盤龍區(qū)輕鋼別墅合同范本

盤龍區(qū)輕鋼別墅合同范本。

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：昆明市盤龍區(qū)綠地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：云南省昆明市盤龍區(qū)白云路168號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：昆明XX輕鋼別墅建筑有限公司

地址：云南省昆明市盤龍區(qū)穿金路369號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼/p>

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擬在盤龍區(qū)開發(fā)建設(shè)一批輕鋼別墅，以提供舒適、環(huán)保的居住環(huán)境；乙方作為一家專業(yè)從事輕鋼別墅設(shè)計、制造、施工的企業(yè)，具備豐富的輕鋼別墅建設(shè)經(jīng)驗。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方在盤龍區(qū)建設(shè)輕鋼別墅項目達成以下合作協(xié)議：

一、甲方委托乙方進行輕鋼別墅的設(shè)計、制造、施工，乙方按照甲方的要求和我國相關(guān)法律法規(guī)，確保項目質(zhì)量、進度和安全。

二、本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，確保輕鋼別墅項目的順利進行。

三、雙方在合同履行過程中，如遇問題或糾紛，應積極溝通、協(xié)商解決，共同維護雙方合法權(quán)益。

四、本合同簽訂后，雙方均應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項目合規(guī)、合法進行。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務，保障輕鋼別墅項目的順利進行，為雙方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟和社會效益。以下為合同正文，敬請雙方仔細閱讀，共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方進行輕鋼別墅的設(shè)計、制造、施工，并按照甲方的要求和國家相關(guān)標準、規(guī)范完成項目。具體內(nèi)容包括：

1.輕鋼別墅的設(shè)計、方案優(yōu)化及施工圖紙編制；

2.輕鋼結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的制造、加工；

3.輕鋼別墅的現(xiàn)場施工、安裝；

4.項目質(zhì)量、安全、進度的控制與管理；

5.項目竣工后的驗收、移交及售后服務。

第二條定義

1.輕鋼別墅：指采用輕鋼結(jié)構(gòu)，具有節(jié)能、環(huán)保、施工速度快等特點的新型住宅。

2.設(shè)計：指乙方根據(jù)甲方要求，進行輕鋼別墅方案設(shè)計、施工圖紙編制等活動。

3.施工：指乙方按照設(shè)計圖紙，在項目現(xiàn)場進行輕鋼別墅的搭建、安裝等工作。

4.竣工驗收：指項目完成后，甲方對輕鋼別墅進行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查驗收。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.甲方有權(quán)根據(jù)本項目需求，對乙方提出設(shè)計、制造、施工等方面的要求。

2.甲方應按照合同約定向乙方支付合同價款。

3.甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督、檢查。

4.甲方應在合同約定的期限內(nèi)完成驗收，并對乙方提交的驗收資料進行審核。

5.甲方應提供項目所需的場地、水電等施工條件，協(xié)助乙方辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)。

6.甲方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)進行。

二、乙方的權(quán)力和義務

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價款。

2.乙方應按照甲方的要求，完成輕鋼別墅的設(shè)計、制造、施工等工作。

3.乙方負責項目質(zhì)量、進度、安全的管理，確保項目按時、按質(zhì)、按量完成。

4.乙方應在合同約定的期限內(nèi)，向甲方提交設(shè)計圖紙、施工方案等資料，并協(xié)助甲方辦理驗收手續(xù)。

5.乙方負責提供輕鋼別墅的售后服務，包括產(chǎn)品保修、維修等。

6.乙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)進行。

7.乙方應積極配合甲方的監(jiān)督、檢查，及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。

8.乙方不得將合同范圍內(nèi)的任何工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，除非事先得到甲方的書面同意。

第四條價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定本合同輕鋼別墅項目總價款為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整）。

2.甲方支付方式如下：

a)合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預付款；

b)乙方完成輕鋼別墅主體結(jié)構(gòu)施工，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的50%；

c)項目整體竣工驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的20%。

3.上述款項支付后，乙方應向甲方開具等額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同生效后30日內(nèi)完成輕鋼別墅設(shè)計方案，并提交甲方審核。

3.乙方應在設(shè)計方案經(jīng)甲方確認后60日內(nèi)完成制造、施工等工作。

4.項目整體竣工驗收期限為合同生效后XX個月。

5.乙方應在合同履行期限內(nèi)保證項目質(zhì)量、進度、安全，如有特殊情況需延期，應提前15日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可延期。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

a)甲方未按約定時間、金額向乙方支付合同價款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額0.5%的違約金；

b)甲方未按約定提供項目施工條件，導致乙方無法按時完成工程，甲方應承擔相應的違約責任；

c)甲方無故解除合同，應向乙方支付合同總價款30%的違約金。

2.乙方違約情形：

a)乙方未按約定時間、質(zhì)量完成輕鋼別墅的設(shè)計、制造、施工等工作，每逾期一日，應向甲方支付逾期部分金額0.5%的違約金；

b)乙方未按照甲方要求整改質(zhì)量問題，導致項目無法通過驗收，乙方應承擔相應的違約責任；

c)乙方違反合同約定，將合同范圍內(nèi)的任何工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款30%的違約金；

d)乙方在合同履行過程中，因自身原因造成項目質(zhì)量、安全問題，應承擔相應的法律責任及賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定以下處理措施：

a)暫停合同履行，直至不可抗力事件消除；

b)對合同條款進行相應調(diào)整，以減輕不可抗力事件對雙方的影響；

c)解除合同，雙方互不承擔違約責任。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，雙方互不承擔責任。但受影響的一方應采取合理措施減輕損失，否則應對擴大的損失承擔責任。

4.不可抗力事件消除后，雙方應恢復合同履行。如受影響的一方未及時通知對方，導致?lián)p失擴大的，應自行承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地昆明市盤龍區(qū)的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至昆明市仲裁委員會進行仲裁，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費用等訴訟費用。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，應以書面形式送達對方指定的地址。如對方地址有變更，應在變更后5日內(nèi)通知對方。郵件寄送以郵戳日期為準，直接送達以接收方簽收日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。口頭變更無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120日；

c)一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后30日內(nèi)仍未履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應按合同約定履行相關(guān)義務，包括但不限于結(jié)算款項、退還預付款等。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.以下附件是