)了解甲方貸款審批進度。

2.乙方應(yīng)如實向甲方提供申請貸款所需的全部資料，并對所提供資料的真實性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定，將抵押物依法辦理抵押登記手續(xù)，確保甲方抵押權(quán)的實現(xiàn)。

4.乙方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。

5.乙方應(yīng)按時足額償還貸款本息，如有逾期，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

6.乙方在貸款期間，應(yīng)確保抵押物的價值穩(wěn)定，如有價值減少，應(yīng)及時通知甲方并采取措施彌補。

7.乙方在貸款期間，如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保合同目的的實現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣XX萬元的貸款。

2.支付方式：甲方應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式將貸款金額發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：甲方在合同生效后，且乙方完成抵押登記手續(xù)后，3個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方賬戶。

4.利率：貸款年利率為X%，如有變動，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。

5.還款方式：乙方應(yīng)按等額本息方式償還貸款，每月還款日為貸款發(fā)放日的對應(yīng)日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清貸款本息之日止。

2.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后的每月還款日按約定還款計劃償還貸款。

3.乙方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，還清貸款本息。如需提前還款，應(yīng)提前30天通知甲方，并根據(jù)甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。

2.乙方逾期還款的，應(yīng)按逾期金額的X%向甲方支付違約金；逾期超過30天，甲方有權(quán)宣布貸款立即到期，要求乙方一次性還清貸款本息。

3.乙方未履行或未完全履行本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方采取補救措施。

4.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押物價值減少或喪失抵押權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方立即償還貸款本息，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金。

2.甲方擅自變更貸款利率、期限等條款的，乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定履行，并要求甲方支付違約金。

3.甲方違反本合同約定，泄露乙方商業(yè)秘密和隱私信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的雙方無法履行或部分履行合同的行為。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時采取適當(dāng)措施減輕損失。如未采取適當(dāng)措施，導(dǎo)致?lián)p失擴大，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受影響方在不可抗力事件結(jié)束后30天內(nèi)仍無法履行合同，另一方有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟費用、仲裁費用等因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；若部分?jǐn)≡V，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.本合同項下的爭議解決方式適用于合同解除、終止或失效后產(chǎn)生的爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵局郵戳日期或?qū)Ｈ诉f送日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

a.乙方未按約定用途使用貸款，或提供虛假資料；

b.乙方逾期還款，經(jīng)甲方催告后仍未償還；

c.不可抗力事件發(fā)生，且雙方無法達成一致意見；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物解除抵押登記等。

第十條附則

1.本合同附件包括