房子降價(jià)合同范本

房子降價(jià)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______________

2.合同簡介：

甲方與乙方鑒于以下背景，為明確雙方在房屋降價(jià)事宜上的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同：

（1）甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資與管理的公司，擁有位于____________________的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

（2）乙方系一家具有豐富市場經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，擁有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和廣泛的客戶資源。

（3）近期，房地產(chǎn)市場行情波動，為促進(jìn)房產(chǎn)銷售，甲方?jīng)Q定降低該房產(chǎn)的售價(jià)。

（4）乙方作為甲方指定的獨(dú)家銷售代理，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的降價(jià)銷售事宜。

本合同旨在明確雙方在房屋降價(jià)銷售過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的順利實(shí)現(xiàn)。

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)提供該房產(chǎn)的合法證件、資料，確保房產(chǎn)銷售的合法性。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極配合乙方開展銷售活動，提供必要的支持和便利。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整房產(chǎn)售價(jià)，但需提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。

4.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定價(jià)格向乙方支付傭金。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)制定房產(chǎn)降價(jià)銷售方案，并在甲方同意后實(shí)施。

2.乙方應(yīng)充分利用自身資源，積極開展銷售活動，努力實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的銷售目標(biāo)。

3.乙方有權(quán)按照約定比例收取甲方支付的傭金。

4.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，遵守國家法律法規(guī)，確保銷售活動的合規(guī)性。

5.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況，并與甲方保持良好溝通。

三、價(jià)格與支付條件

1.甲方同意將房產(chǎn)售價(jià)降低至人民幣_______元/平方米。

2.乙方應(yīng)按照甲方確定的售價(jià)進(jìn)行銷售，不得擅自調(diào)整價(jià)格。

3.雙方約定，房產(chǎn)成交后，甲方按成交總價(jià)的_______%向乙方支付傭金。

4.傭金支付方式為：成交后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付傭金總額的_______%；余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。

四、履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個(gè)月。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如甲方無正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元。

3.如乙方未按約定完成房產(chǎn)銷售任務(wù)，應(yīng)按約定比例向甲方退還已收取的傭金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同義務(wù)。

3.如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、附則

1.本合同附件包括：

（1）房產(chǎn)證件復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)降價(jià)銷售方案；

（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

2.附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

簽訂日期：____________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同合作，通過乙方的銷售渠道和專業(yè)知識，實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)的降價(jià)銷售，以提高房產(chǎn)的市場競爭力，促進(jìn)成交。具體內(nèi)容包括：甲方提供房產(chǎn)銷售所需的合法證件和資料，乙方負(fù)責(zé)制定銷售方案、開展銷售活動，雙方共同遵守約定的價(jià)格與支付條件，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有并擬進(jìn)行降價(jià)銷售的房產(chǎn)，位于____________________。

2.售價(jià)：指甲方同意降低的房產(chǎn)銷售價(jià)格，即人民幣_______元/平方米。

3.傭金：指甲方按照房產(chǎn)成交總價(jià)的一定比例支付給乙方的費(fèi)用，具體比例為_______%。

4.履行期限：指甲乙雙方約定的合同有效期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定售價(jià)進(jìn)行房產(chǎn)銷售，并監(jiān)督乙方銷售活動的合規(guī)性。

（2）甲方應(yīng)及時(shí)提供房產(chǎn)銷售的合法證件和資料，確保乙方正常開展銷售工作。

（3）甲方應(yīng)按照約定支付傭金，并按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。

（4）甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)調(diào)整房產(chǎn)售價(jià)，但需與乙方協(xié)商一致，并提前通知乙方。

（5）甲方應(yīng)配合乙方處理客戶投訴及售后問題，確保房產(chǎn)銷售的順利進(jìn)行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場行情，制定房產(chǎn)降價(jià)銷售方案，并在甲方同意后實(shí)施。

（2）乙方應(yīng)充分利用自身資源，積極開展銷售活動，努力實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的銷售目標(biāo)。

（3）乙方有權(quán)按照約定比例收取甲方支付的傭金。

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保銷售活動的合規(guī)性，不得損害甲方利益。

（5）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況，并與甲方保持良好溝通。

（6）乙方應(yīng)妥善處理客戶投訴及售后問題，維護(hù)甲方的品牌形象。

（7）如乙方未按約定完成房產(chǎn)銷售任務(wù)，應(yīng)按約定比例向甲方退還已收取的傭金。

（8）乙方在合同有效期內(nèi)，不得泄露甲方商業(yè)秘密和客戶信息。

第四條價(jià)格與支付條件

1.房產(chǎn)售價(jià)：甲方同意將房產(chǎn)售價(jià)降低至人民幣_______元/平方米，此價(jià)格作為雙方銷售合作的基礎(chǔ)。

2.傭金支付：雙方約定，房產(chǎn)成交后，甲方按成交總價(jià)的_______%向乙方支付傭金。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付傭金。

4.支付時(shí)間：

a.成交后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付傭金總額的_______%；

b.余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.銷售方案制定：合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成房產(chǎn)降價(jià)銷售方案的制定；

b.銷售進(jìn)展報(bào)告：乙方應(yīng)每_______個(gè)月向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況；

c.傭金支付：按照上述支付時(shí)間條款執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

a.甲方未按約定時(shí)間支付傭金，應(yīng)按日向乙方支付遲延支付金額的_______%作為違約金；

b.甲方無正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元；

c.乙方未按約定完成房產(chǎn)銷售任務(wù)，應(yīng)按約定比例向甲方退還已收取的傭金；

d.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和客戶信息，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

2.賠償范圍：

a.違約金；

b.實(shí)際損失；

c.合同履行后可以獲得的利益；

d.法律規(guī)定的其他賠償。

3.雙方同意，違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)非違約方損失的，非違約方有權(quán)向違約方追償。

4.雙方應(yīng)共同采取必要措施，減輕因違約造成的損失。如一方未采取合理措施致使損失擴(kuò)大，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：

a.一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明；

b.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同義務(wù)；

c.如不可抗力事件持續(xù)一定時(shí)間，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)請求解除合同；

d.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；

4.雙方在訴訟過程中應(yīng)遵守法院的判決或裁定，如有必要，可依法申請強(qiáng)制執(zhí)行；

5.雙方同意，在爭議解決過程中，為保護(hù)雙方合法權(quán)益，應(yīng)保持必要的保密，不得泄露對方商業(yè)秘密和客戶信息。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：

a.合同到期或雙方完成合同約定的權(quán)利義務(wù)后自然終止；

b.雙方協(xié)商一致，提前終止合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)根據(jù)本合同第六條約定解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

第十條附則

1.本合同附件包括：

a.房產(chǎn)證件復(fù)印件；

b.房產(chǎn)降價(jià)銷售方案；

c