當(dāng)代置業(yè)合同范本

當(dāng)代置業(yè)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：通信地址同上

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：通信地址同上

合同簡(jiǎn)介：

一、背景及前提條件

甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和雄厚的資金實(shí)力。乙方是一家具備專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，為客戶(hù)提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃、咨詢(xún)等服務(wù)。

鑒于甲方擬將其擁有的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)資源進(jìn)行銷(xiāo)售/出租，乙方具備豐富的客戶(hù)資源和服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售/租賃事宜達(dá)成以下合同：

二、合作范圍

1.本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類(lèi)房產(chǎn)。

2.甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售/租賃事宜，包括但不限于房源推廣、客戶(hù)接待、合同簽訂、款項(xiàng)收付、售后服務(wù)等。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.在合作期限內(nèi)，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)約手續(xù)。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方：

1.保證所提供的房地產(chǎn)資源符合國(guó)家法律法規(guī)、政策要求，具備合法的銷(xiāo)售/出租手續(xù)。

2.提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、銷(xiāo)售許可證等。

3.協(xié)助乙方進(jìn)行房源推廣，提供必要的宣傳資料和優(yōu)惠政策。

4.按約定支付乙方傭金或服務(wù)費(fèi)。

乙方：

1.積極推廣甲方提供的房地產(chǎn)資源，努力實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售/租賃目標(biāo)。

2.按照甲方的要求，提供專(zhuān)業(yè)的客戶(hù)接待、咨詢(xún)、售后服務(wù)。

3.確?？蛻?hù)簽訂的購(gòu)房/租賃合同合法、有效，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.按時(shí)向甲方支付銷(xiāo)售/租賃款項(xiàng)，并嚴(yán)格遵守甲方規(guī)定的財(cái)務(wù)管理規(guī)定。

五、價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)市場(chǎng)行情，協(xié)商確定房地產(chǎn)的銷(xiāo)售/租賃價(jià)格。

2.乙方在合同約定的合作期限內(nèi)，完成銷(xiāo)售/租賃任務(wù)的，甲方應(yīng)按照約定支付乙方傭金或服務(wù)費(fèi)。

3.支付方式：雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

六、履行期限

1.甲方應(yīng)在合同約定的合作期限內(nèi)，完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售/出租等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)，完成甲方委托的銷(xiāo)售/租賃任務(wù)。

七、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。

九、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.本合同附件包括但不限于：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。

十一、附則

1.本合同附件具有同等法律效力。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，不得無(wú)故解除合同。

3.本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，并以書(shū)面形式作出。

4.本合同約定的內(nèi)容如與國(guó)家法律法規(guī)、政策相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)、政策為準(zhǔn)。

十二、簽署

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：____________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房地產(chǎn)資源委托乙方進(jìn)行銷(xiāo)售/租賃，以提高房地產(chǎn)資源的市場(chǎng)占有率和實(shí)現(xiàn)甲方的投資回報(bào)。具體內(nèi)容包括：1.乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、客戶(hù)接待、合同簽訂、款項(xiàng)收付等業(yè)務(wù)；2.甲方提供合法的房地產(chǎn)資源及相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方完成銷(xiāo)售/租賃任務(wù)；3.雙方共同遵守合同約定，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

第二條定義

1.房地產(chǎn)資源：指甲方擁有并擬進(jìn)行銷(xiāo)售/租賃的住宅、商業(yè)、辦公等各類(lèi)房產(chǎn)。

2.銷(xiāo)售/租賃業(yè)務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)房地產(chǎn)資源進(jìn)行市場(chǎng)推廣、客戶(hù)接待、合同簽訂、款項(xiàng)收付等業(yè)務(wù)活動(dòng)。

3.合作期限：指甲方與乙方約定的合同有效期限。

4.傭金/服務(wù)費(fèi)：指甲方根據(jù)乙方完成的銷(xiāo)售/租賃業(yè)績(jī)，按照約定比例支付給乙方的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，積極開(kāi)展房地產(chǎn)銷(xiāo)售/租賃業(yè)務(wù)。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷(xiāo)售/租賃業(yè)績(jī)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

3.甲方應(yīng)保證所提供的房地產(chǎn)資源符合國(guó)家法律法規(guī)、政策要求，并承擔(dān)因房源問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

4.甲方應(yīng)按約定向乙方支付傭金/服務(wù)費(fèi)，并按時(shí)提供與銷(xiāo)售/租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的資料和優(yōu)惠政策。

5.甲方應(yīng)在合作期限內(nèi)，協(xié)助乙方解決客戶(hù)投訴和糾紛。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供合法、合規(guī)的房地產(chǎn)資源及相關(guān)手續(xù)。

2.乙方有權(quán)按照甲方的要求，開(kāi)展銷(xiāo)售/租賃業(yè)務(wù)，并要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。

3.乙方應(yīng)積極開(kāi)展市場(chǎng)推廣，努力提高房地產(chǎn)資源的銷(xiāo)售/租賃業(yè)績(jī)。

4.乙方應(yīng)確?？蛻?hù)簽訂的購(gòu)房/租賃合同合法、有效，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

5.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付銷(xiāo)售/租賃款項(xiàng)，并嚴(yán)格遵守甲方規(guī)定的財(cái)務(wù)管理規(guī)定。

6.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和客戶(hù)信息，不得泄露給第三方。

7.乙方在合作期限內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，不得從事?lián)p害甲方利益的行為。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持密切溝通，共同解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同的順利履行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)市場(chǎng)行情，協(xié)商確定房地產(chǎn)的銷(xiāo)售/租賃價(jià)格，并在合同中明確。

2.支付方式：雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在以下條件成就后____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金/服務(wù)費(fèi)：

a.乙方完成房地產(chǎn)銷(xiāo)售/租賃合同簽訂；

b.客戶(hù)支付全部購(gòu)房/租賃款項(xiàng)；

c.甲方收到乙方開(kāi)具的合法有效發(fā)票。

4.如雙方另有約定，支付時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房地產(chǎn)資源相關(guān)資料；

b.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)月內(nèi)，完成銷(xiāo)售/租賃任務(wù)的____%；

c.合同到期前____個(gè)月，雙方評(píng)估合作情況，決定是否續(xù)約。

3.如遇特殊情況，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約情形及后果：

a.甲方未能按約定時(shí)間、金額支付傭金/服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金；

b.乙方未能按約定完成銷(xiāo)售/租賃任務(wù)的，應(yīng)按未完成部分的____%向甲方支付違約金；

c.一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、客戶(hù)信息的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

d.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或嚴(yán)重影響合同目的實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。

3.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)額外賠償責(zé)任。

4.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同簽訂后，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.責(zé)任免除條件：

a.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件；

b.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失；

c.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方在不可抗力事件存續(xù)期間，免除相應(yīng)的合同責(zé)任；

d.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以采取以下方式解決：

a.向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

b.提交合同簽訂地有權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；

c.提交行業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，為保護(hù)雙方商業(yè)秘密和客戶(hù)信息，雙方及第三方解決機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)相關(guān)信息予以保密。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系地址或郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

a.合同到期，雙方未續(xù)約的；

b.雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意終止合同的；

c.發(fā)生不可抗力事件，雙方協(xié)商后決定終止合同的；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成未了事宜，包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算、資料交接等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。附件具有同等法律效力。

2.本合